江南翠庭小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 江南翠庭位于婺城区湖海塘板块，小区于1997年竣工，是由四川省聚丰房地产开发有限责任公司开发建设，小区容积率约2，约有9栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2居室、3居室、5居室和6居室，户型面积约49㎡-134㎡，适合刚需和改善型人群。小区周边各项生活配套设施比较齐全，距离银泰百货(金华江南店)较近，居民逛街购物比较方便。
小区优缺点
优点- 距小区约2.1km是银泰百货(金华江南店)，居民逛街购物较为便捷；
- 距小区约1.6km是八一南街地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区临近中国石化加油站(城南站)，存在安全隐患；
- 距小区约2.5km内有多家工厂，会产生工业废气，略有污染。
地段交通
8.3 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.6km是八一南街地铁站，该站途经轨道交通金义东线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约130m是金华联通公交站，该站停靠19路、56路和107路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约298m是金磐路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.3 分
高于62%
本商圈小区
学前
8.6
小学
7.9
初中
8.0
75个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约42m有江南翠庭幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约855m有金华市东苑小学，是一所公立小学。距离小区约1.1km有金华市第十五中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.9
舒适程度
7.5
新旧程度
6.7
停车便捷
8.6
物业服务
8.0
环境概况
小区的景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植，小区的绿化有待改善。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。小区内有简单的康乐设施，方便居民闲暇时锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，楼栋外立面以白色、藕粉色和咖色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区容积率约2，约有9栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2居室、3居室、5居室和6居室，户型面积约49㎡-134㎡，户型方正 ，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区东门位于婺城区义乌街1088号附近；南门位于婺城区义乌街与金磐路交叉口西北50m附近；东1门位于婺城区义乌街1052-1056号附近，此出入口暂时无法通行；停车场位于义乌街1088号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 236户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区没有门禁，任意人员可随意进出小区。
物业信息
物业信息
- 江南翠庭居委会
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:1.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
9.2
暂无
购物中心
暂无
商场
121个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.1km有银泰百货(金华江南店)，方便居民逛街购物；距离小区约540m有大润发(金华店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
距离小区约784m有文荣医院，居民就医较为便捷；距离小区约421m有三江街道三路口社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约86m有御本堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约568m有南市农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约490m有中国银行(金华江南支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约167m有中国联通(义乌街营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有江南分局三江派出所，居民处理相关问题比较方便；距离小区约1.3km有梅园，居民闲暇时间可以来此处游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约634m有魅力金座娱乐中心，居民闲暇时间唱歌很方便；距离小区约525m有金华徐氏杜比MAX影城，居民闲暇时间观影比较方便；距离小区约218m有领域台球俱乐部，居民来此打台球比较方便。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
9.7
成交量
7.5
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为49㎡左右的2居室，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为134㎡左右的5居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边交通便捷，商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以合租49㎡左右的2居室，分摊租金，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于家庭成员较多或者带老人和孩子的租户，可以选择整租134㎡左右的5居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.6 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，距离银泰百货(金华江南店)和文荣医院较近，居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围比较浓厚，经常会看到老人在一起聊天，孩子在小区内玩耍。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主大多数是公司白领，居民素质相对较高。小区还有部分老人帮忙带孩子，经常带孩子在楼下玩耍，小区居民之间相处较为融洽，氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费