光明湖海城市花园解读
李沛军
2020-04-25
房找找不动产
特色
【轨道交通】【轨道交通】东门为八一南街，北门为和悦路，西门为兰溪街，南门为规划路线，交通方便，均不会堵车！
【小区户型】【小区户型】小区户型有89平107平126平138平142平，五种户型1-7幢是小高层8-20幢高层
【小区设施】【小区设施】小区中心有很多儿童滑滑梯，羽毛球场等设施，有很多小孩在一起玩，可以增加小孩互相之间游玩。
【生活配套】【生活配套】北门对面有缤纷汇商业综合体，西面有湖海塘公园，东面有湖海塘中小学和新的妇幼保健院等超市！
【房屋品质】【房屋品质】由光明集团开发商2016年开盘，小区户型赠送面积大，楼间距宽采光绿化好，部分房子可见湖景
不足
小区三期的房子为未满两年，交易税费比较高！
账号已注销
2020-03-27
特色
【轨道交通】东侧紧临八一南街，西侧为兰溪街，南面是规划路，北面是和悦路是于330国道的平行路。
【小区户型】小区户型有89 107 126 138 141五种户型 主推户型为89 126户型 小区一共20栋。
【小区设施】小区人车分流 几乎每栋周围都有小孩子玩的娱乐设施和凉亭，东门有个观景池和小朋友的戏水池。
【生活配套】小区往西500米左右是湖海塘公园，北门对面正在建大型商业综合体缤纷汇，南面新东方李渔学校和周边新妇幼
【房屋品质】由光明集团开发商操盘一期 2014年交房已满两年 部分房子可看到湖景，小区总体品质中上。
不足
周边生活配套设施不完善有待发展，面积大总价高。
鲍震
2020-07-10
特色
【轨道交通】小区东门对面就有314公交车站、出北门向西走不到1公里有BRT1号线
【小区户型】89方的边套户型得房率高可做3房，南北通透，阳台宽敞、全明户型。
【生活配套】小区北面对面是缤纷汇商场 东面1公里左右就是妇幼保健院
不足
湖海城市花园品质比起周边小区是略差一些，绿化等各方面却有不足。但单价及得房率高，刚需低压力可选。
张凯奇
2019-12-08
美仑美居房地产
特色
【轨道交通】小区北门和悦路上和小区东门八一南街上，均有BRT公交车站，小区西门是兰溪街，出行都很方便
【小区户型】分三期，1期1-7栋，2期8-12栋，3期13-21栋，有户型有89/107/126/142平
【小区设施】内部有景观池塘 喷泉 泳池 赏景凉亭和广场，有儿童娱乐场所在10栋与13栋之间，小高层也有
【生活配套】生活配套正在完善，目前北门有超市菜场和再造的商业广场，距离小区南面500米有大型菜场超市，物美价廉
【房屋品质】2015年开盘，2017年交房，小区占地面积大，绿化率高，农工商开发，旺都物业管理，车位比例大
不足
小区缺点是小区绿化面积大，没有较大的景观花草树木，小区楼梯 地下车库都是毛地，相比较周边小区有点掉档
俞虹
2020-05-28
特色
【轨道交通】轻轨就在小区门口楼下！交通方便
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，89平三房两厅一卫为主力户型！
【小区设施】小区绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍
【生活配套】小区北门对面就是大型商场，离湖海塘就700米直径距离
【房屋品质】由大牌开发商光明操盘，近马路使用双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
没有人车分流，对于小朋友安全还有隐患
龚晨
2020-03-20
恒远地产
特色
【轨道交通】东侧紧邻八一南街，西侧为兰溪街。
【小区户型】小区户型有89平，107平，126平，138平，141平五种户型。主推户型为89平126平。
【小区设施】小区人车分流，小区中心有900平点绿地，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】北门往左200米，有湖海塘公园，对面正在建设缤纷汇大型商场，旁边妇幼保健院也在建设。
【房屋品质】由光明集团开发商操盘一期2014年交房已满两年，部分房子可以看到湖景。
不足
小区周边配套不成熟，还不够完善，正在建设中。
账号已注销
2021-06-28
特色
【小区户型】小区户型有89平，107平，126平，138平，142平，1—7栋11楼小高层。8—20栋30楼高层
不足
小区里有很多儿童乐园，有滑滑梯之类的亲子场所，也配有娱乐室，有台球馆，适合小朋友，老人休闲娱乐
赵范威
2019-09-20
特色
【轨道交通】东侧紧临八一南街，西侧为兰溪街，南面是规划路，北面是和悦路是于330国道的平行路。
【小区户型】小区户型分别有：89 107 126 138 141 五种户型，主推户型89和126 小区一共20栋
【小区设施】小区人车分流 几乎每栋周围都有小孩子玩的娱乐设施和凉亭，东门有个观景池和小朋友的戏水池。
【生活配套】小区往西500米左右是湖海塘公园，北门对面正在建大型商业综合体缤纷汇，南面新东方李渔学校和周边新妇幼
【房屋品质】由光明集团开发商操盘一期 2014年交房已满两年 部分房子可看到湖景，小区总体品质中上。
不足
周边生活配套设施不完善有待发展，面积大总价高。
账号已注销
2019-07-25
