青城雅居小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 青城雅居位于金华市婺城区湖海塘板块。小区由金华市广天房地产开发有限公司开发完成，于2011年竣工，房龄较新。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为2。小区由多层建筑组成，主力户型是89㎡左右的2房和127㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，龙腾数码广场公交站距离小区约145m，停靠的公交车有12路。永康街金磐路口公交站距离小区约171m，停靠的公交车有52路。安文路距离小区约218m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.0
初中
9.0
85个
附近幼儿园
12个
附近小学
16个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，董宅社区幼儿园距离小区约216m，东方剑桥幼儿园距离小区约487m。金华市丹溪小学距离小区约592m，是一所公立的小学。金华市第十五中学距离小区约973m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积不是很大，道路两旁有高大的树木，生长的比较茂盛。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有花园和凉亭，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化的简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以黄色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为2。小区由多层建筑组成。小区的主力户型是89㎡左右的2房和127㎡左右的3房。
出入口
小区共有3个门，分别是南门、南1门和南3门。其中南1门为机动车入口，行人也可通行；南门机动车和人都可通行；南3门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 440户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区内安保人员24小时值班，物业管理不是很严，外来人口基本不查，直接放行，外来车辆进出需要登记。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 浙江青城物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
9.4
1个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。东瓯时代购物广场距离小区约851m，银泰百货(金华江南店)距离小区约1.6km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，厨娘当家(环城南路店)距离小区约358m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。金华艾克医院距离小区约448m，是一所专科医院。金华市西关街道董宅社区卫生服务站距离小区约191m，居民出现常见的疾病可以在此就医。舒心大药房距离小区约157m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。金华农贸市场(和信路)距离小区约742m，居民日常买菜比较方便。交通银行(金华婺州支行)距离小区约221m，居民办理日常的财务业务比较方便。
中国移动距离小区约180m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。花样年华(兰溪街店)距离小区约699m，金华万达影院距离小区约1km。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在89㎡左右的两居室，资金压力较小，较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合购买面积在127㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
卖房建议
由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租89㎡左右的两居室，资金压力比较小，且方便沟通，进而促进朋友之间的感情。对于改善型家庭来说，适合选择127㎡左右的三居室，房间相对较多，活动空间较大。且周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭入住。
出租
因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。此外，保持房屋干净整洁是增加出租几率的有效方法。
用户评价
8.1 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
房龄较新，居住起来比较舒适。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。业主大多为白领。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费