光明湖海城市花园解读
谢旭博
2020-12-31
鲲鹏房产
特色
【轨道交通】小区位于湖海塘板块中心 距离BRT公交站不足500米，距离兰溪街 八一南街 双龙南街近金武快速路
【小区户型】小区户型有89平107平126平138平142平 五种户型1-7幢小高层8-20幢高层
【小区设施】小区中心有很多儿童滑梯 羽毛球场等设施 小区人车分流 中心有900平绿地
【生活配套】小区北门对面50米距离就有缤纷名座邻里中心，小区西南方向500米还有一个湖畔里邻里中心在建
【房屋品质】由光明集团开发商操盘一期2014年交房已满两年 部分房子可以看到湖景
不足
小区三期的房子未满两年 交易税费比较高
杨康
2021-02-26
特色
【小区户型】楼宇之间间距较大，小区型刚需房较多
【小区设施】小区中间有900平的花园草坪，花园周边有健身器材，凉亭等设施
【生活配套】小区往北500米就有大型购物商业综合体，有银行有饭店，下班购物买东西十分方便
【房屋品质】地下车位防水防潮防霉做的比较好，不会有渗水发霉现象
【居民素质】居民素质较高，居住环境较好
不足
小区目前入住率不算太高
何昊询
2020-05-20
恒远地产
特色
【轨道交通】东侧紧邻八一南街，西侧为兰溪街。
【小区户型】小区以89平3房，126平4房和138，142这几种户型，1一7栋为小高层一期2户，8一20高层
【小区设施】小区人车分流，小区中心有900平点绿地，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】北门往左200米，有湖海塘公园，对面正在建设缤纷汇大型商场，旁边妇幼保健院也在建设。
【房屋品质】由光明集团开发商操盘一期2014年交房已满两年，部分房子可以看到湖景。
不足
小区周边配套不成熟，还不够完善，正在建设中。
林攀峰
2020-03-31
恒远地产
特色
【小区户型】小区为两梯四户，主推89平三房两厅一卫户型，经济实惠，楼间距大，采光好
【小区设施】小区中心有300㎡的儿童娱乐设施，周边还有大片绿地，小区人车分流，小孩子可在小区安全玩耍
【生活配套】小区北门对面50米距离就有缤纷名座邻里中心，小区西南方向500米还有一个湖畔里邻里中心 ，购物非常方
【居民素质】小区由于小户型数量多 ，投资客多，租客多 ，居住人群比较杂
不足
绿化面积还不够大，我觉得可以比例更大些
张劲
2019-09-10
恒远地产
特色
【轨道交通】东侧紧邻八一南街，西侧为兰溪街，南面仅靠规划路，北侧和悦路是于330国道的平行路。
【小区户型】小区户型有89 107 126 138 141五种户型 主推户型为89 126户型 小区一共20栋。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地这边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在次玩耍交朋友。
【生活配套】北门向左边200米，有湖海塘公园 对面正在建设缤纷汇大型商场，旁边新东方学校和妇幼保健院，也正在建设。
【房屋品质】由光明集团开发商操盘一期2014年交房已满 两年 部分房子可以看到湖景。
不足
光明湖海城市花园是新小区在售，面积大，总价高。
蒋一强
2021-10-28
特色
【轨道交通】西门有107路公交水果市场-体育中心，东门有314路公交汽车南站-石门农垦场
【小区户型】主推89平三室两厅一卫，小区共有20栋房子，7栋小高层，13栋高层组成。
【小区设施】小区绿化率30%，车位配比1:1
【生活配套】小区北门马路对面就是商场，小吃街，生活很方便，医院有妇幼保健院1.4公里处
【房屋品质】小区交房时间高层2015年，小高层2014年，毛坯交付
不足
小区目前租户比较多，人员构成较为复杂。空房较多。
候丽芳
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区距离快速公交BRT1号线站点为200米，东门为八一南街，北门为和悦路是于330国道的平行路，
