红星天铂小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 红星天铂小区位于金华市婺城区湖海塘板块，小区别名为金华红星，开发商为金华星龙置业有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层、小高层和高层。 小区容积率为1.7，楼栋总数为22栋，主推85㎡左右的三居室和109㎡左右的四居室。小区绿化率为25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区内公共设施完善，便于居民休闲健身；
- 小区周边生活配套完善，满足居民日常生活需求。
缺点- 小区绿化率为25%，环境一般；
- 小区靠近马路一侧楼房会有噪音污染。
地段交通
8.0 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
八一南街轻轨站距离小区约2.3km，途经轨道交通金义段，居民外出比较便利；小区周边公交线路较多，姜家公交站距离小区约100m，途经公交车54路，东阳街金磐路口公交站距离小区约348m，途经公交车54路，居民乘坐公交出行十分便利；和信路与东阳街路口距离小区约42m，和信路距离小区约56m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.5
74个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
南市小区幼儿园距离小区约184m，该幼儿园是私立幼儿园；湖海塘小学距离小区约1.4km，该校是一所公办小学；湖海塘中学距离小区约1.4km，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区地面和草坪较为干净，无明显的垃圾情况，给居民提供了环境舒适的生活气氛。小区内种植着多种树木，夏季傍晚时居民可在树下乘凉，闲谈聊天，增加了居民的居住体验。小区绿化率为25%，整体来说，环境一般。
建筑特色
小区开发时间较晚，距今房龄较新。外立面颜色以米白色为主，简约又时尚，外墙没有脱落的现象，整体维护较好。窗户均有安装双层真空玻璃，隔音效果较好。
楼栋分布
小区容积率为1.7，楼栋总数为22栋，主推85㎡左右的三居室和109㎡左右的四居室。户型有85㎡-89㎡左右的二居室、85㎡-400㎡左右的三居室、109㎡-138㎡左右的四居室、137㎡-254㎡左右的五居室、208㎡左右的六居室。
出入口
小区出入口在东阳街1142号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 805户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 室外运动场；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记才能进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海红星美凯龙品牌管理有限公司东阳分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
7.7
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
3个
便利店
商业配套
万达广场（金华店）距离小区约2.9km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；百易顺超市（东阳街店）距离小区约131m，居民可前往此处购买生活用品；后渎副食便利店距离小区约196m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
文荣医院距离小区约1.5km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；李小英内科诊所距离小区约262m，满足居民日常的就医；康民药房距离小区约293m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
南市农贸市场距离小区约466m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；浙江稠州商业银行（金华洪坞小微综合支行）距离小区约329m，中国工商银行（金华新南站支行）距离小区约997m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国联通（义乌街营业厅）距离小区约805m，中国移动营业厅距离小区约337m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
金华市婺城区政府三江街道办事处距离小区约1.7km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；梅园距离小区约1.3km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；悦读吧自助图书馆距离小区约1.2km，居民可以在这里看书。
休闲娱乐
东方魅力KTV（八一南街店）距离小区约1.1km，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；珍容国际（健康美丽中心）距离小区约1.2km，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；影响力健身（江南店）距离小区约323m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择85㎡-89㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择85㎡-400㎡左右的三居室、109㎡-138㎡左右的四居室、137㎡-254㎡左右的五居室、208㎡左右的六居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边生活配套齐全，出行比较便利，因此房东可将房屋出售给在小区附近上班的年轻白领，一定程度上可加快房屋的出售速度。小区周边教育资源比较丰富，就校选择性就多，业主可以考虑出售给有孩子的家庭，能够提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住85㎡-89㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租85㎡-400㎡左右的三居室、109㎡-138㎡左右的四居室、137㎡-254㎡左右的五居室、208㎡左右的六居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.3 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内部公共设施较为完善，便于居民休闲娱乐健身，居民居住体感良好。小区周边生活配套完善，居民外出购物娱乐等比较方便。
业主特征
小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。小区住户多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。小区住户多为上班族，文化水平普遍较高，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费