御园(西区)解读
范超铃
2022-05-25
恒远地产
特色
【轨道交通】小区北门门口就有公交车站和快速公交车站，可直达江南，也可以在市区换乘可到达火车站及火车南站
【小区户型】西区一共有9栋高层，以120-143平面积为主，全是一梯一户，南北通透，
【小区设施】小区配有游泳池，儿童娱乐去，每栋楼下都配有休闲休息区，
【居民素质】小区住户多为浙师大，二中老师居多，小区住户都是素质很高的住户
不足
距离北二环太近，噪音比较大
牛超杰
2020-06-11
恒远地产
特色
【小区户型】小区户型为112平-122平小区分东区和西区15栋小高层。东区沿街5栋到7栋。西区沿街6栋到9栋
【其他描述】小区所属物业是，绿城物业，物业费2.3一平，车位管理费900一年，在东西区的物业服务中心有快递代收
【小区设施】东西区各配有游泳池一个车位1/1.2充足，在东区配有儿童游乐场一个，西区休闲凉亭一个。架空层健身器材
不足
小区共有7栋房子沿环城路主干道，开车声音大，灰尘较多。
杨康
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区北门口就是BRT始发站直达市中心可以直接换乘各路公交车
【小区户型】小区均为一梯一户相对私密性更好也更加安全主推133平大面积户型南北通透，适合刚需需求。
不足
小区晚上路灯较暗希望物业可以换一下
徐小刚
2020-08-20
中寰房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，小区有16栋高层，东区7栋和西区9栋，主推户型是120平和143平
【小区设施】小区东西区各一个游泳池和业主会所，设有多个儿童游乐设备，绿化率30%以上
不足
小区公摊面积大，整个小区没有一百平以下户型，总价高
潘川
2021-05-12
中环房地产
特色
【轨道交通】小区北门口就有BRT车站，去往市中心和高铁站都很方便
【小区户型】小区总计16栋高层，东区7栋，西区9栋，以120㎡和140㎡户型为主，均为一梯一户，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内部配有两游泳池，西区9栋南面有儿童玩耍区，每个楼层楼下都有业主休息区 ，提供给业主玩耍娱乐
【生活配套】小区西边一公里处不到就是骆家塘社区，广福医院就在西南方向距离1公里处，距离江北购物商圈也就3.4公里
不足
没有小户型，总价有点高，沿街的房子可能会带点噪音，购物不是特别方便
王会刚
2022-02-13
中环房地产
特色
【小区户型】由16栋高层（15-19层）、排屋、独栋别墅、法式合院组成，高层面积从113平到255平。
【其他描述】绿城物业管理，高层物业费2.3元/月/平。
【小区设施】人车分流，别墅和排屋均自带地下停车位，车位配比1：1.2。
【居民素质】该小区只要以浙师大在职老师为主，整体素质较高
不足
面积112平起步，总价230多万起步，没有小户型房源
林武军
2020-09-08
特色
【小区户型】小区均为一梯一户、南北通透、主要小户型，113平三房两厅一卫。140平四方两卫，适合改善需要。
【其他描述】小区物业属于绿城物业，每平米2.3元，车辆管理费70元一个月。小区提供快递收取投寄。自助缴水电费。
【小区设施】小区内配有游泳池两个；业主休闲中心2个；儿童娱乐区1个；车位配比为1：1；每个楼层下面都有休息区域。
【生活配套】小区东面50米处有万固购物广场；西面200米丽泽花园内有蓝球场；北面100米是浙师大，体育设施齐全。
【房屋品质】开发商绿成房产开发，13年统一交房。毛坯交付的房子。北面为高层住宅，南面为排屋、别墅住宅。
不足
小区目前购物不是非常方便，当然这是整个江北的通病。
徐双科
2020-06-12
恒远地产
特色
【小区户型】120 140 177户型高层，东西区16幢，东区7幢西区9幢，排屋17幢，合院27幢，别墅42幢
【小区设施】占地面积413亩，总建筑面积51万平方，配备泳池，车位1比1.2，绿化%30.1,架空一楼做休闲场所
【生活配套】小区东边隔一条马路在造一个大型的商业综合体，西边是骆家塘社区，菜场超市饭店一应俱全，一公里不到
【房屋品质】2013年11月开盘，2016年6月交付，法式风格，双层真空隔音玻璃，大面积落地窗采光无需担心
不足
东区567栋和西区6789栋沿二环，二环货车比较多，噪音太大
范志雄
2020-12-25
恒远地产
特色
【小区户型】东区7栋小高层，西区9栋小高层，113，143户型，188户型，一梯一户。
【小区设施】西东区7栋正南面各配备一个游泳池。小区内2000平绿地，西区9栋南面配备了儿童游乐区。
【房屋品质】由中国百强房地产开发商绿城开发，品质有保证。13年开发，16年毛坯交付。近马路楼栋双层真空有效隔音。
不足
小区品质高，绿化好，导致价格偏高，没有小面积总价高。暂时购物不方便，但是随着明年东面万固广场开业会方便许多，房价也会迎来一波涨价!