【小区户型】小区户型有89²107²126²138²142²等五种户型，1-7幢是小高层，8-20幢为高层
【小区设施】小区中心有很多儿童玩耍的地方滑滑梯操场羽毛球场地设施，这样大人小孩可以同时一起开心的玩耍放松心情
【生活配套】小区东侧有湖海塘中小学和妇幼保健院，超市，西面有湖海塘公园，北门对面有缤纷汇商业综合体买菜购物都方便
不足
由光明集团开发商2016年开盘，小区户型赠送面积都非常多，楼间距宽，闹中取静，大部分房子可见湖景，
账号已注销
2020-12-31
特色
【轨道交通】小区位于湖海塘板块中心 距离BRT公交站不足500米，距离兰溪街 八一南街 双龙南街近金武快速路开通
【小区户型】小区户型：7栋小高层11层 8到20栋高层27层户型89.107.127.140
【小区设施】小区设施：小区中心有300㎡的儿童娱乐设施，周边还有大片绿地，小区人车分流，小孩子可在小区安全玩耍
【生活配套】生活配套：小区北门对面50米距离就有缤纷名座邻里中心，小区西南方向500米还有一个湖畔里邻里中心在建
【房屋品质】房屋品质：共三期开盘，2014年、2016和2017年。毛坯交付，目前小区的顶楼可以提供给大家晒被子
不足
小区不足：小区不足之处，绿化不是很理想，绿植品种不明贵，绿化面积还是比较大的
周志锋
2021-03-29
特色
【轨道交通】小区距离快速公交BRT1号线站点200米，距离BRT5号线站点500米
【小区户型】户型有89，107，126，138，141等户型，主力户型为89，138，小区楼间距大，采光好
【小区设施】小区西门入口处有约800平花园，小区中心有约400平儿童游乐设施，小区采取人车分流，安全性高
【生活配套】小区对面为缤纷汇商场，商场配备生鲜超市和各种业态店铺，购物便捷，往西600米为湖海塘公园
不足
部分房屋未满两年税费较高
邢丰磊
2021-03-23
特色
【小区户型】小区户型有89平107平126平138平142平，五中户型。1-7幢是小高层。8-20幢是高层。
【小区设施】小区中心有很多儿童滑梯，羽毛球场等设施。小区人车分流，小孩子可以在小区安全玩耍。
【生活配套】北门向左边200米，有湖海塘公园。对门就是缤纷汇大型商场。小区西南方向500米还有一个湖畔里商超
【居民素质】小区由于小户型数量多，投资客较多，租客多。居住人群比较杂。
不足
小区三期未满2年的房产交易税费会比较高。
沈珊
2021-05-11
恒远地产
特色
【小区户型】小区1-7栋为小洋房户型一梯两户，南北通透，8-20栋为两梯四户，89平三房一卫，适合刚需客户
【小区设施】小区内有900平绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等游乐设施，很多小朋友喜欢在这里玩耍
【生活配套】小区北门出口缤纷汇商场，一楼是各种商家入驻和缤纷汇超市，生活需求各方面都有。
【房屋品质】开发商为光明集团，15年开盘，17年统一毛坯交房
不足
物业管理比较敷衍，地下车库有待进步
陈晓鸯
2021-04-15
恒远地产
特色
【小区户型】小区户型89 107 126 138 141。1-7栋是小高层，8-20栋是高层。
【小区设施】小区人车分流，小区西门入口有一个半足球大小的花园，靠近三号楼，五号楼下面花园有凉亭
【生活配套】北门向左边200米处有湖海塘公园，北门对面有缤纷汇商业综合体，东南门李渔小学中学
【房屋品质】有光明集团开发商2016年开盘，小区户型面积赠送大，楼间距宽，绿化好。
不足
三期的房子有些未满两年，税费高
芦宁宁
2020-11-07
鑫联房产
特色
【小区户型】7栋小高层11层
8到20栋高层27层
户型89，107，127，140
另有-1+1和11+12
【小区设施】羽毛球场一个14栋前、凉亭多个、儿童乐园两处13栋前和9栋后、景观池一个6栋前。
【生活配套】湖海塘公园约700米，缤纷汇商综合体小区北门对面一路之隔，盛武肥牛约600米
