- 首创新城花园
- 7460 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 深泽路
- 金华洞溪置业有限公司
- 北京首万物业服务有限公司杭州分公司
小区概述
- 首创新城花园位于婺城区秋滨工业区板块，于2010年竣工，由金华洞溪置业有限公司开发建设完成；小区属于多层步梯房，砖混结构；小区户型面积由85㎡-122㎡左右的两房、97㎡-125㎡左右的三房、120㎡-156㎡左右的四房、125㎡-157㎡左右的五房组成，85㎡-122㎡左右的两房为小区的主力户型，深受刚需型人群的喜爱。
小区优缺点
优点- 小区周边生活设施齐全，可以满足居民的日常生活需求；
- 小区距离医院很近，居民就医也比较方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学。
缺点- 小区附近无地铁，出行便捷度一般；
- 小区周边学校较多，高峰期出行可能会出现交通拥堵的现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁，居民们无法选择乘坐地铁出行，不是很方便；小区距离叶村公交站约450m，本站途经公交线路有309路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便，步行即可到达；距离小区1km左右有G330/白龙桥立交桥(路口)，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.1
初中
8.1
35个
附近幼儿园
5个
附近小学
12个
附近初中
小区距离新城艺术幼儿园40m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离洞溪工业园区幼儿园610m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离白龙桥实验小学2.2km左右，该小学属于公立小学；小区距离金华实验中学1.3km左右，整体来看小区周边教学资源比较丰富，孩子就学选择更多，老人接送孩子家长更为放心。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率仅30%，绿化一般，小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由白色面砖打底，砖红色涂料跟白色涂料为辅，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区属于多层步梯房，砖混结构；小区户型面积由85㎡-122㎡左右的两房、97㎡-125㎡左右的三房、120㎡-156㎡左右的四房、125㎡-157㎡左右的五房组成，85㎡-122㎡左右的两房为小区的主力户型，深受刚需型人群的喜爱；小区居民多半还是以改善型人群为主；小区容积率约为1.5。
出入口
小区目前有西门、东北门两个出入口，西门位于7幢旁边，机动车跟行人都可通行；东北门位于2幢旁边，机动车跟行人都可通行；小区未采取人车分流模式，无法保障行人的出入安全。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 410户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材；
- 凉亭；
- 儿童滑梯；
- 中心花园。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋；小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 由北京首万物业服务有限公司杭州分公司所管理。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离2.3m左右有万泰公园大道购物广场，该商场属于大型综合商城，闲暇时期，小区里的宝妈们经常一起相约逛街，居民逛街比较方便；距离小区105m左右有新城花园超市，居民购买日常生活用品比较方便；距离小区210m左右有客来喜饭店，距离小区395m左右有点易餐餐厅等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区最近的医院是金华市银湖医院，约495m，对于家里有老人的家庭来说有老人有突发情况跟重大疾病来说比较方便；距离小区1.1km左右的地方有怡村社区卫生室，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区420m左右有金豫大药房，距离小区460m左右有太和堂(涧溪店)等多家药店，对于常年吃药的老人来说，买药比较方便，步行即可到达。
生活服务
小区距离2.4km左右有叶店综合市场，距离2.3km左右有玉龙社区居民委员会夜店菜市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民可以买到新鲜便宜的蔬菜；小区距离595m左右有中国邮政储蓄银行24小时自助银行，距离小区1.5km左右有金华成泰农商银行(吕塘下分理处)，小区周边有多家银行，对于居民办理日常理财业务十分方便；距离小区430m左右有中国移动，距离小区1.7km左右有中国移动(吕塘下指定专营店)，居民办理通信业务也很方便；小区周边生活设施齐全，可以满足居民的日常需求。
公共资源
距离小区2.9km左右有金华市婺城区图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识；距离小区2.2km左右有万泰海洋公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处。
休闲娱乐
距离小区2.1km左右有浙江省金华市天艺影城(金华店)，平时可以和家人一起看电影；小区距离2.6km左右有永乐KTV，平时可以邀请朋友家人一起唱歌，放松一下身体；距离小区1.4km左右有魔幻美容美发，距离小区1.7km左右有韩雅妓美容养生，这两家美容店在周围口碑比较好，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系。
首创新城花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
8715元/㎡
0.17%
02-23
8578元/㎡
1.57%
03-02
8372元/㎡
2.4%
03-09
8166元/㎡
2.46%
03-16
7940元/㎡
2.77%
03-23
7697元/㎡
3.06%
03-30
7764元/㎡
0.87%
04-06
7743元/㎡
0.27%
04-13
7689元/㎡
0.7%
04-20
7680元/㎡
0.12%
04-27
7585元/㎡
1.24%
05-04
7460元/㎡
1.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8943元/㎡
13.61%
2024-07
8960元/㎡
13.45%
2024-08
8965元/㎡
13.4%
2024-09
8965元/㎡
13.4%
2024-10
9064元/㎡
12.44%
2024-11
8700元/㎡
15.96%
2024-12
8700元/㎡
12.64%
2025-01
8700元/㎡
5.19%
2025-02
8636元/㎡
5.88%
2025-03
7711元/㎡
17.93%
2025-04
7654元/㎡
15.69%
2025-05
7460元/㎡
16.58%
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