江上明月小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 江上明月小区位于金华市金东区金东新城板块，小区别名为中天江上明月，于2018年竣工，开发商为金华元荣房地产开发有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为小高层和高层。小区容积率为1.5，共有25栋楼，由14幢洋房和11幢高层组成，主推89㎡左右的三居室和144㎡左右的四居室。小区绿化率为30%，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，距今房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，就校选择性较多。
缺点- 小区绿化率为30%，整体环境一般；
- 小区距离大型综合医院较远，居民外出就医不是很便利。
地段交通
8.0 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.0
1314米
步行至地铁
33个
附近公交站
1个
附近地铁站
大堰河街轻轨站距离小区约1.4km，途经轨道交通金义段，居民外出比较便利；小区周边公交线路较多，康济桥北公交站距离小区约165m，途经307路、307路区间公交车，保集外滩公交站距离小区约332m，途经107路、108路等公交车，居民乘坐公交出行十分便利；康济街距离小区约135m，凤凰五街距离小区约137m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
7.9 分
高于54%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.9
初中
9.0
33个
附近幼儿园
11个
附近小学
16个
附近初中
金职院附属康济幼儿园距离小区约239m，该幼儿园是私立幼儿园；金东区第二实验小学距离小区约808m，该校是一所公办小学；金华市金东区实验中学距离小区约683m，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.6
停车便捷
6.3
物业服务
7.5
环境概况
小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内有健身器材和儿童游乐设施，经常会有老人和孩子在此休闲锻炼身体，是居民休闲娱乐的好去处。小区绿化率为30%，总体来说绿植较少，整体环境一般。
建筑特色
小区于2018年竣工，距今房龄较新。外立面颜色以蓝色为主，时尚大气，楼房外立面整洁干净，观感舒适。小区外墙采用铝板干挂，全景落地窗，近马路一排有装双层隔音玻璃，隔音效果较好。
楼栋分布
小区建筑物类型为小高层和高层，容积率为1.5，共有25栋楼，由14幢洋房和11幢高层组成，小区均为两梯四户，主推89㎡左右的三居室和144㎡左右的四居室。户型有88㎡-148㎡左右的三居室、108㎡-148㎡左右的四居室、134㎡-148㎡左右的五居室。
出入口
小区出入口为西北门，西北门临近东兴路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1740户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 健身器材；
- 户外休闲座椅；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植，绿化走廊进行修剪，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区安保人员配备充足，门口24小时值班，负责进出车辆及人员登记小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为浙江中天物业管理公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
1个
便利店
商业配套
金东商业广场距离小区约1.9km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；时代联华超市（金瓯路店）距离小区约367m，居民可前往此处购买生活用品；多来生活超市（凤凰庵店）距离小区约58m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区距离大型综合医院较远，金华市人民医院（新院区）院距离小区约3.7km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；金东区东孝街道社区卫生服务中心距离小区约585m，满足居民日常的就医；老百姓大药房（凤凰庵村店）距离小区约52m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
凤凰社区农贸市场距离小区约525m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国农业银行（金东支行）距离小区约1.2km，杭州银行（多湖社区支行）距离小区约1.1km，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国移动营业厅距离小区约500m，中国联通（一诺专营店）距离小区约2.4km，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
金东区人民政府距离小区约1.5km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；金华市公安局金东分局东关派出所距离小区约1.5km，居民可以在这里办理相关业务；梦想公园距离小区约276m，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
红红足浴距离小区约710m，居民可以在这里做足浴；羿瑜伽专业会馆距离小区约580m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；急速健身（保集外滩店）距离小区约258m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身；博跃跆拳道散打距离小区约477m，喜欢跆拳道的居民可以在这里锻炼。
交易价值
6.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择88㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择108㎡-148㎡左右的四居室、134㎡-148㎡左右的五居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，就校选择性就多，业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，能够提高成交率。小区周边生活配套完善，满足居民的日常生活需求，业主可将房屋出售给在小区附近上班的年轻白领，一定程度上可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住88㎡左右的三居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租88㎡-148㎡左右的三居室，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租108㎡-148㎡左右的四居室、134㎡-148㎡左右的五居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.2 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源丰富，距离小区比较近，孩子上下学比较方便。小区周边生活配套完善，有大型超市、诊所等，居民出行购物和看诊比较方便。
业主特征
小区多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区部分住户是白领，整体素质比较高。小区住户三代同堂的较多，多为老人帮忙照顾孩子，接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 2.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费