保集蓝郡(别墅)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 保集蓝郡(别墅)又名保集蓝郡，位于婺城区湖海塘板块，于2010年竣工，由浙江保集房地产开发有限公司开发完成，小区地段较好，距离八一南街地铁站约2.5km，居民乘坐地铁出行方便，小区共有100栋住宅楼，小区户型面积有240㎡-243㎡左右的4居室、280㎡-450㎡左右的5居室、500㎡左右的6居室，小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区距离八一南街地铁站较近，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区距离二环南路/十八里立交(路口)较远，居民自驾出行较为不便；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
8.2 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离八一南街地铁站约2.5km，途经轨道交通金义段，居民乘坐地铁出行方便。距离金华阳光招标(义乌街海棠路口)公交站约226m，19路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。距离二环南路/十八里立交(路口)约5.3km，距离较远，居民自驾出行较为不便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.9
初中
7.6
60个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，小区距离保集蓝郡国际幼儿园约248m，是一所私立幼儿园；距离金华市宾虹小学约1.4km，是一所公办学校；距离百果园十五中学约1.9km，是一所公办中学，居民子女上学比较便利。
居住品质
8.3 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率在35%左右，小区内部有大花园，花园内部种有各类树木花草，园林景观丰富，植被高矮不一，布局设计整齐大气，在美化环境的同时，居民还可在此健身；小区内还设置多处凉亭和长椅，可供居民散步乘凉使用。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的风格，小区外立面以黄色涂料为主，较为端庄大气，物业维护也很好，外墙为涂料粉刷，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有100栋住宅楼，容积率约1.6，均由低层住宅组成，小区户型面积有240㎡-243㎡左右的4居室、280㎡-450㎡左右的5居室、500㎡左右的6居室。
出入口
小区共有8个出入口和1个停车场。北1门靠近和信路，仅供行人通行。西门靠近义乌街。东门靠近东阳街。北2门靠近和信路，此门暂时不可通行。西南门靠近义乌街。东南门靠近义乌街，仅限机动车通行。东北门靠近三江街道。东北1门靠近东阳街。停车场靠近和信路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好，业主有问题能及时给与解决；保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，会不定时的清理垃圾箱，还会主动与业主打招呼。
安保
小区内安装了摄像头，能够为居民提供安全稳定的生活环境；小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。
物业信息
物业信息
- 金华保集物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区1.4km左右有开隆商厦，居民购物比较方便；距小区1.4km左右有大润发(金华店)，居民居家采购可以在此购物；距离小区门口约231m有香溢便利店，生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，文荣医院距小区约1.7km，居民可以来此就医；三江街道三路口社区卫生服务站距离小区大约835m，感冒发烧等轻微症状可以来此诊治；民众大药房离小区仅363m左右，药品可以来此购买。
生活服务
距离小区865m左右有南市农贸市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区813m左右有中国工商银行(金华新南站支行)，居民可以来此办理一些银行理财，比较方便；距离小区635m左右有中国移动，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.7km处有金华市婺城区政府三江街道办事处，居民有社区问题可以得到及时解决；江南分局三江派出所距小区2.2km左右，小区周边治安有保障；距离小区1.8km左右有梅园，居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区925m左右的东方魅力KTV(八一南街店)唱歌；距小区438m左右有醉美瑜伽学院，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区854m左右有领域台球俱乐部，小区的男士居民经常来此相互切磋球技。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于三口之家来说，建议购买240㎡-243㎡左右的4居室，预算相对较低，资金压力较小，且周边商业配套较为完善，方便购物；对于经济预算充足的人群来说，可以购买500㎡左右的6居室，居住空间相对较大，居住舒适度会提高。
卖房建议
有个人车位的业主可以将其作为卖点，以此来吸引买家；小区户型整体较大，比较适合改善型人群，业主可以将房屋购买者定位到改善型人群，有利于加快出售速度。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择280㎡-450㎡左右的5居室，居住舒适度较高；对于单身人士来说，可以选择合租240㎡-243㎡左右的4居室，与室友分摊费用，房租费用相对较低，资金压力较小。
用户评价
6.6 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，小区物业管理比较认真，居民居住有保障，而且会不定期组织活动来丰富业主的生活；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。
业主特征
小区流动人口小，业主整体素质较高，邻里关系融洽，民风朴实，生活气息浓郁；小区周边医疗配套完善，不少老年人和公司高管选择在这里置业养老。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费