缤虹星城(别墅)小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 缤虹星城(别墅)位于婺城区金西开发区板块，由金华市意谐房地产开发有限公司开发建设，为商品房住宅，于2015年竣工。小区绿化率为30%，环境一般。小区共约15栋楼房，容积率约为1.57，均为低层住宅，小区户型面积有162㎡-361㎡左右的三居室到六居室，适合经济充足的改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区楼间距较大，采光良好；
- 小区距离叶店综合市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离万泰公园大道购物广场较远，居民购物不方便；
- 小区绿化率为30%，环境一般。
地段交通
6.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区351m左右有缤虹星城(BRT)公交站，B4路、b2路支线公交车在该站停靠。距离小区382m左右有缤虹星城公交站，停靠501路公交车。距离小区453m左右有王路荡(BRT)公交站，停靠金兰城际公交快线公交车，居民乘坐公交车出行相对便利。距离小区528m左右有新二路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.6
23个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
距离小区1.5km左右有桥西幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区1.5km左右有婺城小学(白沙校区)，该校是一所公立小学；距离小区1.8km左右有金华市女子中学，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边学校众多，孩子上学方便。
居住品质
9.0 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
10.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约30%，小区道路两旁种植着各类树木花草，物业修剪维护较好，绿植整体且茂盛，小区整体绿化环境较好。小区内部设有儿童娱乐设施、健身器材、游泳池、篮球场等，方便居民和孩子休闲娱乐。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼体外立面以白色涂料为主，物业维护工作做的比较好，小区外立面整体较新。
楼栋分布
小区共约15栋楼房，容积率约为1.57，均为低层住宅，小区户型面积有162㎡-361㎡左右的三居室到六居室，适合经济充足的改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，东门临近温寿线，北门临近虹戴公路，北1门位于北门的南侧，西门位于小区中心的西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2023
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 游泳池。
物业服务
小区物业为国家首批一级物业管理资质企业，物业管理比较认真，业主的需求基本能做到有求必应。物业人员定期修剪绿植景观。会定期维护健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会及时清理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区内设多名保安，门口设有门禁，居民刷卡进出。门口有保安24小时全天轮岗值班，工作认真负责，外来人员需向保安报备登记，或在业主的授权下才能进入小区。小区设有监控，并与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 东阳市嘉城物业管理有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共222车位
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.1
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
2个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区3.0km左右有万泰公园大道购物广场，距离较远，居民购物不方便；距离小区579m左右有好又多(宾虹西路店)，一些家庭日用品都可以在此购买。距离小区约1.7km有姜家菜馆(金江南街店)，方便居民日常聚餐。
医疗资源
小区距离2.2km有金华中心医院婺城区院(婺城区人民医院)，居民就医方便；距离小区2.0km左右有叶店第三卫生室，一些头疼感冒等轻症可就近就医。距离小区1.7km左右有民众大药房，居民可在此购买一些家庭必备药品。
生活服务
距离小区2.1km左右有叶店综合市场，居民买菜方便；距离小区1.5km左右有浙江稠州商业银行(婺城支行)，方便居民办理理财方面业务；距离小区1.9km左右有中国电信(白龙桥双桥街营业厅)，方便居民办理手机通信业务。
公共资源
距离小区1.9km左右有白龙桥工商所，居民办理相关业务方便；距离小区1.3km左右为白沙溪景观公园(白沙溪公园)，方便居民晨练散步。
休闲娱乐
距离小区3.1km左右有浙江省金华市天艺影城(金华店)，距离较远，居民观影不方便；距离小区1.8km左右有力派健身，方便居民健身锻炼；距离小区1.9km左右有嘉华KTV，居民可相约朋友来此唱歌娱乐，放松心情。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
小区户型多为大户型，建议经济充足的成功人士，可以选择户型面积约265㎡的五居室，户型面积大，工作生活也可分开，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议改善型家庭选择面积约168㎡的四居室，空间大，居住舒适度更好。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给经济充足的成功人士或者老板，有利于房屋出售。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度，也有利于房屋出售。
租房建议
小区公交出行较为便利，适合年轻白领在此租住，建议合租面积约168㎡的四居室，多人分摊房租，房租费用较低。建议面积约265㎡的五居室业主可出租给私企老板当办公场所，房间够大，当办公室较为宽敞。
用户评价
8.2 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区环境卫生保持较好，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身器材、篮球场等公共设施，方便居民锻炼身体，儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，居民居住舒适度高。
业主特征
小区业主多为公司白领和中年成功人士。小区内也有较多三代家庭，小孩和老人也较多，老人一般都是来照顾孩子，平时会聚在小区儿童游乐场所内玩耍，老人经常在一起闲话家常，邻里之间和谐融洽，业主之间相处较好，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 3.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费