龙山一品小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 龙山一品位于金华市东阳区横店板块。小区由东阳市长庚置业有限公司开发完成。小区于2013年竣工，房龄较新。小区绿化率约为45%，环境较好。小区房型设计布局合理，户型方正。小区由多层、小高层建筑组成。小区的主力户型是89㎡左右的3房和122㎡左右的4房。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为45%，环境较好。
缺点- 小区在景区附近，节假日可能会堵车；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。横店驾校公交站距离小区约217m，停靠的公交车有东阳k301路。西山路口公交站距离小区约218m，停靠的公交车有东阳y1路等。同乐街距离小区约188m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.3 分
高于91%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.5
22个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。星光幼儿园距离小区约817m，横店镇中心幼儿园距离小区约2.2km。横店第二小学距离小区约792m，是一所公办的小学。横店二中距离小区约549m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.0 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为45%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有篮球场、花园、游泳池，丰富了居民的生活内容，小区内还有儿童娱乐场所，是带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以黄色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区房型设计布局合理，户型方正。小区由多层、小高层建筑组成。小区的主力户型是89㎡左右的3房和122㎡左右的4房。
出入口
小区只有一个出入口，东门。东门机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2003户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 游泳池。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童娱乐设施等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 长庚物业
物业费用
- 1.7-1.9元/㎡/月
车位
- 共180车位
- 地上60个，地下120个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
8.2
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。横店缤纷城距离小区约3.1km，天润发玛特生活购物广场距离小区约938m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，河间正宗驴肉火烧(明清西路店)距离小区约598m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。东阳市第二人民医院距离小区约2.4km，是一所综合类型的医院。薛晶中医诊所距离小区约126m，居民出现常见的疾病可以在此就医。康力距离小区约182m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。维田蔬菜农贸市场距离小区约972m，建材菜市场距离小区约1.3km，居民日常买菜比较方便。东阳农商银行(荆江分社)距离小区约882m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约1km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。酷姿时尚主题KTV距离小区约687m，横店电影城(实验区店)距离小区约1km。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说，建议选择89㎡左右的三房户型，因为白领或者新婚夫妇资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小；对于一些经济实力较强的一些家庭来说，建议购买122㎡左右的四房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择60㎡左右的一房户型，户型面积相对较小，资金压力不会很大；对于有子女的一些家庭来说，建议租住89㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
用户评价
7.9 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，小区绿化率45％，绿化较好。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.7-1.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费