巨龙静听风语小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 巨龙静听风语位于婺城区江北板块，于2010年竣工，由金华市巨龙置业有限公司开发完成。小区总占地面积约15505㎡，建筑面积约53000㎡，容积率为1.8。小区共5栋，建筑类型为多层住宅房，小区户型有约89㎡的三房和约120㎡的三房。小区整体绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。小区总价较高，故交易人群以改善为主，交易较为稀少。
小区优缺点
优点- 小区附近有公园，公共设施完善；
- 学校距离小区较近，孩子上学方便；
- 医院距离小区较近，居民就医很方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区附近未设地铁站，地铁出行不便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，小区附近没有地铁站，居民上下班和日常出行不太方便。人民东路公交站(金华艺术学校)公交站出行便捷，距离小区约152m，其中8路、9路等多路公交车途经此站，金华人民东路公交站公交站出行便捷，距离小区约246m，其中521路、808路等多路公交车途经此站，居民乘坐公交出行非常方便。小区临近人民公路，居民自驾出行非常便捷。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
9.0
80个
附近幼儿园
19个
附近小学
20个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约662m有青春幼儿园(春晖路)，该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园；距离小区433m左右有金华市东市街小学，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约225m有金华市第七中学，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
9.5 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为30%，植被覆盖率较低，环境一般。小区内有绿化走廊和凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚，小区内设有喷泉和人工湖，是游玩的不错选择。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体为简单化的现代风格，相较于其他的建筑并没有突出特点。小区以米白色面砖为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区在物业的维护下房屋外表面砖墙皮没有脱落。
楼栋分布
小区总占地面积约15505㎡，建筑面积约53000㎡，容积率为1.8。小区共5栋，建筑类型为多层住宅房，小区户型有约89㎡的三房和约120㎡的三房。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区内有1个出入口，东南门靠近人民东路，且居民车辆均可通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 268户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 凉亭；
- 人工湖；
- 走廊；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植、走廊等进行修剪清理，对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区内设多名保安，小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班，小区内部还装有多个摄像头，保证居民的人身财产安全，小区外来车辆和人员进入该小区会进行询问和登记，得到业主许可才能进入小区，并且在白天和夜间都会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 巨龙物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共280车位
- 地下280个
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
8.2
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，银泰百货(新华街店)距离小区约1.5km，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训、商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，居民逛街购物非常方便。好又多(绣景便利店)距离小区约830m，店内环境干净，距离小区近，居民购物非常方便。羿云便利店距离小区约235m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，金华市中心医院距离小区约1km，是一家三级甲等的综合性医院，可满足居民的医疗需求。城东街道社区卫生服务中心距离小区约734m，可满足居民日常的就医。距离小区约64m有柏康大药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，旌孝街菜市场距离小区约392m，菜场环境卫生较好，商品品质较高，商品齐全，是居民进行日常选购的不错选择。中国建设银行(金华人民东路支行)距离小区约290m，中国工商银行(金华东关支行)距离小区约587m，居民办理相关业务非常方便。小区附近约219m就有中国移动营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，有金华市婺城区城东街道办事处，距离小区约613m，方便居民日常办事。有悦读吧自助图书馆距小区459m左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。环北公园距离小区约1.4km，景区内山岭葱郁，风景优美。金华市博物馆距离小区约853m，博物馆内环境优美，建筑造型独特，气氛浓厚，居民可以在闲暇时间来这里参观学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，欢颜国际影城距离小区约1.2km，店内环境干净，氛围较好，空闲时间可以带朋友家人来看电影，距离小区近，步行即可前往。尼雅瑜伽距离小区约967m，店内环境干净，健身设备较为齐全，且摆放整齐，教练热情，是周围居民瑜伽健身很好的场所。距离小区约395m有一家修来福足疗馆，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于刚需型人群比较适合89㎡左右的三室房型，能满足居住条件也有足够的生活空间。对于有孩子的家庭人群建议购买120㎡左右的三房房型，从而提高居住的舒适度，小区附近配套设施完善，周边休闲、生活和教育资源丰富，很适合有孩子的家庭和老人购买。
卖房建议
小区周边教育资源比较多，业主可以将出售目标定位为家中有小孩的群体，可能会在短时间内找到买家；小区离菜市场较近，生活配套完善，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。
租房建议
对于年轻的租户来说，可以选择89㎡的三居室，可以合租，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于有小孩和老人的租户来说，可以租楼层较低的120㎡左右的三房，既满足入住需求，又可方便老人和小孩出行。
用户评价
5.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面干净整洁，有较为舒适的居住感。小区中心有凉亭、人工湖、走廊、儿童娱乐设施、喷泉等，是傍晚聊天打磨时间的好去处。居民素质都很高，邻里关系好。
业主特征
小区周边教育资源比较多，有部分家庭住户是看中了周边的教育资源来此置业的。小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽。小区部分年轻业主是周边上班的居民，看中了小区周边配套设施在此置业。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费