- 凤凰花园
- 14238 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 解放西路871号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 凤凰花园位于金华市婺城区江北板块，小区于2000年竣工。小区总共28栋，均为多层住宅，总高4-7层，小区面积区间为50㎡-125㎡左右，主力户型为面积54㎡左右的二房和120㎡左右的三房，小区流量较大，小区交易人群以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边医疗资源丰富，居民就诊方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边有菜市场，居民采买方便。
缺点- 小区绿化率约为22%，环境一般；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
969米
步行至地铁
189个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通比较便利，距离小区约297m处有双龙大桥西公交站，途经15路等3辆公交车，公交线路较广，方便居民的日常出行；距离小区765m左右有解放西路，这是距离小区比较近的公路，道路畅通，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
9.2
80个
附近幼儿园
20个
附近小学
21个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约401m处有蓝天幼儿园（凤山街），此幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区883m左右有金华市站前小学，此学校是一所公办小学；距离小区约550m处有金华九中，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为22%，环境一般，小区的广场是平常比较热闹的地方，老人和孩子居多，小区有运动场地，设有健身器材和儿童娱乐设施，方便老人和孩子下楼锻炼，小区房龄较老，设施比较单调。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，外立面以浅绿色的粉刷涂料为主，楼栋顶层是由白色的砖面铺成，楼身线条选择了白色的涂料。小区2000年竣工，外立面有脱落痕迹，小区建筑外立面隔热、防潮效果较好。
楼栋分布
小区总共28栋，均为多层住宅，总高4-7层，小区面积区间为50㎡-125㎡左右，主力户型为面积54㎡左右的二房和120㎡左右的三房，小区楼栋排列比较整齐，楼间距适中，采光较好。
出入口
小区仅北门1个出入口，人车均可出入，在小区1号楼以北。小区没有明确规划集中式停车场，大多停车场都在自家楼下或道路边，下班高峰期小区内比较拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 882户
绿化率
- 22.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 小区广场。
物业服务
小区物业服务质量一般，物业费0.6元/㎡/月，小区物业维护楼栋外立面不太及时，外立面有脱落痕迹，楼栋的广告较多，物业没有及时清理。小区道路比较干净，小区绿植没有及时修剪，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶周边及时清理。
安保
小区来访车辆入内，保安会询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控较多，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.7km左右有永盛购物广场（新华街店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约247m处有福泰隆超市（解放西路），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约370m处有老金华酒店，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1.4km左右有金华市中医院，此医院是一家全国示范中医院、三级甲等中医医院，居民就医方便；距离小区约251m处有小泉诊所（凤飞巷），发烧感冒可以来此，距离小区比较近；距离小区约160m处有民众大药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约772m处有九号码头农贸市场，居民采买比较方便；距离小区约309m处有中国银行（金华解放西路支行），有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区387m左右有中国电信（解放西路营业厅），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区528m左右是金华市公安局婺城分局城北派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约2.5km处是婺州公园，此公园内有多个景区，是市民休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.7km左右有金华青少年游乐园，游乐园内的设施和项目比较齐全，居民可以带孩子到此；距离小区约1.8km处有金华横店电影城（金华欧景名城店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约988m处有花都国际KTV，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民可以到此。
凤凰花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
14898元/㎡
0.35%
02-23
14898元/㎡
0%
03-02
14952元/㎡
0.36%
03-09
14908元/㎡
0.29%
03-16
14899元/㎡
0.06%
03-23
14988元/㎡
0.6%
03-30
15003元/㎡
0.1%
04-06
14997元/㎡
0.04%
04-13
14983元/㎡
0.09%
04-20
14857元/㎡
0.84%
04-27
14542元/㎡
2.12%
05-04
14238元/㎡
2.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15257元/㎡
24.41%
2024-07
15054元/㎡
20.49%
2024-08
14776元/㎡
20.29%
2024-09
14673元/㎡
18.72%
2024-10
18344元/㎡
2.61%
2024-11
18641元/㎡
4.27%
2024-12
18507元/㎡
0.22%
2025-01
14917元/㎡
19.16%
2025-02
14898元/㎡
12.63%
2025-03
14998元/㎡
13.51%
2025-04
14733元/㎡
5.69%
2025-05
14238元/㎡
7.77%
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