豪都金尊华府小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 豪都金尊华府小区位于金华市金东区金义都市新区板块，小区别名为海伦堡珺玥府，于2013年竣工，开发商为浙江豪都房地产开发有限公司，容积率为1.5。小区一共分为两期，一期共有6栋高层，总高16层，二期有8栋高层，总高33层，主力户型为77㎡-88㎡左右的二居室、133㎡-142㎡左右的四居室。小区绿化率为30%，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，距今房龄较新；
- 小区周边生活配套较为完善，满足居民日常生活需求。
缺点- 小区绿化率为30%，整体环境一般。
- 小区距离大型商场较远，居民出行不是很便利。
地段交通
7.3 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
新区轻轨站距离小区约2.6km，途经轨道交通金义段，居民乘坐轻轨出行不是很便利；小区周边公交线路较多，都市新区客运枢纽（BRT）公交站距离小区约241m，途经b3-a路、b3-b路公交车，金尊华府公交站距离小区约280m，途经631路金义新区环线乙线公交车，居民乘坐公交出行十分便利；天山路距离小区约597m，法华街距离小区约675m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
7.3 分
高于88%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.9
23个
附近幼儿园
3个
附近小学
8个
附近初中
龙庭幼儿园距离小区约578m，该幼儿园是私立幼儿园；金华君华国际学院小学部距离小区约1.2km，该校是一所民办小学；金华市金东区鞋塘初级中学距离小区约582m，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.9 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为30%，小区内树木比较稀疏，环境一般。小区地面较为干净，绿植修剪及时，居民生活氛围良好。小区内有儿童游乐设施，是孩子游玩的好去处。
建筑特色
小区于2013年竣工，距今房龄较新，在物业和业主的共同维护下，外观整体看起来较新，没有墙皮脱落的现象；小区的整体建筑风格以简约大方为主。
楼栋分布
小区容积率为1.5，一共分为两期，一期共有6栋高层，总高16层，二期有8栋高层，总高33层，主力户型为77㎡-88㎡左右的二居室、133㎡-142㎡左右的四居室。户型有76㎡-86㎡左右的一居室、72㎡-89㎡左右的二居室、75㎡-143㎡左右的三居室、141㎡-143㎡左右的四居室、276㎡-286㎡左右的五居室。
出入口
小区出入口为北门和东北门，北门临近金港大道，东北门在金港大道以南，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1931户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.43
社区总设施
- 凉亭；
- 篮球场；
- 儿童游乐设施；
- 喷泉。
物业服务
小区保洁打扫卫生较为及时，地面和草坪没有明显的垃圾；物业会对绿植、健身器材等设备进行维护，没有明显的损坏现象；小区内设快递驿站点，方便居民取快递；总体而言，小区物业服务质量较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记才能进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为当代物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，万达广场（义乌店）距离小区约19.7km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；悦家超市距离小区约178m，居民可前往此处购买生活用品；易捷便利店（金港大道店）距离小区约396m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
金华金义仁康医院距离小区约2km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；金东慧珍诊所距离小区约1.2km，满足居民日常的就医；磐安县老百姓大药房（金华金东区店）距离小区约821m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
叶店综合市场距离小区约1.7km，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国邮政储蓄银行（婺城区支行）距离小区约1.4km，金华成泰农商银行（白沙分理处）距离小区约1.4km，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信营业厅距离小区约727m，中国移动营业厅距离小区约950m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
金华市金东区鞋塘办事处距离小区约1.4km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；金满湖公园距离小区约1.6km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；金东分局鞋塘派出所距离小区约1.5km，居民可以在这里办理相关业务。
休闲娱乐
孝顺时代影城距离小区约2.9km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；毅美名门KTV距离小区约1.1km，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；禅心瑜伽距离小区约1.7km，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；伟德健身游泳（金义店）距离小区约808m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择76㎡-86㎡左右的一居室、72㎡-89㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于追求品质的家庭，可以选择75㎡-143㎡左右的三居室、141㎡-143㎡左右的四居室、276㎡-286㎡左右的五居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边生活配套齐全，居民出行比较便利，房东可将出售对象定位为在小区附近的上班族，能够加快房屋的出售速度。小区周边教育资源比较丰富，就校选择性就多，业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，成交率较高。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住76㎡-86㎡左右的一居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租72㎡-89㎡左右的二居室，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租75㎡-143㎡左右的三居室、141㎡-143㎡左右的四居室、276㎡-286㎡左右的五居室，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.4 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区活动中心经常会有老人在这里打牌、下棋等，交流比较频繁，邻里之间关系和睦。小区周边生活配套完善，有诊所、超市等，居民外出就医购物等比较方便。
业主特征
小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。小区部分住户是上班族，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费