壹号府邸小区测评
8.1
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

壹号府邸小区位于永康区永康板块,由永康市中坚置业有限公司开发完成,于2012年竣工。小区共有11栋楼,容积率约为2.2。小区户型有3居室和5居室,户型面积约为139㎡-163㎡,适合改善型人群购买。小区绿化率为30%左右,绿化面积相对较小,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离金都菜场较近,居民买菜方便;
  • 小区距离皇城南路与金山西路交叉口较近,居民自驾出行便利。
缺点
  • 小区绿化率为30%左右,植被覆盖面积不够广;
  • 小区内车位紧张,居民停车较不便。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约99m是壹号府邸公交站,有永康k10路公交车在此停靠,距小区约483m是黄城里公交站,有k908a 、永康k16路 、永康k301路等多辆公交车在此停靠,居民乘坐公交出行方便;小区距离皇城南路与金山西路交叉口约170m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.8 高于60% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.5

初中

7.7

58个

附近幼儿园

9个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区430m左右有格林卡幼儿园,该园是一所民办幼儿园;距小区991m左右有永康市城东小学(金山西路),该校是一所公办小学;浙江省永康市第五中学距离小区约2km,该学校是公办学校。
居住品质
9.2 高于98% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.7

停车便捷

8.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为30%左右,小区内种植了各类花草树木,整体维护较好,能够带给居民较好的视觉效果;小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运,卫生状况较好;小区内有儿童娱乐设施和篮球场,经常会有居民带着孩子在此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面色调偏浅,较为清新淡雅;小区物业对外立面维护较好,没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有11栋楼,容积率约为2.2。小区户型有3居室和5居室,户型面积约为139㎡-163㎡,适合改善型人群购买。小区户型通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区有7个出入口。西北门位于皇城南路与金山西路交叉口西北200m左右,东门位于西北门东侧,西南1门位于金山西路北100m左右,西南2门位于西南1门北侧,这4个出入口人车均可通行。南门位于金山西路167号附近,仅行人可通行。东北门位于皇城南路338号附近,暂无法通行。停车场位于西南1门东侧,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 504户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 运动场地;
  • 水池;
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高,能够及时响应业主的需求,会对娱乐健身设施进行不定期的维护,对绿植进行及时的修剪和打理,整体观赏性比较高;保洁人员每天都会对小区内进行打扫,每天早晚清理垃圾桶,整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,并与110联网,有问题能够及时发现,居民安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为金华华泰物业管理服务有限公司。
物业费用
  • 1.90元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.60
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 高于79% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

7.8

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

3个

购物中心

暂无

商场

141个

超市

暂无

便利店

商业配套
长城商业街距离小区约1.2km,居民可来此购物休闲;距离小区约724m有亿家购物(东方雅苑店),可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
永康市第一人民医院距离小区约996m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区大约227m有永康市经济开发区卫生院(皇城南路),居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善,金都菜场距离小区1.6km左右,可供居民日常采买;距离小区131m左右有中国建设银行(永康开发区支行),居民办理一些金融类业务较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多,距离小区1.3km左右有长城国际影院(力得风广场店),居民下班后可以来这里观影娱乐;距小区621m左右有港派足浴,居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
9.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.1

价格波动

9.6

成交量

6.0

买房建议
对于预算较为有限的购房者来说,可以选择139㎡左右的3房,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于预算充足的家庭来说,可以选择163㎡左右的5房,户型面积较大,房间较多,居住舒适度更高。
卖房建议
小区周边交通便利,上班族上下班出行便利,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋出售速度。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说,可以选择与人合租一套139㎡左右的3房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说,可以选择163㎡左右的5房,居住空间较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.9 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近,居民日常出行较便利;小区周边各项配套设施较齐全,居民在此生活较便捷;小区内两旁的道路会有专门的人员打扫,楼道里的卫生也定期会有人打扫,卫生比较干净,早晨会有许多老年人出来锻炼身体,居住体验良好。
业主特征
小区居民主要以公司白领和三世同堂家庭为主,居民整体素质较高;小区内老人、小孩相对多一些,居住氛围高,邻里之间也会经常互相帮助,相处和睦,邻里关系和谐温馨。
入住须知
物业费
  • 1.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.87元/m³
  • 第二阶梯3.77元/m³
  • 第三阶梯6.47元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.64元/m³
  • 第二阶梯2.90元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费