江滨小区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 江滨小区位于金华市婺城区江南板块，小区于1996年竣工，开发商为金华鸿基置业投资有限公司，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层。小区容积率为1.8，楼栋总数为38栋，楼房有一梯两户的和一梯四户的，户型以70㎡左右的二居室和100㎡左右的三居室为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，就校选择性较多；
- 小区距离商场和医院比较近，居民外出购物和就医方便。
缺点- 小区部分楼房靠近主干道，会有噪音影响居民休息；
- 小区车位较少，居民停车不是很便利。
地段交通
9.7 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
508米
步行至地铁
180个
附近公交站
2个
附近地铁站
八一南街轻轨站距离小区约512m，途经轨道交通金义段，居民外出比较便利；小区周边公交线路较多，明伦街南公交站距离小区约122m，途经33路、36路等公交车，江滨小区公交站距离小区约171m，途经19路、33路等公交车，居民乘坐公交出行十分便利；崇信街距离小区约179m，碧云路距离小区约348m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
9.8 分
高于92%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.0
初中
9.4
103个
附近幼儿园
22个
附近小学
18个
附近初中
金华市江滨幼儿园距离小区约142m，该幼儿园是公办幼儿园；金华市江滨小学距离小区约241m，该校是一所公办小学；金华市第五中学距离小区约338m，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
6.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.1
舒适程度
7.6
新旧程度
6.0
停车便捷
6.1
物业服务
6.9
环境概况
小区内树木郁郁葱葱，小区道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，错落有致。小区内有运动场地，居民可以在闲暇时来此运动娱乐。小区绿化率为26%，绿植较少，整体环境一般。
建筑特色
小区于1996年竣工，距今房龄较老。外立面颜色以白色为主，简约朴素。楼房外立面整洁干净，观感舒适。
楼栋分布
小区建筑物类型为多层，容积率为1.8，楼栋总数为38栋，楼房有一梯两户的和一梯四户的，户型以70㎡左右的二居室和100㎡左右的三居室为主。户型有46㎡左右的一居室、57㎡-75㎡左右的二居室、79㎡-116㎡左右的三居室、148㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口为东门、北门、西门、南门和南1门，东门临近义乌街，北门临近宾虹路，西门临近崇信街，该出入口禁机动车，南门临近36号楼，南1门位于29号楼和33号楼之间，该出入口暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 1989
总户数
- 1666户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 篮球场。
物业服务
小区保洁打扫卫生较为及时，地面和草坪没有明显的垃圾；物业会对绿植、健身器材等设备进行维护，没有明显的损坏现象；小区内设快递驿站点，方便居民取快递；总体而言，小区物业服务质量较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记才能进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南都物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共70车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
9.1 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.2
餐饮服务
8.5
银行金融
9.9
2个
购物中心
1个
商场
94个
超市
4个
便利店
商业配套
万达广场（金华店）距离小区约1.9km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；大润发（金华店）距离小区约1.5km，居民可前往此处购买生活用品；福泰隆（明伦街店）距离小区约149m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
文荣医院距离小区约1km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；申俊山中医诊所距离小区约138m，满足居民日常的就医；一心药房（宾虹路店）距离小区约108m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
新街菜市场距离小区约699m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国建设银行（金华金东支行）距离小区约398m，台州银行（金华分行）距离小区约453m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国联通（婺州八一南街营业厅）距离小区约596m，中国移动（宾虹路营业厅）距离小区约580m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
金华市政府距离小区约1.3km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；城南公园距离小区约348m，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；悦读吧自助图书馆（东苑分馆）距离小区约842m，居民可以在这里办理相关业务。
休闲娱乐
至潮影城（金华百盛店）距离小区约461m，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；麦乐迪时尚KTV（金华店）距离小区约941m，喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐；翊宓瑜伽距离小区约459m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；舒华健身养身器材（宾虹路店）距离小区约228m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择46㎡左右的一居室、57㎡-75㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择79㎡-116㎡左右的三居室、148㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，能够提高成交率。小区周边生活配套齐全，居民出行比较便利，房东可将房屋出售给在小区附近上班族，一定程度上可加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住46㎡左右的一居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租57㎡-75㎡左右的二居室，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租79㎡-116㎡左右的三居室、148㎡左右的四居室，小区周边交通比较便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.3 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源比较丰富，就校选择性就多，孩子上下学也比较方便。小区老年人经常会聚集在一起聊天、下棋等，邻里之间交流频繁，关系和睦。小区周边生活配套较为完善，满足居民日常生活需求。
业主特征
小区住户多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。小区住户多为上班族，文化水平普遍较高，整体素质较高。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费