融创晓郡花园解读
范超铃
2022-05-23
恒远地产
特色
【轨道交通】南门门口就是公交站，可通江南江北，十分便利
【小区户型】小区一共16栋，一期1-9栋，二期10-14栋，三期15-16栋小区面积以89平为主，多为两梯四户，
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，儿童游乐设施，有户外凳子和座椅
【生活配套】小区西边就是卫生院，南门过马路就是保集外滩商业街，生活休闲十分便利
【房屋品质】1-9栋为一期已经满两年，10-16栋是融创开发商小，品质最佳，15栋为刚交房，其他栋数目前未满二，
不足
外墙有裂痕，待修复。
张劲
2021-12-01
恒远地产
特色
【小区户型】小区里有89平103平119平127平122平133平144平面积段，总共15栋房子
【其他描述】小区物业是融创物业，物业费不贵一期1.8元每平，服务细心，每栋都有专属的物业管家
【小区设施】小区内有游泳池，中心有大草坪凉亭供人休息，架空层下有休息桌椅
【房屋品质】小区颜色是比较耐看的，一期由欧源开发建设，二期由融创开发建设
【居民素质】整个小区有3000户左右人，大部分以自住为主，年龄段偏青年
不足
小区户数比较多，车位比较紧张
刘豆豆
2021-08-17
恒远地产
特色
【小区户型】小区总共16栋一期1-9栋 二期10-14栋 三期15-16栋主要以89平为主 楼间距大
【小区设施】小区配备100多平的游泳池，6号楼旁有篮球场，架空一楼有休闲座椅，儿童娱乐设施
【生活配套】小区西边就是卫生院，南门是保集外滩商业广场，往南步行100米，可以到达江边的建筑艺术公园
【房屋品质】融创房企开发，一期2015年开盘，都已满2。二期2018年开盘，目前还没有满二，外立面崭新。
不足
小区外墙有裂痕，需要尽快修复
吕俊敏
2020-12-23
明家地产
特色
【小区户型】小区分两梯四户和两梯三户，主推小户型77-89平，77跟89都是三房两厅一卫，127平四房两卫
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边有休息亭，二期楼下还有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，玩耍小朋友较多
【生活配套】小区往西50米设有卫生院，往西30米处有一中型超市，往南1公里处就是江边，适合散步
【房屋品质】于19年统一交付，均带车位跟附房，小区二期统一装双层玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区住户相对于年轻人比较多，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照看孩子，居住氛围好
不足
小区总楼层较高，楼层低的视野会有点影响，会有点压抑感，目前小区在装修的较多，基本上到21年下半年入住率会较高
赵莹
2021-04-15
明家地产
特色
【轨道交通】小区东面307路公交车到万达和江南，南门游6路公交车到江北和江南，北门约200米24路公交到高铁南站
【小区户型】77平89平的是三个房间的，户型布局合理，动静分离，也有122平和89平的复式以及140’133户型
【其他描述】物业是融创开发商自有的物业融创归心物业，物业费是2.5元一平一个月。小区保安全天候负责安保。
【生活配套】小区北门约500米是金东菜市场，买菜便利。小区东门约300米欧家邻里购物中心，生活用品采购也很便利。
【居民素质】自住的比例占据大多数，只有少量的房屋业主是出租的，居住的居民素养普遍较高，以年轻人为主力居住人群。
不足
距离市中心不是很近，周边的餐饮服务比较少。
程温永
2021-02-04
恒远地产
特色
【轨道交通】交通便利，在康济桥头，北面金瓯路可以直达金华南站，南面公交车站台终点站随时可上车
【小区户型】小区一共16栋，多为两梯四户，南北通透，89平三房两室两卫为主力户型，朝南高层可以看到江景
【小区设施】12栋楼下有四百平大花园草坪，14栋楼下有儿童游客设施，
9栋楼下有篮球场7栋前有游泳池
【生活配套】小区西边就是卫生院，南边是保集外滩商业广场，往南步行一百米可以到达江边的建筑艺术公园，南门出口有公交
【房屋品质】融创房企开发，17-19交房，外立面崭新，楼顶做成斜顶设计，即使顶楼不惧怕漏水
不足
靠北的路边低层晚上有大货车，有噪音
吴晓琴
2021-12-16
金华房媒
特色
【居民素质】这个小区楼栋比较多，大部分住户是当地的以前拆迁户，租户不多，小区里老人小孩比较多。
不足
总高比较高，有恐高的不建议住太高，楼层间距不是很大。
盛强
2021-04-20
恒远地产
特色
【小区设施】小区内有游泳池，健身器材，篮球场等
不足
小区现入住率低、有些楼栋距离近影响采光
叶吉祥
2021-04-19
房博士
特色
【小区户型】楼栋间距开阔，均为2梯4户，主力户型89平，103平，适合刚需需求。
【其他描述】盛全物业，物业费2.3元/平/月
不足
小区一期二期间隔时间较长，地下车库标识不是很清晰。
唐丽娟
2019-10-18
房找找不动产
特色
【小区户型】小区，户型多满足不同顾客需求，一共77平，89平主推，89平户型特别多，复式，边套夹边套
【房屋品质】小区分2期，1期2018年交房，2期2019年交付，融创开发，小区环境好
【居民素质】小区改善居多，环境好，小面积77平3房，89平多个户型，103平，122，140平多套户型
不足
入住率低，小区目前装修人多不.
