小区绿化率30%。小区花园内植被较为丰富，生长茂盛，多种植物搭配种植，层次感丰富。小区内建有凉亭、长廊供居民休息聊天。小区内有喷泉、雕塑等景观供居民观赏，还有石砖铺成的小路，居民在其中散步别有风味。

小区建筑采用独特的美式建筑风格，外观大气。小区建筑外立面以红褐色为主，黄色点缀其中，整体具有美感。小区房龄新，物业对建筑维护较好，楼栋外立面干净整洁。

小区占地面积约79094㎡，建筑面积约220000㎡。小区共19栋，由高层和小高层组成。小区主力户型为89㎡的三居室。小区户型分别为87㎡-89㎡的二居室、87㎡-117㎡的三居室和118㎡-137㎡的四居室。

小区共两个出入口。西门位于博学街东，东门靠近博士街，未实行人车分流，行人和机动车均可通行。

物业服务品质较好，工作认真负责，能尽量满足业主的需求。小区保洁人员每天按时打扫楼栋和园区内的垃圾，小区道路和花坛内无垃圾，垃圾桶清理及时，园区卫生条件较好。小区物业定期对绿植等景观进行修剪维护。

小区实行封闭式管理，对外来人员实施登记，防止陌生人随意进入，保障业主安全。小区出入口建有值班室，保安24小时轮流值班，安保人员配备充足，保安会在园区内进行巡逻。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区距离万达广场约5km，这是一处集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体的大型购物中心，距离小区较远，居民前去逛街不方便。万达广场内带有物美大卖场购物超市，是一家大型零售购物超市，商品齐全，居民可以选择来此购物。距离小区约296m有福泰隆连锁便利店，居民来此购买日用品十分方便。

距离小区约5km有金华市中心医院，是一家集医疗、科研、教学、预防、保健、康复为一体的三级甲等综合医院，居民前去看病就医需要合理安排时间。距离小区约942m有多湖街道社区卫生服务中心，可以满足居民的日常看病需求。距离小区约225m有创世德医药，居民来此买药十分方便。

距离小区约493m有下渎口菜市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民可以在下班后来这里买菜。距离小区约979m有中国农业银行，居民可以来此存取现金。距离小区约483m有中国移动，居民来此办理业务较为方便。

距离小区约696m有翰城公园，居民可以在饭后来此散步，是日常休闲的好去处。距离小区约822m有金东区公共图书馆，居民可以在周末来此看书学习，提升文化素养。

距离小区约119m有形体部落健身，小区内有喜爱健身的居民可以选择来此办理健身业务。距离小区约244m有森合瑜伽馆，深受小区内年轻女士的喜爱。距离小区约668m有艾卡足浴，居民可以来此按摩放松。

对于刚需型需求的人群来说，建议选择89㎡的三居室，预算在260万左右可以选择购买，可以办理分期贷款，缓解经济压力。对于改善需求或预算充足的高收入人群来说，可以选择118㎡的四居室，户型功能较为齐全。小区周边教育资源较为丰富，孩子上学方便。

小区内车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。小区周边靠近金华一中等学校，学区优势好，业主可以将房屋卖给家中有孩子的家庭，有利于加快房屋的出售。

对于刚入职的租房人群来说，可以选择合租87㎡的三居室，户型较小，租金相对较低，可以分摊房租费用，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租89㎡的三居室，户型较为宽敞，能满足基本的居住需求。

对于房屋面积大的房东来说，可以考虑对房屋物理隔断，进行分租，有利于加快房屋的出租速度。房东可以对房屋进行适当的装修，配备基础的家电设施，有利于房屋的出租。小区周边交通较为便利，房东可以将房屋租给上班族，上下班方便。

小区房龄较新，住起来较为舒适，居住体验感好。小区靠近东阳江，周边环境较好，居住较为适宜。小区距离商圈较远，生活较为不便。

小区自住率较高。小区住户多以一家三代为主，居住氛围融洽。小区业主多为公司白领和政府机关工作人员，居民整体素质高，邻里之间关系和谐。小区部分业主在此购房是为了来陪读。