小区绿化率为30%左右，植被覆盖面较小，但小区内的苗圃、小草坪等植被和道路两旁的各类树木，物业的工作人员都有定期修剪，观赏性强；小区内还有健身设施和运动场地，是孩子们的聚集地，整体环境较好。

小区建筑整体风格简洁大方，房屋品质较好，外立面为真石漆材料，隔音、防潮效果好；该小区于2015年竣工，房龄较新，外立面没有老旧和脱落迹象。

小区是高层住宅，容积率为2.5左右；小区户型多样，户型面积有88㎡左右的2居室、125㎡左右的3居室和143㎡左右的4居室等。小区楼栋间距一般，约30-40m，南北通透，不影响采光通风。

小区目前有2个出入口，分别是北门和南门，其中北门仅可人行，靠近光南路，南门靠近李渔东路。小区可用出入口较少，居民出入小区需合理安排时间，以便不影响日常生活。

小区的物业是由永康市嘉华物业管理有限公司管理，小区物业工作人员充足，有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强；物业的保洁人员工作比较仔细，小区环境干净整洁，居住比较舒心，服务质量较好。

小区的单元楼下有单元楼门禁，外来人员需持门禁卡或居民帮忙开门才可进入，小区大门外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，小区安保人员配备充足，会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，以保障小区的居民安全。

小区距金华万达广场东区约319m，是一个规模较大的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；物美大卖场(万达广场店)距小区364m左右，居民可以在此购物；距离小区约171m有美佳便利店，生活物品在此购买十分便利。

小区周边医疗资源丰富，金华市人民医院(新院区)距小区约1.1km，是一家综合性的医院，居民来此就医便利；距离小区门口大约1.3km有城东街道桃园社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此；海王星辰药店离小区仅197m左右，药品可以来此购买。

距离小区1.9km左右有旌孝街菜市场，各类蔬菜、水果品种丰富，老人可乘坐公交来此购买蔬菜；浙江农信金华成泰农商银行(万达广场分理处)距离小区较近，289m左右，居民办理一些银行理财等相关业务方便；距离小区大约1.6km有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务也比较便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约1.5km处有金东区人民政府，居民有问题可以得到及时解决；距离小区1.4km左右有燕尾洲公园，生态环境好，居民可以与朋友来此散步游玩；距小区2.4km左右有金华市少年儿童图书馆(婺江东路)，居民可以带孩子来看书，增长知识。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距小区238m左右有伽简瑜伽工作室，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区居民下班后可以去距小区138m左右有FORCECYCLE健身训练中心锻炼身体；距离小区301m左右有乐迪量贩KTV(金华万达店)，年轻居民可以来此唱歌放松；距小区138m左右有FORCECYCLE健身训练中心，居民可以来健身娱乐。

对于预算较少的购房人群来说，可以选择面积为88㎡左右的2居室，价格相对较低，经济压力小；对于预算较多的购房家庭来说，可以选择面积约为143㎡的4居室，房间空间较大，更好的保护每个家庭成员的隐私，居住体验更好。

小区周边有医院，距金华市人民医院(新院区)较近，在医院上班的医护人员可能会需要购买小区的房屋，业主可以将出售人群定位为医护人员；小区周边商业资源丰富，公交线路也较多，业主出售对象可以定位到附近的上班人群，逛街、上班都比较便利，一定程度上来讲可以提高成交率。

面积约为88㎡的2居室比较适合单身的租房人士，租金压力相对较小，或者合租面积为143㎡左右的4居室，房租相对较低；对于预算较多的租房人群，可以选择整租面积为143㎡左右的4居室，居住环境更加舒适。

如果业主要出租的房屋面积较大，如143㎡左右，可以在出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度，预算较少的租客一般更能接受；本小区的车位比较紧张，居民停车不太方便，业主出租的房屋如带有车位，可以附带车位进行出租，租户更容易租住。

小区竣工于2015年，房龄较新，且有小花园、苗圃等景观，居住环境比较舒适；小区内还有健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦；但居民停车不太便利，物业可以逐渐增加一些车位。

小区住户人群为青年人居多，整体素质比较高，人员流动性较稳定，但目前小区入驻率不高，有不少房子还是毛坯；也成员较多的家庭居住，老人照顾小孩，居住气氛比较浓厚。