账号已注销
2020-03-09
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，小区有16栋高层，东区7栋和西区9栋，主推户型是120平和143平，楼间距＞50米
【其他描述】小区物业费每平米高层2.3元，合院和排屋3.5元，别墅4元
【小区设施】小区东西区各一个游泳池和业主会所，设有多个儿童游乐设备，绿化率30%以上
【房屋品质】小区是2013年开盘售卖，2016年6月交房，整个小区法式风格，每个户型都采用落地窗双层玻璃隔音
不足
小区公摊面积大，整个小区没有一百平以下户型，总价高
金万霖
2020-06-11
恒远地产
特色
【小区户型】整个有小区有113.122.136.143.188.255平，小区主要以电梯高层和排屋别墅为主，
【小区设施】小区有的绿化高低错路、疏密有致、四季常青、开窗可见绿。带有游泳池
【生活配套】小区生活配套周边一公里内有两个菜市场、北门出去500米有一个刚建的商场
【居民素质】该小区只要以浙师大在职老师为主，整体素质较高
不足
沿二环一排房子比较吵
施胜洁
2019-10-24
特色
【小区户型】小区有16栋高层，东区7栋西区9栋，主推户型是143㎡和177㎡，楼间距大于50米，采光好南北通透
【小区设施】小区高层东西区各有一个游泳池，儿童游乐场所，休闲会所，中央花园和快递站，全小区地下车库互通生活方便
【生活配套】小区内自带幼儿园，周边还有机关幼儿园，浙师大，二中，浙师大附小等，旁边有超市，菜场，距中心医院一千米
【房屋品质】小区房子2010年开盘，2012年交房，全毛坯交付，房子的防水防漏工作做的到位，质量品质保证
不足
距离北二环路较近，可能会有一些噪声
叶涛
2019-09-26
恒远地产
特色
【小区户型】高层（15-19层）:东区7栋和西区9栋;法式排屋17幢，法式合院27幢，法式小别墅42幢。
【其他描述】绿城物业，物业费每平方高层2.3元，合院和排屋3.5元，别墅4元，电费0.53元，水费3元
【小区设施】绿化率30.1%，车位配比为1:1.2，东6栋和西7栋前面游泳池，高层底下架空设计成休闲娱乐区
【房屋品质】2013年11月开盘，2016年6月交付，法式风格，双层真空玻璃隔音效果好，大面积落地窗采光好
不足
小区楼下因为绿化率高蚊虫比较多，一梯一户公摊面积大，大户型总价比较高，物业管理比较严，有时会觉得管的多
倪嫦珠
2021-03-17
鹏皓房产
特色
【小区户型】小区户型小区均为一梯一户、南北通透、主要小户型，113平三房两厅一卫。140平四方两卫，适合改善需要
【小区设施】小区设施小区内配有游泳池两个；业主休闲中心2个；儿童娱乐区1个；车位配比为1：1；每个楼层下面都有休
不足
小区不足小区公摊面积大，整个小区没有一百平以下户型，总价高
章文强
2019-10-23
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，安全放心，主推大户型，1/0平三房两厅一卫，188平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中有300平的游泳池以及2000平的绿地，绿地周边还有儿童滑梯、跷跷板等设施，小朋友回家后可以玩
【房屋品质】由大牌绿城开发商操盘，13年毛坯交房装修标准1500元/平，近马路的一排装双层真空玻璃，有效隔离噪音
不足
小区一期物业费1.9元，二期2.1，三期2.3元，三期是二十四小时全天管理，所以三期的物业费相对其他要高点。
徐国新
2020-04-10
金华房媒
特色
【小区户型】西区总共9栋，总共18层，主要是由112平，120平，143平的三房和177平，255平的四房构成。
【小区设施】小区的中心位置有露天的20mX50m的游泳池一个，游泳池东边五米是一个100平左右小型游乐场。
不足
小区旁边没有大型的商场。
聂伟杰
2019-10-30
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，居住安全放心，主要推大户型143平.173平，188平，为改善型房源
【小区设施】小区人车分流，西区有300平的泳池还有2000多平的绿地 还有相配套的儿童游乐设施
不足
总价相对较高小区一梯一户原因导致公摊面积较大 物业费2.3元起每月每平
涂鸿鹰
2019-08-13
恒远地产
特色
【小区户型】小区有高层，联排别墅和和合院组成，高层面积在113到376平，适合改善需求
【小区设施】小区内中间有长50米宽20米的游泳池，每栋楼下都有健身设施，游客器材，人车分流
不足
小区是新小区，总价过高，不适合刚需
账号已注销
2018-08-03
特色
【小区户型】由16栋高层（15-19层）、排屋、独栋别墅、法式合院组成，高层面积从113平到255平。
【其他描述】绿城物业管理，高层物业费2.3元/月/平。
【小区设施】人车分流，别墅和排屋均自带地下停车位，车位配比1：1.2。
【房屋品质】小区外里面全部使用干挂石材，2014年交付使用！
不足
面积112平起步，总价230多万起步，没有小户型房源
方艳平
2018-08-24
金华房媒
特色
【小区户型】小区有高层，独栋别墅，排屋，小合院，大合院组成，主要是由高层的119平-376平。
【小区设施】小区中间有20米x50米的游泳池一个，每栋楼下都有健身器材，游乐场。人车分流，有地下车位。
不足
旁边没有菜市场，一梯一户，公摊大
