滨江金色蓝庭(别墅)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 滨江金色蓝庭(别墅)位于婺城区湖海塘板块，小区于2015年竣工，是由金华滨江蓝庭置业有限公司开发建设，小区总建筑面积约230000㎡，总占地面积约110524㎡，容积率约2，绿化率约30%，小区共有39栋商品房住宅，由低层组成，小区户型为5居室-6居室，户型面积约300㎡-593㎡，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 距小区约909m是湖海塘，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区临近八一南街/龙川路(路口)，部分楼栋有噪音。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约267m是后山村公交站，该站停靠601路、602路和金武快速公交公交车；距小区约288m是后山村(BRT)公交站，该站停靠b1路、B1路支线和314路支线等多路公交车；距小区约538m是龙川路文和街口公交站，该站停靠101路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2925m是八一南街/龙川路(路口)，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.6
52个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
距小区253m左右有绿城海棠幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约869m是金华市宾虹小学，是一所公办小学；距小区约980m是湖海塘中学，是一所公办中学。小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
8.2 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.2
环境概况
小区内建有游泳池，方便居民休闲娱乐；并且在小区西北门附近还建有景观喷泉，整体建设较为美观；小区地面较为干净，无明显垃圾，居民有一个干净舒适的居住环境；小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地；还有儿童娱乐设施，孩子经常和朋友到此玩耍；小区绿化率约30%，但整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了米黄色和棕红色的仿真漆和大理石构成，看上去较为美观，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约230000㎡，总占地面积约110524㎡，容积率约2，小区共有39栋商品房住宅，由低层组成，小区户型为5居室-6居室，户型面积约300㎡-593㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区东北门位于龙川路677号附近；北门位于龙川路附近；北1门位于兰溪街与龙川路交叉口东150m附近；西门位于苏孟乡清江桥兰溪街金地格林春晓附近；东北2门位于八一南街1824号附近；东北1门位于八一南街西200m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 大堂；
- 游泳池；
- 景观喷泉；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安24小时值班，小区内保安会不定时巡逻。保安工作尽心，外来人员进入会进行询问和登记。小区监控分布密集，且与110联网，以保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 杭州滨江物业管理有限公司
物业费用
- 2.3-3元/㎡/月
车位
- 共1124车位
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区275m左右有黄家超市(八一南街店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近有多家特色餐饮，距小区约1.6km是江南农家乐(江南店)，约2km是蜀香源饭店(江南店)，方便居民聚会就餐。
医疗资源
距小区约1.1km是三江街道项宅社区卫生站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区403m左右有金华老百姓药房(和悦路店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.3km是金华农贸市场(和信路)，居民买菜较为便捷；距离小区316m左右有中国建设银行，居民办理业务方便快捷。距小区700m左右有中国电信(龙川路营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.7km有金华市体育中心中心广场，广场环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约2km有金华市婺城区政府三江街道办事处，居民办理相关业务较为便捷，
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.9km左右有金华徐氏杜比MAX影城，年轻人看电影很方便；距小区约1.1km有天籁国际，可以满足居民娱乐需求；距小区约1.7km有领域台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于家庭人口较多的家庭来说，建议选择300㎡左右的5居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担，并且还能满足居住需求，使每个家庭成员都有自己的空间；对于高薪置业人群，建议选择593㎡左右的6居室，空间较大，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。小区距离菜市场、休闲广场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议年轻上班族，选择合租300㎡左右的5居室，平摊房租，减轻租房压力，而且周边交通便捷，方便上下班出行；对于家里有孩子的家庭，可以选择租住300㎡左右的5居室或者593㎡左右的6居室，户型充足，能够带来更好的居住体验。
用户评价
7.5 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居住起来比较舒适。
业主特征
小区居民大多为老业主，中年人居多，在此居住时间比较长，大多为上班族，作息时间比较规律；小区内也有较多老人，老年人之间比较熟悉，平时会聚在一起打牌、聊天等；小区业主整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.3-3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费