- 绿城海棠花园
- 23835 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 八一南街1766号
- 金华益友置业有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 绿城海棠花园小区位于婺城区湖海塘板块，于2013年竣工，房龄较新。由金华益友置业有限公司投资开发，小区是高层住宅，容积率约为1.5；小区户型多样，主推户型面积为140㎡-150㎡左右的3居室和170㎡-180㎡左右的4居室。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对小区内的植被景观修剪比较及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 小区距公园较近，生态环境好；
- 小区距购物广场较近，居民购物便利。
缺点- 小区车位不太充足，居民停车方便；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离轨道交通金义段八一南街轻轨站约2.7km，小区居民乘坐轻轨稍远；小区居民乘坐公交出行也比较方便，距小区353m左右是后山村公交站，601路、602路公交车经过此站点；小区居民自驾出行便利，小区距龙川路约366m。
附近学校
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.8
58个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
距离小区388m左右有绿城海棠幼儿园，是一所私立幼儿园；湖海塘小学距小区1km左右，是一所公立小学；距离小区大约1.1km有湖海塘中学，该校为公立中学。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对小区内的中央花坛、绿化带等植被景观修剪比较及时，环境比较优美，小区内还有小广场和一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍，居住氛围较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，建筑为全干挂石材外立面，毛坯交付，配备双层中空玻璃铝合金窗户，可以有效隔绝环境噪音。该小区于2013年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
物业类型为普通公寓，小区是高层住宅，容积率约为1.5；小区户型多样，主推户型面积为140㎡-150㎡左右的3居室和170㎡-180㎡左右的4居室。小区楼栋间距适中，南北通透，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有西门、东门、北门、南门和2个地下停车场，其中北门仅可人行，靠近海棠西路，2个地下停车场仅供车辆通行，小区出入口较多，实行人车分流，居民出入小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1624户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 中央花坛；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业由绿城物业服务集团有限公司管理负责，物业费为1.50元/㎡/月，小区物业工作人员服务认真，对于植被修剪比较及时，美化小区环境；物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区环境干净。
安保
外来人员和车辆要进入小区，需经过门卫处的保安登记信息后才可进入，使小区居民放心居住；小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内还有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，以保障每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套相对完善，距小区947m左右有东瓯时代购物广场，是一个综合商圈，居民来休闲逛街便利；大润发(金华店)距小区门口1.6km左右，居民可以在此购物，满足小区居民的居家采购；距离小区门口约634m有速客便利(项宅社区连锁店)，居民的生活物品都可以在此购买，十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，文荣医院距小区约2.1km左右，居民来就医便利，是一家综合医院；三江街道项宅社区卫生站距离小区大约803m，有感冒发烧等症状时可以来此诊疗；离小区520m左右有柏康大药房(金桂院药店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1km左右有金华农贸市场(和信路)，各类水果蔬菜肉类品种相对丰富，满足了居民的日常采买需求；距离小区747m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务便利；中国建设银行距离小区643m左右，居民办理一些相关业务十分方便。
公共资源
小区附近公共资源比较多，金华市政府距小区约2.6km，居民有些问题可以得到及时解决；距离小区849m左右有湖海塘公园，距离较近，居民可以来此散步游玩；悦读吧自助图书馆距小区536m左右，图书资源比较丰富，居民闲暇时间可以来阅读。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区812m左右的东方魅力KTV(八一南街店)唱歌放松；闲暇时间还可以去距小区462m左右的速普健身(保集广场店)健身娱乐；距小区495m左右有梵音瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
绿城海棠花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
25602元/㎡
0.09%
02-11
25511元/㎡
0.36%
02-18
25339元/㎡
0.67%
02-25
25157元/㎡
0.72%
03-03
25001元/㎡
0.62%
03-10
24885元/㎡
0.46%
03-17
24793元/㎡
0.37%
03-24
24553元/㎡
0.97%
03-31
24317元/㎡
0.96%
04-07
24019元/㎡
1.23%
04-14
23833元/㎡
0.77%
04-21
23835元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
30835元/㎡
9.99%
2023-06
30465元/㎡
12.04%
2023-07
29884元/㎡
16.39%
2023-08
29647元/㎡
13.82%
2023-09
28263元/㎡
17.01%
2023-10
27904元/㎡
17.09%
2023-11
27696元/㎡
18.73%
2023-12
27028元/㎡
19.47%
2024-01
25632元/㎡
23.68%
2024-02
25237元/㎡
24.03%
2024-03
24553元/㎡
25.46%
2024-04
23835元/㎡
25.86%
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