金地碧桂园浅山艺境小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金地碧桂园浅山艺境小区位于金华市婺城区城北板块，小区别名为峰境花园，于2019年9月交房，开发商为金华市世腾房地产开发有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓。小区容积率为1.6，楼栋总数为14栋，西侧有6栋11层的小高层，东侧有8栋6层的多层，主打89㎡-110㎡左右的三居室。小区绿化率为30%，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套较为完善，满足居民日常生活需求；
- 小区周边教育资源丰富，就校选择性较多。
缺点- 小区绿化率为30%，整体环境一般；
- 小区靠近马路一侧楼房会有噪音干扰。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
二环东路轻轨站距离小区约974m，途经轨道交通金义段，居民外出比较便利；小区周边公交线路较多，鸿基彼岸公交站距离小区约226m，途经52路公交车，车头社区（玉壶街）公交站距离小区约641m，途经12路、38路公交车，居民乘坐公交出行十分便利；金盆街与桃源路路口距离小区约108m，二环北路距离小区约429m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
8.0
45个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
车头幼儿园距离小区约599m，该幼儿园是私立幼儿园；金华市环城小学教育集团第二小学距离小区约1.8km，该校是一所公办小学；浙江省金华市第六中学距离小区约1.1km，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.1 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区地面比较干净，绿植修剪及时，给居民创造了一个环境舒适的生活氛围。小区内有乒乓球台、长椅等，可供居民在此运动和休息。小区绿化率为30%，绿化面积较少，整体环境一般。
建筑特色
小区窗户装有双层真空玻璃，隔音效果较好。小区外立面颜色以砖红色为主，卡其色为辅，时尚大气，外立面维护较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为1.6，采用的是围合式的布局，楼栋总数为14栋，西侧有6栋11层的小高层，东侧有8栋6层的多层，主打89㎡-110㎡左右的三居室。户型有90㎡左右的二居室、89㎡-126㎡左右的三居室、110㎡-126㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口为南门，南门临近桃源路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 614户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 喷泉；
- 长椅；
- 儿童游乐设施；
- 乒乓球台。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记才能进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市金地物业管理有限公司金华分公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共160车位
- 地上100个，地下60个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，银泰城（解放东路店）距离小区约3.7km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；007超市距离小区约299m，居民可前往此处购买生活用品；天之蓝子发便利店距离小区约797m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区距离大型综合医院较远，金华市中心医院距离小区约3.3km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；刘跃丹诊所距离小区约693m，满足居民日常的就医；柏康大药房（玉壶街药店）距离小区约633m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
车头社区菜市场距离小区约707m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国工商银行（城北支行）距离小区约886m，中国农业银行（金华农产品市场支行）距离小区约1.3km，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信（丹光路指定专营厅）距离小区约1.5km，中国移动（金东动力专营店）距离小区约1.1km，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
新狮街道办距离小区约2.1km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；城北景观公园距离小区约1km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；悦读吧自助图书馆距离小区约1.7km，居民可以在这里看书。
休闲娱乐
御尚足浴会所距离小区约2km，居民可以在这里做足浴；原普拉提瑜伽距离小区约634m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；急速健身（上林院店）距离小区约791m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身；集英跆拳道距离小区约1.8km，喜欢跆拳道的居民可以在这里锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择90㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择89㎡-126㎡左右的三居室、110㎡-126㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，就校选择性就多，业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，成交率较高。小区车位较少，业主在出售房屋时可以附带上停车位，一定程度上能够加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住90㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租89㎡-126㎡左右的三居室、110㎡-126㎡左右的四居室，小区周边交通比较便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.2 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区物业会在节假日组织社区活动，加强邻里之前的交流，增进邻里的感情；小区周边生活配套设施较为完善，居民购物娱乐比较方便。
业主特征
小区住户大多为业主自住，居住氛围浓厚。小区住户三代同堂的较多，会有老人帮忙照顾孩子，接送孩子上下学。小区住户多为上班族，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费