小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对小区内的中央花坛、绿化带等植被景观修剪比较及时，环境比较优美，小区内还有小广场和一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍，居住氛围较好。

小区建筑整体风格简洁大方，建筑为全干挂石材外立面，毛坯交付，配备双层中空玻璃铝合金窗户，可以有效隔绝环境噪音。该小区于2013年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

物业类型为普通公寓，小区是高层住宅，容积率约为1.5；小区户型多样，主推户型面积为140㎡-150㎡左右的3居室和170㎡-180㎡左右的4居室。小区楼栋间距适中，南北通透，整体居住体验比较舒适。

小区目前的出入口有西门、东门、北门、南门和2个地下停车场，其中北门仅可人行，靠近海棠西路，2个地下停车场仅供车辆通行，小区出入口较多，实行人车分流，居民出入小区比较便利。

小区的物业由绿城物业服务集团有限公司管理负责，物业费为1.50元/㎡/月，小区物业工作人员服务认真，对于植被修剪比较及时，美化小区环境；物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区环境干净。

外来人员和车辆要进入小区，需经过门卫处的保安登记信息后才可进入，使小区居民放心居住；小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内还有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，以保障每位业主的安全。

小区周边商业配套相对完善，距小区947m左右有东瓯时代购物广场，是一个综合商圈，居民来休闲逛街便利；大润发(金华店)距小区门口1.6km左右，居民可以在此购物，满足小区居民的居家采购；距离小区门口约634m有速客便利(项宅社区连锁店)，居民的生活物品都可以在此购买，十分方便。

小区周边医疗资源丰富，文荣医院距小区约2.1km左右，居民来就医便利，是一家综合医院；三江街道项宅社区卫生站距离小区大约803m，有感冒发烧等症状时可以来此诊疗；离小区520m左右有柏康大药房(金桂院药店)，满足居民平时的药品需求。

距离小区1km左右有金华农贸市场(和信路)，各类水果蔬菜肉类品种相对丰富，满足了居民的日常采买需求；距离小区747m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务便利；中国建设银行距离小区643m左右，居民办理一些相关业务十分方便。

小区附近公共资源比较多，金华市政府距小区约2.6km，居民有些问题可以得到及时解决；距离小区849m左右有湖海塘公园，距离较近，居民可以来此散步游玩；悦读吧自助图书馆距小区536m左右，图书资源比较丰富，居民闲暇时间可以来阅读。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区812m左右的东方魅力KTV(八一南街店)唱歌放松；闲暇时间还可以去距小区462m左右的速普健身(保集广场店)健身娱乐；距小区495m左右有梵音瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

本小区是商品房住宅，整体户型面积较大，对于预算较少的人群来说，可以选择面积为140㎡-150㎡左右的3居室，经济负担相对较小；对于成员较多或预算较多的人群来说，可以选择面积约为170㎡-180㎡的4居室，各个房间的面积都比较宽敞，能为家庭成员提供较好的生活空间。

小区附近的教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，方便接送上下学，一定程度上可以提高成交率和出售速度；小区内的车位比较紧张，居民停车不便利，家中有车位的业主在出售房屋的时候可以附带上车位，一定程度上能够加快房屋出售速度。

对于家庭成员较少的租房人群，可以选择面积约为140㎡-150㎡的3居室，房租相对较低，减轻经济负担；170㎡-180㎡左右的4居室适合家庭成员较多的租房人士，方便给家庭成员留出独立的空间。

业主对面积较大180㎡左右的房型出租时，可以以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更可能接受，以便提高出租速度；业主可以对要出租的先房屋进行适当装饰，保持干净整洁，吸引租客租住。

小区内有健身场所和娱乐设施，是居民爱去的地方之一，大家聚在一起运动、聊天，居民相处比较融洽；小区竣工于2013年，楼栋外立面较新，居住环境比较舒适；小区周边的商业配套也比较完善，日常生活购物比较便利。

小区老人孩童相对来说多一点，小区多以三代人为主，时常会有老人过来帮忙照顾孩童，居住氛围浓厚；绿城海棠花园小区内的业主大部分是上班族，都是素质住户，相处和睦。