小区绿化率30%，小区内有花园，花园内绿植景观繁茂，配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐；小区内部有健身器材和儿童娱乐设施，为大家健身休闲娱乐，都提供了很大的方便；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾；总体来看，整体环境比较一般。

小区整体建筑以简约大气为主，外立面为浅褐色和砖红色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有20栋楼，建筑物类型为多层；户型为2-3房，户型面积约91㎡-143㎡，2房型面积约91㎡-96㎡，3房型面积约91㎡-143㎡；主推户型为91㎡左右的2居室，适合刚需型人群。

小区有2个出入口，北门位于八一南街东200m，机动车和行人都可通行；停车场出入口位于和悦路附近。

小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；物业人员定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。

小区设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与当地公安局联网，保障居民的人身财产安全。

距离小区约1.6km有东瓯时代购物广场，方便居民逛街；距离小区约219m有黄家超市，方便居民日常采购；距离小区约219m有兰溪饭店，方便居民就餐。

距离小区约2.7km有金华艾克医院，居民就医比较方便；距离小区约218m有卫生室，居民感冒方便去打针；距离小区约229m有柏康大药房(金桂院药店)，居民买药比较方便。

距离小区约1.7km有金华农贸市场(和信路)，居民买菜比较方便；距离小区约228m有金华银行(湖海塘社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约215m有中国移动，方便居民办理通讯业务。

距离小区约1.4km有湖海塘公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约559m有悦读吧自助图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.2km有金华市婺城区政府三江街道办事处，方便居民处理相关问题。

距离小区约2.1km有金华徐氏杜比MAX影城，方便居民看电影；距离小区约1.3km有东方魅力KTV(八一南街店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约955m有速普健身(保集广场店)，居民健身比较方便。

小区周边教育、商业配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约143㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；建议刚需型人群选择面积约91㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

由于小区所有户型大部分面积都较小，很多购房者基本都可以负担，而且小区附近有湖海塘中学等多所学校，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。

小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住，对于独居人士，建议与人合租面积约 91㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择143㎡的3居室，户型面积虽小但功能齐全，而且周边学校较多，方便孩子上学。

小区临近公交站，交通比较便利，比较吸引上班族来此租住；业主可以对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，家电配齐一点，从而提高成交率；如果着急出租的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；而且小区人口流量少，居民在小区活动安全系数较高，生活比较安静惬意，但小区内部分户型临街，略有噪音，影响部分居民日常生活，此部分居民居住体验一般。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，其乐融融；业主整体素质较高。