松涛苑小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 松涛苑位于婺城区江南板块，于2000年竣工，由单位自建。小区共有4栋高层，容积率为1.8左右，户型有123㎡-151㎡左右的3居室和4居室。小区绿化率约为30%，环境一般；小区周边有商场和医院等各项生活配套设施，居民居住在此，日常生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区内有运动场地和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离八一南街地铁站约1.0km，居民选择轨交出行较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
8.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
1072米
步行至地铁
132个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.0km有八一南街地铁站，途经轨道交通金义东线，居民选择轨交出行较方便。距离小区约108m有老板电器厨源馆（八一南街环城路口）公交站，停靠11路、27路、308路等公交车；距离小区约109m有八一南路环城路口公交站，停靠d106路公交车，距离都较近，居民可乘坐公交上下班。另外，小区距离东莱路约272m，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.0
初中
8.0
97个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约345m有新都会幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约717m有金华市东苑小学，是一所公立小学。距离小区约418m有金华市第十五中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.9 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内植被主要以树木、灌木为主，分布在道路两旁和楼栋旁边，树木枝繁叶茂，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区有运动场地和一些健身设施，方便居民健身娱乐。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以白色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共有4栋高层，容积率为1.8左右。小区户型有123㎡-151㎡左右的3居室和4居室，适合改善型置业人群。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是南1门、北门、东门和南2门。其中，南1门禁止机动车通行，南2门无法通行，北门和东门人车皆可通行。南1门位于2幢附近，北门位于雅丝软装附近，东门靠近八一南街，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 206户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 运动场地；
- 健身设施。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.7 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
8.6
餐饮服务
9.0
银行金融
9.4
2个
购物中心
暂无
商场
208个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.4km有银泰百货（金华江南店），是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约198m有大润发（金华店），是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常购买需求。
医疗资源
距离小区约2.1km有金华市中医院（江南总院），是一所三级甲等中医医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约399m有金华市三江街道社区卫生服务中心，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约476m有何宅菜场，约638m有东莱农贸市场，离小区都比较近，方便居民日常买菜。距离小区约116m有中国邮政储蓄银行（金华市城南支行），方便居民办理相关理财业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约344m有金华市婺城区政府三江街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约1.3km有城南公园，约1.8km有梅园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约211m有金华徐氏杜比MAX影城，居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约525m有凤凰城KTV，居民可带朋友到此处唱歌聚会。距离小区约435m有希望网咖，居民可在闲暇之时来此上网娱乐。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算一般的家庭购房者来说，建议购买123㎡左右的3居室，可办理分期，该户型比较宽敞，居住比较舒适。对于资金充足，对居住品质有较高要求的家庭住户来说，建议购买151㎡左右的4居室，面积更大，房屋布局更好，可带来更为舒适的居住感受。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
单身租房人士可合租123㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；家庭租户可以选择租住151㎡左右的4居室，房间数较多，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间。
用户评价
7.6 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区有运动场地和健身设施，居民平时健身休闲很方便；小区周边交通便利，商业配套设施齐全，能够满足居民的日常生活需求。小区附近出行条件较好，居民日常出行或者上下班都很方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区多为自住居民，老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费