特色
【小区户型】小区户型有89，107，126，138，141五种户型，主推户型为89，126户型。小区一共20栋。
【房屋品质】光明集团2014年4月21日开盘，品质中等偏上。
不足
周边配套不完善，物业服务有待于提高。
李扬帆
2019-07-25
特色
【小区户型】小区一共20栋，1-7栋为小高层，其余为高层。主推户型为89，126，均为南北通透。
【房屋品质】由大品牌商光明集团开发，小区均为纯毛胚交付。
不足
小区周边配套设施不足，还在建设中。
章俊杰
2020-10-29
特色
【小区户型】小区户型89 107 126 138 141 五种户型主要户型为89.126户型小区共20栋采光通透
【小区设施】小区人车分流小区西门入口处有个半足球场大小的花园，靠近3号楼，五号楼花园中有一个小亭子，内部道路宽敞
不足
光明湖海城市花园是新校区在售，面积大，中价高。
马小帅
2019-09-22
恒远地产
特色
【轨道交通】东侧靠八一南街，西侧为兰溪街，南面靠规划路北面和悦路330国道！brt2号线直接到火车站
【小区户型】小区户型有89 107 126 138 141五种户型，主推户型为89方107方小区一共有20栋楼房。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地设有儿童滑梯翘翘板，等娱乐设施很多小朋友都在这里玩耍。
【生活配套】北门向左边200米，有湖海棠文化公园对面正在建设缤纷会大型商场旁边，新东方学校和妇幼保健院也正在建设
【房屋品质】有光明集团开发商操盘.1期2014年交房已满两年部分房子可以看到湖景。
不足
小区周边没有商场，没有菜市场，小区物业服务有待提高。
唐训
2019-07-26
特色
【小区户型】小区三房户型为89、107，四房户型为126、141，主推户型为89、126。
【其他描述】小区物业为农工商旺都物业，物业费2.3元。
【房屋品质】小区于2016年11月开盘，于2017年4月交房。
不足
小区配套不成熟，还不够完善，正在建设中。
熊则明
2020-06-08
恒远地产
特色
【小区户型】89平洋房，89平小高层，107平 138平 142平和天牌地排。
【小区设施】小区配备公共休闲运动设备，小区绿化面积超多。
【房屋品质】小区整体相对较新，外立面风格看上去非常舒适。
不足
缺少高冠乔木显的不够高端
涂鸿鹰
2020-03-20
恒远地产
特色
【小区户型】小区1-7栋是小高层，8-20栋为高层，楼间距大采光好，小区主推小户型89平方，107平方，126平
【小区设施】小区小高层那边中心有6000方的水系，高层中间有儿童滑梯，健身器材等，茶余饭后锻炼娱乐方便
【生活配套】北面20米有缤纷汇购物中心，共6层，比较大型，买菜购物娱乐都很方便的
【房屋品质】小区是大牌开发商光明开发建设，2014年全体交付，已经满两年，高层都是双层玻璃，安静舒适
不足
小区是新小区，二期部分不满两年，税费高
陈欢
2019-09-10
特色
【轨道交通】东侧紧邻八一南街，西侧为兰溪街，南面仅靠规划路，北侧和悦路是于330国道的平行路。
【小区户型】小区户型有89 107 126 138 141五种户型 主推户型为89 126户型 小区一共20栋。
【小区设施】小区人车分流小区西门入口处有一个半足球场大小的花园，靠近三号楼，五号楼花园中有小亭子，夏季傍晚好乘凉
【生活配套】北门向左边200米，有湖海塘公园 对面正在建设缤纷汇大型商场，旁边新东方学校和妇幼保健院，也正在建设
【房屋品质】由光明集团开发商操盘一期2014年交房已满 两年 部分房子可以看到湖景。
不足
光明湖海城市花园是新小区在售，面积大，总价高。
吴达
2019-09-10
特色
【轨道交通】去广中路水电公交站300米，有十条公交路线经过，乘坐29路经过五站可达虹口足球场，8站可达和平公路。
【小区户型】小区户型有89 107 126 138 141五种户型 主推户型为89 126户型 小区一共20栋。
【小区设施】小区人车分流，内部带有羽毛球场。小区内自带游乐园。
【生活配套】北门向左边200米，有湖海塘公园 对面正在建设缤纷汇大型商场，旁边新东方学校和妇幼保健院，也正在建设
【房屋品质】由光明集团开发商操盘一期2014年交房已满 两年 部分房子可以看到湖景。
不足
光明湖海城市花园是新小区在售，面积大，总价高。
账号已注销
2019-07-03
特色
【小区户型】小区均为1梯两户，南北通透，主推大户型，126户型为主力户型，三房两卫两厅！适合改善居家需求！
【小区设施】小区位置距离湖海塘步行800m左右，小区北门20m现在在动工商业一体的商场，小区内部带有小孩游乐设施
不足
小区现在周边生活设施缺少，有待周边发展！小区绿化时间短！
夏全
2020-11-03
特色
【小区户型】小区户型89平107平126平142平138平五种户型。已89平为主.
【小区设施】小区里面有儿童滑梯，羽毛球场等设施。绿化也高。人车分流
不足
周边配套还不是很完善，在慢慢的发展中
账号已注销
2020-10-17
特色
【小区户型】小区总共19栋，89平小三房。107平大三房，以及各种户型。89平为主。
不足
周边都是新小区，入住率还不是很高，周边配套还不齐全。
