小区绿化率约为31％，绿植覆盖率一般，物业的绿化维护工作不是很好，有些树木出现枯萎现象；小区保洁工作不是很到位，道路边会有尘土，小区的环境卫生一般；小区内部有一个篮球场，业余时间会看到由业主在这里打球；小区的广场上有秋千和滑梯等儿童游乐设施，给孩子们的生活增添了很多乐趣。

小区是中式风格的建筑，外立面有隔热层，楼体颜色以砖红色环保涂料为主，顶部配有米白色的环保涂料。物业管理方便有所欠缺，小区整体略显老旧。

小区容积率约为1.2，密度较低，绿化率约为31％，绿化环境一般。小区共有约26栋楼，为多层商品房住宅，主推户型为90㎡左右的二室、108㎡-135㎡左右的三室和157㎡左右的四室，小区房型南北通透，空气流通性好，楼间距适中，采光良好。

小区共有4个出入口，分别为西北门、南门、东南门和南门。西北门位于金带街102号附近，机动车和人均可通行；南门位于仙瀑路990号，机动车和人均可通行；东南门位于丹光东路与玉壶街交叉口北150m附近，在56幢楼和57幢楼之间，居民出行较为方便；南门位于环城北路406号附近，此门暂不可通行。

小区物业管理方面有所欠缺，保洁人员对小区环境打扫的不是很彻底，有些路面看起来有点脏；小区的绿化维护状况一般，草木比较稀疏，草皮偶有退化现象；小区的车辆管理不是很严格，有些地方出现车辆乱停放情况；小区内有丰巢快递柜，业主收发快递较为方便；总体而言，小区物业服务有较大的进步空间。

小区配有约3名安保人员，实行开放式管理，行人可以自由出入小区；小区大门口设有蓝牙识别系统，业主车辆自动识别，陌生车辆由保安简单问询后放行；小区内部的监控设备不是很健全，有些监控镜头已经损坏；小区整体的私密性和安保情况欠佳。

商业配套较为成熟，永盛购物广场(新华街店)距离小区约2.9㎞，是一座综合性购物广场，居民逛街购物比较方便；世纪华联超市(道院街店)距离小区约317m，规模较大，居民采买日用品比较便捷；忠意饭店(道新街店)距离小区约231m，擅长烹制江浙菜，居民外出就餐比较方便。

小区周边的医疗资源较为丰富，金华市中心医院距离小区约2.2㎞，是一家三级甲等综合性医院，居民大病就医有保障；金华婺城吴跃宪西医诊所距离小区约364m，居民日常的感冒发烧可以及时就诊；九德堂东方前城连锁店(东方前城店)距离小区约209m，药品丰富，居民买药十分方便。

小区周边的生活配套较为健全，居民日常生活方便。车头社区菜市场距离小区约529m，食材新鲜便宜，很多居民来此买菜；金华银行(东方前城社区支行)距离小区约166m，居民办理理财类业务较为方便；中国电信(丹光路指定专营厅)距离小区约394m，居民办理电话套餐和电视宽带业务十分方便。

环北公园距离小区约526m，园内有绿植、凉亭和健身器材等，是休闲娱乐的好地方；道院塘社区老年活动中心距离小区约390m，周边的老年人可以来参加活动，丰富自己的老年生活；悦读吧自助图书馆距离小区约1.1㎞，书籍种类比较多，很多居民喜欢带孩子来阅读增长知识。

小区周边的娱乐场所较多，居民业余生活比较丰富。原普拉提瑜伽距离小区约515m，深受小区宝妈和年轻女士的喜欢；金华市贝司特健身游泳运动中心距离小区约883m，很多居民喜欢来这里游泳健身；飓风台球距离小区约428，很多居民下班后相约来这里切磋球技。

对有孩子的家庭来说，可以选择108㎡-135㎡左右的三室，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便，可以贷款买房，缓解经济压力；对于经济实力好的购房者建议购买157㎡左右的四室，居住空间更充足，小区靠近菜市场，适合把老人接来一起照顾，小区区位不错，可以保值。

小区90㎡左右的二室总成交价比较低，对于购房者压力较小，小区周边生活设施齐全，对于上班族吸引力大，可以把周边的白领作为重点销售对象，一定程度会加快出售速度；小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求，业主可以将房屋推荐给家里有孩子的客户，适当调整房价也不会影响出售速度。

对于在小区周边陪读的租客，可以选择中高层90㎡左右的二室，户型面积比较始终，环境更安静，小区距离学校近，接送孩子方便。对于三代同堂的二胎家庭，可以选择租住157㎡左右的四居室，方形功能更齐全，能够保证家庭成员有充足的生活空间，私密性更好，舒适度更高。

对于房屋面积比较大的业主可以采取分租政策，可以吸引更多的单身租客，在一定程度上能增加出租机率；对于空置的房屋要及时打扫卫生，保证干净整洁，提高房屋的吸引力，可以更快出租。

小区绿化率约为31％，绿化环境一般；小区内道路、楼道保洁工作不是很及时，小区卫生情况一般；小区是开放式管理，进出小区比较方便，经常有些陌生人员来小区发放传单；小区内有丰巢快递柜，收发快递较为方便；小区周边的生活配套比较成熟，生活起来比较方便。

小区里的住户入住时间比较长，年龄多在35岁-60岁之间，多为三代同堂，家庭居住氛围比较浓厚，很多老人负责帮助年轻人接送孩子，邻里之间相处比较友好，有时会相约一起去菜市场买菜，生活气息浓厚。