丽州玫瑰园小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 丽州玫瑰园位于永康区永康板块，小区于2011年竣工，是由浙江卓诚兆业投资开发有限公司开发建设，小区容积率约1.4，约有84栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有3居室，户型面积约138㎡-170㎡，户型方正，采光较好，适合改善型人群；小区绿化率约32%，但植被生长茂盛，景观层次丰富，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约240m是南溪湾公园，是休闲放松的好去处；
- 小区临近高镇菜场，居民买菜较为便捷。
缺点- 小区距离大型购物中心较远，居民逛街购物较为不便；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
6.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约723m是锦江华庭公交站，该站停靠永康k15路和永康k7路公交车；距小区约738m是溪心公交站，该站停靠永康k15路和永康k7路公交车；距小区约930m是园周公交站，该站停靠永康k17路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约275m是胡则路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.5
27个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约532m有龙川幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约1.8km有高镇小学(溪心路)，该小学是公立小学；距离小区约2.2km有永康市第一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.2 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.6
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约32%，但植被生长茂盛，景观层次丰富，道路两旁和楼栋周围有绿化带，小区内部的卫生情况较好，整体比较干净；小区有运动场地和健身设施，可供居民健身；小区还有儿童游乐设施，小孩放学后也会在此玩耍嬉戏，整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区外立面以白色和深褐色为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率约1.4，约有84栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有3居室，户型面积约138㎡-170㎡，户型方正，采光较好，适合改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区出入口位于金华市永康市广电路丽州玫瑰园(锦江华庭东南150m)附近；丽州玫瑰园停车场出入口位于望江路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 409户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区保洁人员充足，工作认真负责，每天定时清扫小区，小区路面干净整洁。小区的物业服务认真负责，会定期维护修剪绿化植被，时刻保持小区的整洁美观。
安保
小区配备有多名保安，设有保安亭，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。外部人员需在门口登记方可进入小区。另外小区内重要路段安装有多个摄像头，并与110联网，保障业主日常的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.1km处有好又多(高圳路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约471m处有同兴和，居民聚会时可以到此。
医疗资源
距离小区约705m有永康佑邻中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约744m有溪心大药房(金胜路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区2.3km左右的高镇菜场，比较便利；距离小区912m左右有永康农商银行(溪心分理处)，居民办理银行业务方便；距离小区956m左右有中国电信溪心营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区约240m处是南溪湾公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.9km有永康市东城街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约824m有溪心影城，方便居民看电影。距离小区约2.3km有唛都时尚KTV(东站店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约695m有英凯健身(溪心主题店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区内户型有3居室，户型面积约138㎡-170㎡，户型方正，采光较好，适合改善型人群，面积相对较大，房间较多，可让每个家庭成员都有自己的独立空间，改善居住舒适度。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，附近有公交站，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与人合租138㎡-170㎡左右的3居室，可以分摊房租费，降低生活压力；对于家庭租户来说，可以选择整租138㎡-170㎡左右的3居室，面积相对较大，而且小区相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
6.4 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费