四季新城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 四季新城小区位于金华市金东区金义都市新区，小区别名为金东四季新城、四季新城独栋别墅、四季新城三期，小区于2008年竣工，开发商为浙江茂新房地产有限责任公司。小区容积率为1.7，楼栋总数为41栋，其中1-35栋为多层，其他为排屋和别墅，主力户型为131㎡左右的三居室、104㎡左右的四居室和140㎡左右的五居室。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，就校选择性较多；
- 小区内部公共设施较为完善，便于居民休闲健身。
缺点- 小区于2008年竣工，距今房龄较老；
- 小区距离大型商场较远，居民外出娱乐购物不是很便利。
地段交通
8.5 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
568米
步行至地铁
81个
附近公交站
1个
附近地铁站
新区轻轨站距离小区约677m，途经轨道交通金义段，居民外出比较便利；小区周边公交线路较多，四季新城南公交站距离小区约136m，途经631路金义新区环线甲线、631路金义新区环线乙线等公交车，四季新城东公交站距离小区约307m，途经648路公交车，居民乘坐公交出行十分便利；府前路距离小区约251m，府后路距离小区约198m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
6.5
初中
7.5
18个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
四季新城幼儿园距离小区约195m，该幼儿园是私立幼儿园；孝顺镇中心小学距离小区约1.3km，该校是一所公办小学；孝顺镇初级中学距离小区约811m，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.8 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区地面较为干净，绿植修剪及时，给居民打造了一个环境舒适的生活氛围。小区内有健身器材，供居民锻炼身体。小区绿化率为30%，整体来说体来说绿植较少，环境一般。
建筑特色
小区于2008年竣工，距今房龄较老。外立面颜色以米白色和卡其色为主，简约大气，楼房外立面整洁干净，观感舒适。
楼栋分布
小区容积率为1.7，楼栋总数为41栋，其中1-35栋为多层，其他为排屋和别墅，主力户型为131㎡左右的三居室、104㎡左右的四居室和140㎡左右的五居室。户型有78㎡左右的二居室、158㎡左右的三居室、127㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口为东门、北门、东北门、西南门和西北门，东门临近府前路，北门临近府后路，西南门临近商业街，西北门位于北门的东边，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1095户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 篮球场；
- 游泳池；
- 花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植，绿化走廊进行修剪，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区安保人员配备充足，门口24小时值班，负责进出车辆及人员登记小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为四季物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，万达广场（义乌店）距离小区约19.5km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；优家生活超市（聚佳美丽园店）距离小区约252m，居民可前往此处购买生活用品；柠萌便利店距离小区约567m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
金华金义仁康医院距离小区约1.4km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；金华金东孝顺何益新中医康复诊所距离小区约752m，满足居民日常的就医；国众大药房距离小区约449m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
菜市场距离小区约503m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；浙江农信金华成泰农商银行（金义都市区支行）距离小区约542m，中国邮政储蓄银行（金华市孝顺镇营业所）距离小区约549m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信四季新城代理点距离小区约203m，中国移动（朝晖孝顺指定专营店）距离小区约993m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
孝顺镇人民政府距离小区约653m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；孝顺公园距离小区约225m，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；孝顺派出所距离小区约669m，居民可以在这里办理相关业务。
休闲娱乐
孝顺时代影城距离小区约500m，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；歌朝量贩KTV距离小区约671m，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；168瑜伽距离小区约284m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；博斯曼健身距离小区约464m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择78㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择158㎡左右的三居室、127㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区车位较少，业主出售时可以附带上车位，能够加快房屋的出售速度。小区周边教育资源比较丰富，就校选择性就多，业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，成交率较高。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住78㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租158㎡左右的三居室、127㎡左右的四居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.8 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民外出娱乐购物等比较方便。小区内有健身器材，经常会看到有老年人聚集在这里健身、下棋等，邻里之间交流频繁，关系和睦。
业主特征
小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。小区业主多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。小区部分业主是白领，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费