【房屋品质】共三期开盘，2014年、2016年和2107年。毛坯交付，目前小区的顶楼可以提供给大家晒被子比较方便
不足
小区不足之处，绿化不是很理想，绿植品种不名贵，绿化面积还是比较大的。
李云智
2021-07-02
房找找不动产
特色
【小区户型】主力户型89平 两梯四户 中间套三开间朝南 边套赠送入户花园
【小区设施】小区内有儿童游乐场 人车分流 绿化好
【生活配套】小区北门对面 缤纷汇商业体 湖畔里在建中 购物方便
【房屋品质】由光明集团开发商2016年开盘，楼间距宽，闹中取静，多数房源可见湖景
不足
小区的绿化相对少一些
吴光富
2021-04-22
恒远地产
特色
【小区户型】小区户型有89 107 126 138 142 小区89平107平126平
【小区设施】小区中心有很多滑滑梯，羽毛球场，健身器材等，给你高品质的生活
【生活配套】北门左手边向西走200米就是湖海塘庄园，对面就是缤纷名座商业中合体买菜购物都方便
【房屋品质】小区是由子光明集团开发建设的2014年交付的，已经满两年
不足
有些没满两年的税费有点高
周永炜
2021-12-18
鹏皓房产
特色
【小区户型】湖海城市花园有20栋房子，有7栋是小高层，13栋是高层。户型有89，115，132，145等多种户型
【小区设施】小区中央位置有个大型滑滑梯儿童游玩设施。
不足
小区大部分都为高层楼房，高层部分住户居住体验较差。
邵梦瑶
2021-07-06
特色
【小区户型】7栋小高层11层8到20栋高层27层户型89.107.127.140
【小区设施】小区中心有300平方的儿童娱乐设施，周边还有大片绿地，小区人车分流，小孩子可在小区安全玩耍
不足
共三期开盘，2014年，2016年和2017年。毛胚交付，目前小区的顶楼可以提供给大家晒被子
孔俊荃
2020-07-03
恒远地产
特色
【轨道交通】距离BRT公交站点大概200米。
【小区户型】小区由7栋小高层和13栋高层组成，总户数2720户。
【其他描述】物业是上海农工商旺都物业，物业费2.3元/平。车位管理费720元/年。车位10万左右一个。
【小区设施】本小区位于和悦路757号。小区内设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。水池景观位于小区6栋南面。
【房屋品质】由光明食品旗下骨干-光明地产在金华开发的第一品质大盘。整体建筑风格为新古典主义。以毛坯交付。
不足
绿化相对于周边小区来说，不够理想。
李沛军
2020-04-25
房找找不动产
特色
【轨道交通】【轨道交通】东门为八一南街，北门为和悦路，西门为兰溪街，南门为规划路线，交通方便，均不会堵车！
【小区户型】【小区户型】小区户型有89平107平126平138平142平，五种户型1-7幢是小高层8-20幢高层
【小区设施】【小区设施】小区中心有很多儿童滑滑梯，羽毛球场等设施，有很多小孩在一起玩，可以增加小孩互相之间游玩。
【生活配套】【生活配套】北门对面有缤纷汇商业综合体，西面有湖海塘公园，东面有湖海塘中小学和新的妇幼保健院等超市！
【房屋品质】【房屋品质】由光明集团开发商2016年开盘，小区户型赠送面积大，楼间距宽采光绿化好，部分房子可见湖景
不足
小区三期的房子为未满两年，交易税费比较高！
刘双亚
2020-04-02
特色
【轨道交通】东侧仅临八一南街，西侧兰溪街，南侧紧靠规划路，北侧和悦路。
【小区户型】小区户型有89平126平138平142平1-7栋总楼层11楼一梯两户8-20栋总楼层27层两梯四户
【小区设施】小区中心有900平的绿地设有儿童滑滑梯羽毛球场等健身器材，为小区住户提供一个休闲娱乐的场所
【生活配套】北门出去对面200米有缤纷名座商业综合体，西边有湖海塘公园，东边有湖海塘中小学和妇幼保健院
【房屋品质】由光明开发商集团开盘一期2016年交房目前已满两年，二期还有部分未满，小区间距宽绿化好
不足
未满两年的房源交易税费会比较高
