小区绿化率30%，但整体环境比较不错；小区内有绿地草坪，草坪上设有健身器材和娱乐设施，供居民玩耍娱乐；小区内树木花卉种类较多，树木高大，在工作人员的修剪维护下，景观层次分明；小区道路采用人车分流，道路干净没有明显垃圾，整体环境比较整洁舒适。

小区整体建筑以简约大方为主；外立面由黄褐色涂料组成，涂料防水防潮效果较好；小区建筑品质较好，外观整体保持较好，目前没有老化褪色等现象，也没有外墙皮脱落等现象。

小区共有40栋楼，楼栋分布合理，楼间距适中，户型为3-4居室，户型面积约89㎡-142㎡，3房户型面积约89㎡-101㎡，4房户型面积约142㎡；主推户型为89㎡左右的3居室，适合刚需置业人群。

小区有2个出入口，北门位于瓯含大街与金瓯路交叉口南100m附近，车辆和行人都可通行；停车场位于金瓯路1381号附近。

小区物业服务比较细致到位；物业设备设施比较完善，能够当天及时解决居民的报修等问题，如果有停水停电现象，会提前通知业主做好准备，物业人员会定期维护修剪草坪和树木景观，维护健身器材和其他娱乐设施，保障居民使用时的安全；保洁人员工作认真，能够及时清理小区垃圾桶，清扫道路和给电梯间消毒，使小区保持干净卫生。

小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，会按时在小区内巡逻，负责小区内治安；小区设有电子门禁，外来拜访人员需要实名登记才能进入，外来车辆不可以进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。

距离小区约725m有时代联华超市(金瓯路店)，方便居民日常居家用品采购；距离小区约274m有天天超市(金瓯路店)，方便居民采购日常所需品；距离小区约520m有御牛坊牛肉馆，方便居民就餐。

距离小区约5.1km有御牛坊牛肉馆，距离较远，居民就医不太方便；距离小区约473m有金华市医学科学研究所，方便居民小型医疗就诊；距离小区约552m有国健大药房，方便居民买药。

距离小区约560m有凤凰社区农贸市场，方便居民日常买菜；距离小区约1.5km有金华银行24小时自助银行，方便居民存取款；距离小区约576m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约562m有江滨公园(金瓯路)，方便居民晨练跑步；距离小区约1.1km有金华人才公园，居民闲暇时间可以带小孩去游玩；距离小区约542m有金东区公共图书馆，方便居民借阅书籍。

距离小区约520m有博跃跆拳道散打，方便居民练习散打；距离小区约596m有韩雅姬美容美体SPA养生馆，方便居民日常皮肤护理；距离小区约1.2km有形体部落健身，方便居民健身锻炼。

对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为142㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩；对于上班族来说，建议选择89㎡左右的3居室，可以办理贷款，缓解经济压力，而且周边交通便利，上下班出行便捷。

小区周边交通便捷，而且周边教育资源丰富，能够吸引较多重视孩子教育问题的家庭，建议业主做好装修维护，一定程度上能加快房屋出售速度，小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位，能够加快房屋出售。

对于家庭租户，建议选择租住142㎡左右的4居室，户型功能齐全，能够保护家庭成员的个人隐私，居住舒适度高，而且周边学校较多，能够满足孩子的教育需求；对于单身上班族，建议与人合租面积约89㎡左右的3居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，能够减轻经济负担。

小区周边教育资源丰富，房东可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，房东可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上来讲能加快房屋出租速度；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全，也能够加快房屋出租速度。

小区内人流量较少，居住环境安静舒适；小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内道路采用人车分流，居民在小区内活动安全系数较高；小区户型房间都比较多，居住舒适度较高，而且邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。

小区小户型业主多为3代家庭居住，以上班族为主，会有老人帮忙带小孩，居住氛围较好；小区大户型业主多为事业有成的中年人，私企老板和公司高层居多，对生活居住要求都比较高，素质文化也较高；业主之间相处和谐，素质较高。