世纪花城(北区)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪花城(北区)位于东阳区东阳市区板块，小区于1997年竣工，小区由东阳市中天房地产开发有限公司开发完成；小区共约103栋楼，为多层、高层商品房住宅，小区容积率约为2，小区户型面积有100㎡-228㎡左右的2-4居室。
小区优缺点
优点- 小区附近有易初爱莲购物中心，方便居民购物；
- 小区附近有亭塘菜市场，方便居民买菜。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近学士北路，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.1km是会展中心地铁站，途经轨道交通义东线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约191m是中天世纪花城(北)公交站，有东阳32路、东阳35路、东阳37路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约745m是翠竹路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.5
29个
附近幼儿园
11个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约650m是东阳市机关幼儿园(江北分园)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约2.2km是东阳市江北第二小学，是一所公立小学；距离小区约1.4km是浙江省东阳中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.9
舒适程度
7.5
新旧程度
6.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.9
环境概况
小区道路两旁和楼栋周围有少量植被，小区有人行道，居民平时在小区内散步比较惬意；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，能够丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以米黄色为主；小区外立面维护的比较好，没有出现老化现象。
楼栋分布
小区共约103栋楼，为多层、高层商品房住宅，小区容积率约为2，小区户型面积有100㎡-228㎡左右的2-4居室，供居民进行选择。
出入口
小区有4个出入口，北门位于江北街道光福东街世纪花城（北区）；南门位于世纪花城（北区），在龙华阁园林景观公司附近；东门位于学士北路与甘溪东街交叉口西北50m；东北2门位于广福东街334号附近。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 1062户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小广场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 长椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 中天物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约458m有易初爱莲购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约880m有世纪联华(江北艺海北路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约650m有香溢便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约832m有东阳市妇女儿童医院(江北分院)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约333m有中西医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约348m有东阳市方圆大药房(江北甘溪东路连锁店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.2km有亭塘菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约1.7km有中国工商银行(东阳江北支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约1.1km有中国移动(江北营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有寻觅影咖，方便居民看电影；距离小区约2.5km有魅力金座(中山路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约2km有新贝斯特健身白金会所，居民健身比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择100㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择228㎡左右的4居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择100㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住228㎡左右的4居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.1 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区内卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费