华电新村小区测评
6.8
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

华电新村小区位于金华市婺城区金西开发区板块,在白门线路以北,小区别名为华电小区,于1990年竣工,距今房龄较老。小区权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为多层。小区总共有63栋楼,户型以53㎡-90㎡左右的二居室为主,户型方正,南北通透,采光较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,就校选择性较多;
  • 小区周边生活配套较为完善,满足居民日常生活需求。
缺点
  • 小区于1990年竣工,距今房龄较老;
  • 小区车位较少,居民停车不是很便利。
地段交通
7.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

33个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路较多,十二局公交站距离小区约114m,途经301路、505路等公交车,双牌窖公交站距离小区约331m,途经705路公交车,居民乘坐公交出行十分便利;华电路距离小区约842m,新昌桥距离小区约925m,居民自驾出行非常便捷,整体来看出行方式多种多样,交通十分便利快捷。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.1

初中

8.2

19个

附近幼儿园

5个

附近小学

11个

附近初中

桥西幼儿园距离小区约955m,该幼儿园是公办幼儿园;华电小学距离小区约581m,该校是一所公办小学;金华市第十中学距离小区约563m,该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
6.2 低于50% 本商圈小区

小区绿化

6.9

舒适程度

8.5

新旧程度

6.1

停车便捷

6.8

物业服务

7.5

环境概况
小区地面较为干净,绿植修剪及时,给居民打造了一个环境舒适的生活氛围。小区道路内被绿化景观所围绕,树木郁郁葱葱,整体环境较好。小区树荫下经常会有老人聚在一起下象棋、打牌等,生活氛围浓厚。
建筑特色
小区于1990年竣工,距今房龄较老;小区楼栋外表由橘色和白色组成,整体设计简洁、大方,线条流畅感强,观感舒适。
楼栋分布
小区总共有63栋楼,户型以53㎡-90㎡左右的二居室为主。户型有55㎡左右的一居室、53㎡-90㎡左右的二居室、55㎡-180㎡左右的三居室。
出入口
小区出入口东南门,东南门临近白门线路,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 1990
总户数
  • 2782户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 公共设施匮乏。
物业服务
小区物业服务质量较好,卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,以保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为业主自管
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.11
停车费
  • 地面60.00元/月
生活配套
6.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

14个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离大型商场较远,永盛购物广场(新华街店)距离小区约11.4km,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;华电超市距离小区约297m,居民可前往此处购买生活用品;航航便利店距离小区约339m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区大型综合医院较远,金华市人民医院距离小区约12.1km,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;婺城区康复医院国医馆距离小区约462m,满足居民日常的就医;九德堂(华电新村连锁店)距离小区约309m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
叶店综合市场距离小区约1.7km,种类齐全,价格实惠,为周围居民生活提供了便利;中国邮政储蓄银行(婺城区支行)距离小区约1.4km,金华成泰农商银行(白沙分理处)距离小区约1.4km,居民办理一些日常理财业务十分方便;中国电信(白龙桥双桥街营业厅)距离小区约1.4km,中国移动(现代手机专卖店)距离小区约353m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
白龙桥镇人民政府距离小区约1.6km,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;白沙溪景观公园(白沙溪公园)距离小区约1.4km,该公园环境优美,居民可以在这里休闲散步;中国石化加油站(婺新站)距离小区约2.6km,居民可以在这里给汽车加油。
休闲娱乐
九峰影院距离小区约2.3km,喜欢看电影的居民可以来此处看电影;嘉华KTV距离小区约1.5km,喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐;兮乐瑜伽尊巴馆距离小区约1.8km,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;力派健身距离小区约2km,喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择55㎡左右的一居室、53㎡-90㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边交通比较便利,适合上班族在此购买;对于追求品质的家庭,可以选择55㎡-180㎡左右的三居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,就校选择性就多,业主可以将房屋出售给有孩子的家庭,成交率较高。小区建成时间较早,房屋较为陈旧,业主可以适当的对房屋进行适当的装修,能够加快房屋的出售。
租房建议
对于单身租户来讲,可以租住55㎡左右的一居室,房租价格低,减轻经济负担,也可以与他人合租53㎡-90㎡左右的二居室,分摊房租费用,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租55㎡-180㎡左右的三居室,小区周边交通便利、教育资源比较丰富,孩子上下学比较方便,能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.3 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源比较丰富,就校选择性就多,孩子上下学也比较方便。小区周边生活配套较为完善,满足居民日常生活需求。小区老年人经常会聚集在一起聊天、下棋等,邻里之间交流频繁,关系和睦。
业主特征
小区住户多为业主自住,居住氛围浓厚。小区住户三代同堂的较多,接送孩子上下学。小区部分业主为上班族,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.87元/m³
  • 第二阶梯3.77元/m³
  • 第三阶梯6.47元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.64元/m³
  • 第二阶梯2.90元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费