中天云望小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中天云望位于金华市婺城区罗店板块。小区由金华嘉辰房地产开发有限公司开发完成。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区占地面积约为80005.95㎡，建筑面积约为149000㎡，容积率为1.2。小区由10栋小高层建筑组成。小区的主力户型是130㎡左右的4房和161㎡左右的5房。
小区优缺点
优点- 浙江省金华市第六中学距离小区约2.1km，孩子上学比较方便；
- 小区内部设施比较完善，有游泳池等，丰富了居民的生活内容。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院，对于有重大疾病的居民来说就医不是很方便。
地段交通
6.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
金华站地铁站距离小区约4.9km，停靠的地铁是轨道交通金义段，距离小区比较远。尖峰山公交站(BRT)距离小区约265m，停靠的公交车有B1路支线，尖峰山公交站公交站距离小区约274m，停靠的公交车有y5路。沪昆高速/杭金衢高速/金华互通/Ｇ60入口距离小区约1.6km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.5
18个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。金华市婺城区罗店镇康乐幼儿园距离小区约258m，育苗幼儿园(迎宾大道)距离小区约1.2km。金华市环城小学教育集团第二小学距离小区约2.3km，距离小区不是很远。浙江省金华市第六中学距离小区约2.1km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.3 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
9.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为30%，四季都种有各种绿植，使小区显得更加生机勃勃。小区内建有竹林，是居民饭后散步的好场所。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主。外立面以白色为主。外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区占地面积约为80005.95㎡，建筑面积约为149000㎡，容积率为1.2。小区由10栋小高层建筑组成。小区的主力户型是130㎡左右的4房和161㎡左右的5房。
出入口
小区主要出入口位于婺城区迎宾大道辅路。机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 暂无
绿化率
- 31.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 景观水池；
- 竹林；
- 健身房；
- 游泳池。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 中天美好生活服务集团有限公司金华分公司
物业费用
- 2.85元/㎡/月
车位
- 共827车位
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.1
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求。兴凯超市距离小区约543m，世纪华联(师大店)距离小区约1.8km。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，鸡缘土菜馆距离小区约422m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院。新狮街道社区卫生服务中心距离小区约1.7km，居民出现常见的疾病可以在此就医。平价药店距离小区约1.9km，居民买药比较方便。整体来看小区的医疗资源一般。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。哆来生鲜超市距离小区约1.8km，居民可以在此买菜。中国农业银行距离小区约2km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约1.9km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。柚子网咖距离小区约1.9km，居民可以来此上网。GH健身距离小区约2km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇或首次购房者来说，可以选择130㎡左右的四房，房屋面积相对较小，经济压力较小；对于有子女、预算相对充足的家庭，可以选择161㎡左右的五房，该房型空间充足，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区环境较好，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与他人合租130㎡左右的四房，分摊租金，可以减轻经济负担；建议有子女和老人的家庭，可以整租130㎡左右的四房，有足够的居住空间，居住起来较为舒适。
用户评价
10.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.85元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费