张俊辉
2022-05-25
恒远地产
特色
【轨道交通】小区交通出行便利，北门是金瓯路有公交车站，东门是康济街两条主干道，南门出口就是24路公交车始发站。
【小区户型】晓郡小区共有16栋，大部分为两梯四户的。分为一期和二期。一期89平三房主户型，二期以大面积为主户型。
【小区设施】晓郡11栋楼下有大型儿童游乐场，12栋楼下有大草坪，7栋楼下有运动健身器材。
【生活配套】晓郡西门口是东孝卫生院，南门边是保集外滩商业街，南门步行100米可以到江边梦想公园。
【房屋品质】晓郡一期的开发商是欧源置业，二期是融创。都是大型开发商，房屋质量有保障。
不足
晓郡小区是沿马路的，所以邻近马路边上的楼栋噪音较大。
韩猛
2022-01-09
明家地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推89平三房两卫，140平四房两卫，刚需以及改善客户都比较适合
【小区设施】小区中心有2000平的绿地，绿地旁边带有凉亭，14号楼楼下就有儿童滑梯等娱乐设施，非常方便
【生活配套】小区向西20米就有生鲜超市，向西30米有当地社区卫生院，向南500米就是江边公园，适合散步
不足
小区都是高层的房子，相对来说密度较高，但是采光楼间距都是还不错的，高层视野也非常好，
施伟康
2022-05-23
明家地产
特色
【轨道交通】小区南门公交6路直达市中心，东门也有307路公交。
【小区户型】小区内楼栋都是高层建筑，楼间距大，采光不受影响。小区内户型主要以89平三室为主，还有部分复式结构。
【其他描述】小区分为二期，小区物业费一期9幢高层物业费为2.0元/平，二期6幢高层物业费为2.5元/平。
【小区设施】小区配有儿童游乐区，游泳池，羽毛球场，篮球场。
【生活配套】小区西侧有街道卫生院，大型生鲜超市。
不足
小区目前内部幼儿园没有投入使用。有待投入正常使用！
吴天然
2021-11-11
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，106平三房两厅两卫，139平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中间有很大一个花园，靠近9号楼，花园有小亭子，冬季沐浴阳光的好地方。
【生活配套】出南门往西100米走有个大型超市，方便正常的生活配套。
【房屋品质】由融创操盘，一期14年毛坯交付，二期17年交付。小区外立面很新很时尚。
不足
小区主要是有高楼层，等电梯比较久，在小区上下楼有点不方便。
徐勇
2021-09-25
恒远地产
特色
【小区户型】小区一共14栋，总楼层18-33层，分为一期二期1-9栋是一期，10-14是二期
【小区设施】小区设有游泳池，健身器材娱乐，儿童娱乐区域，凉亭，小区绿化高达百分之三十
【生活配套】小区北门是实验小学实验中学，有金东菜市场，生活便利
【房屋品质】小区毛坯交付，路边的房子都是装有双层隔音玻璃
不足
小区人车分离，地面有少量非机动车位，机动车位都在地下室
宋泰
2021-06-09
百淇房地产
特色
【轨道交通】小区南门保集外滩站，有107路108路及游6；东门康济桥北站有307路；北面金瓯路下王站有527路
【其他描述】小区为融创物业，一期物业费2元/平/月，二期物业费2.5/平/月；小区人车分流设计，减少安全隐患。
【小区设施】小区40万平法式高层建筑，打造大草坪与艺术雕塑等2万平中心法式景观；地下车位配比将近1:1
【房屋品质】晓郡一期房源2015开盘，2017年毛坯交付；二期房源2018年3月开盘，2019年10月毛坯交付
不足
目前小区房价涨势快，总价偏高；二期房源均未满2年，税费高。
吕露露
2021-08-03
恒远地产
特色
【小区户型】小区总共16栋楼，一期1-9栋，二期10-14栋，三期15-16栋，主要以89平为主，楼间距大
【小区设施】小区配备100多平的游泳池，6号楼旁有个篮球场，架空一楼有休闲座椅，儿童娱乐设施
【房屋品质】融创房企开发，一期2015年开盘，都已满二。二期2018年开盘，目前还没满二，外力面崭新。
不足
小区二期都没有满二，会有比较高的营业税
徐国锨
2021-04-18
房博士
特色
【轨道交通】距南门口公交车站100米，经过火车南站，人民广场
【小区户型】小区均为二期二梯四户，第一期89.90.144平第二期77.89.119.122.127.133平
【小区设施】小区中心有900M的绿地，绿城周边有儿童滑梯，翘翘板等娱乐场所
【房屋品质】目前由融创晓郡，统一毛坯交付，第二期2019平交付，边套127.133平
不足
小区外墙，需要改善 有点裂痕需要修复
吴灿峰
2021-04-19
金华房媒
特色
【小区户型】小区推荐小面积的89平有三个房间，推荐选择小区中间9号楼这样的高层，能看到江景楼间距也大
【小区设施】设施：小区东门进入往前50米就有一个上千平的花园，北门进入也有一个比较大的花园里面有游乐设施凉亭
【生活配套】小区靠西边300米左右有一个医院，南边200米左右有大型的商业街，离市区以及万达的话也就5公里路程
不足
小区都是高层，低楼层的容易被遮挡影响采光，架空层位置没什么设施，比较单调，绿化比较单一
范星
2020-07-30
金华房媒
特色
【轨道交通】小区交通还是很方便的，基本的公交车都从这里过，而且还在进一步完善中
【小区户型】小区总共16栋楼， 分3期 一期1－9栋 2期10－14栋，3期15－16栋
【小区设施】小区游泳池，篮球场，羽毛球场，架空一楼配套设施，儿童乐园，健身跑到应有尽有
【生活配套】北面政府投资5个亿建建筑商业区，引进1200个建筑公司，刚才又拍一块地，建商业综合体。
【房屋品质】小区一期2015年开盘，8月份基本满二了，二期2018年开盘，目前差不多产证要出来了，
不足
小区不足点就是小区总高33层，还是比较高的，很多客户觉得密度太高，有点接受不了
