- 保集江湾壹号
- 26141 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 丹溪路
- 金华市保竑置业有限公司
- 上海保集物业管理有限公司金华分公司
小区概述
- 保集江湾壹号小区位于金东区多湖板块，于2020年竣工，由金华市保竑置业有限公司投资开发。小区是高层住宅，容积率为1.7左右；小区户型面积较大，适合改善型人群居住，户型面积有126㎡左右的3居室、188㎡左右的4居室、231㎡左右的5居室等。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，楼栋外立面较新；
- 小区车位充足，居民停车比较方便；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便。
缺点- 小区靠马路的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面较小。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.6
529米
步行至地铁
78个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通金义段万达广场轻轨站约502m，小区居民乘坐轻轨方便；距小区295m左右是东市南街宋濂路口公交站，33路公交车经过此站点，居民上班上学比较方便；居民自驾出行可走距小区约178m的丹溪路，距离较近，比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.5
77个
附近幼儿园
16个
附近小学
14个
附近初中
及心三江国际花园幼儿园距离小区505m左右，是一所私立幼儿园；距小区1.3km左右有光南小学，该学校是一所公办小学；小区出门约1.2km有金华十一中，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.6
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但小区内的植被花草种类比较丰富，观赏性比较强，环境比较优美，有水池、假山和草坪等，还有小广场和一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，外墙做了保温隔热，楼顶有防水材料，品质较高；该小区于2020年竣工，房龄较新，外立面没有老旧痕迹。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为1.7左右，楼栋总数约16栋；小区户型面积较大，适合改善型人群居住，户型面积有126㎡左右的3居室、188㎡左右的4居室、231㎡左右的5居室等。小区楼栋间距适中，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区目前的出入口有东北门，东北门靠近丹溪东路，小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理安排出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 674户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区草坪；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业工作人员充足，有物业的修剪人员，负责修剪小区的草坪，偶尔给花草浇水，观赏性强；小区的停车位比较多，居民停车便利，物业管理比较好；物业偶尔组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情，相处比较融洽。
安保
小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与110连网，小区内比较安全。小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班在小区门口站岗，保安每天在小区内多次巡逻，每幢单元楼下均设有门禁，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 上海保集物业管理有限公司金华分公司
物业费用
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.9
银行金融
9.2
4个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距万达广场(金华店)约751m，距离较近，是大型的购物商圈，年轻居民休闲购物经常来此；距小区718m左右有物美大卖场(万达广场店)，居民的家电等商品可以在此购买；满依便利店距离小区约346m，生活用品都可以在此购买。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区408m左右有金华市人民医院(新院区)，是一家大型综合性医院，居民做体检等项目可以来此；三江街道洪坞社区卫生服务站距离小区大约1.1km，轻微不舒服的症状可以来此诊疗；离小区677m左右有大丛林药房连锁，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区周边生活配套也比较齐全，距离小区1km左右有朱贤桥菜市场，老人每天早上可以来购买各类蔬菜、水果，比较方便；距离小区613m左右有中国工商银行(多湖支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区门口562m左右有中国移动营业厅，可办理的日常通信业务比较齐全。
公共资源
距小区约1.5km处有金东区多湖街道办事处，居民有问题一般都可以得到及时解决；金华市公安局金东分局多湖派出所(金都美地工作站)距小区656m左右，小区周边的治安有保障；距离小区887m左右有梅园，风景优美，居民可以来此散步游玩，小区附近公共资源比较多。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区754m左右有开乐迪量贩KTV(金华万达店)小区内的年轻居民可以来唱歌放松；距小区869m左右有唯练健身馆，来健身娱乐的居民比较多；距小区1km左右有时代连锁网咖，居民来此上网便利。
保集江湾壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
28225元/㎡
0.02%
02-23
28224元/㎡
0%
03-02
28274元/㎡
0.18%
03-09
28283元/㎡
0.03%
03-16
28106元/㎡
0.63%
03-23
27805元/㎡
1.07%
03-30
27421元/㎡
1.38%
04-06
27060元/㎡
1.32%
04-13
26722元/㎡
1.25%
04-20
26507元/㎡
0.8%
04-27
26261元/㎡
0.93%
05-04
26141元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
32733元/㎡
14.37%
2024-07
32291元/㎡
14.57%
2024-08
32177元/㎡
13.78%
2024-09
31158元/㎡
16.2%
2024-10
29750元/㎡
20.49%
2024-11
28918元/㎡
21.39%
2024-12
28708元/㎡
15.62%
2025-01
28235元/㎡
18.5%
2025-02
28201元/㎡
18.45%
2025-03
27756元/㎡
19.23%
2025-04
26403元/㎡
22.79%
2025-05
26141元/㎡
21.97%
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