- 苏桂院(一期)
- 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 八一南街,近和悦路
- 三联控股集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 苏桂院位于婺城区湖海塘板块，于2012年建成，由金华市智中星置业有限公司开发完成 。小区楼栋总数约为15栋，容积率为2左右。主推52㎡-98㎡左右的两室、120㎡左右的三室和142㎡左右的四室。小区绿化率为25%，有中央绿地、喷泉等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便；
- 小区距离东瓯时代购物广场约1.8km，居民逛街购物较便利。
缺点- 距离小区1km内无地铁，出行便捷度一般；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边暂无地铁站，居民选择地铁出行非常不便。小区周边公交线路比较发达，距离小区约170m为全村公交站，本站途经601路公交车；距离小区约510m为后山村(BRT)公交站，本站途经314路、314路支线、B1路支线等公交车。居民换乘较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.3
49个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约405m为银桂苑幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约796m为绿城海棠幼儿园，也是所私立幼儿园。距离小区约570m为湖海塘小学，是一所公立小学。距离小区约815m为李渔小学，也是所公立小学。距离小区约636m为湖海塘中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
6.6
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为25％，设有中央绿地和喷泉，居民休闲散步较方便。小区设有健身设施和篮球场，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简单、规整的中式风格，外立面以浅褐色涂料为主，建筑物高大耸立、鳞次栉比，整体较为大气漂亮。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。
楼栋分布
小区楼栋总数约为15栋，由高层和小高层组成，容积率为2左右。主推52㎡-98㎡左右的两室、120㎡左右的三室和142㎡左右的四室。楼间距宽阔， 采光较好。
出入口
小区目前有个2出入口，分别是西门和北门。西门靠近八一南街，北门靠近和悦路，居民出入较便利。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1109户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 篮球场；
- 中央绿地；
- 健身设施。
物业服务
小区物业为业主自筹，对于房间内设施的故障，能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自筹物业。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.8km为东瓯时代购物广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约259m为福泰隆超市，约297m为黄家超市，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约680m为左臣便利店(城市花园店)，可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约44m为兰溪饭店，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约960m为金华市妇幼保健院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约1.6km为金华德广门诊部，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约89m为民众大药房，约490m为柏康大药房(金桂院药店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km为金华农贸市场(和信路)，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约77m为中国农业银行(金华江滨支行)，约247m为中国建设银行，银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约134m为中国移动，约618m为中国电信，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套较少，距离小区约1.4km为湖海塘公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约737m为悦读吧自助图书馆，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.5km为天籁国际，约2.3km为金华徐氏杜比MAX影城，可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约1.1km处还有岩石健身馆，约475m处有朝花夕拾瑜伽馆，下班后可以前去放松健身。距离小区约1.5km为金钻网咖(和信路店)，是上网休闲的好去处。
苏桂院(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
15527元/㎡
1.35%
04-14
15596元/㎡
0.44%
04-21
15569元/㎡
0.17%
04-28
15372元/㎡
1.27%
05-05
15076元/㎡
1.93%
05-12
14901元/㎡
1.16%
05-19
14741元/㎡
1.07%
05-26
14563元/㎡
1.21%
06-02
14306元/㎡
1.76%
06-09
13861元/㎡
3.11%
06-16
13416元/㎡
3.21%
06-23
13095元/㎡
2.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
17581元/㎡
17.84%
2023-09
16893元/㎡
18.49%
2023-10
16752元/㎡
19.48%
2023-11
16398元/㎡
18.42%
2023-12
16343元/㎡
17.35%
2024-01
15937元/㎡
17.17%
2024-02
15488元/㎡
16.55%
2024-03
15121元/㎡
17.8%
2024-04
15546元/㎡
16.2%
2024-05
14611元/㎡
26.01%
2024-06
13095元/㎡
31.71%
2024-07
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