红星铂瑞花园(北区)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 红星铂瑞花园（北区）位于金华市婺城区婺城新区板块，该小区由单位自建，于2021年竣工。小区由10栋建筑组成，容积率大约是3。小区户型面积有47㎡-100㎡左右的2居室到4居室。小区绿化率在30%左右，小区植被种类较多，搭配比较美观，总体环境比较不错。
小区优缺点
优点- 小区距离万泰公园大道较近，居民购物比较方便；
- 小区距离金华中心医院婺城区院（婺城区人民医院）较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区距离文津路较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区距离中轴景观公园较近，周末人流量高峰期时容易造成拥堵。
地段交通
7.7 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约212m有婺城小学公交站，661路公交在此停靠，距离小区约217m有华龙南街文津路口公交站，111路和310路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约62m有文津路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.1
初中
8.2
26个
附近幼儿园
5个
附近小学
11个
附近初中
小区周边学校较多，孩子上学比较方便。距离小区约355m有婺城区妇保院托育点，属于私立幼儿园。距离小区约408m有婺城小学，距离小区约723m有婺城中学，都是公办学校。
居住品质
8.4 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率在30%左右，小区内种有灌木、草坪，分布在小区的各个角落，物业修剪和维护的比较及时，环境比较不错。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体简洁大气，楼栋外观主要采用卡其色和灰色系涂料粉刷。小区楼房外立面没有墙皮脱落的现象，看起来比较美观。
楼栋分布
小区由10栋建筑组成，容积率大约是3。小区户型面积有47㎡-100㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有1个出入口，在金华市婺城区文津路新悦•润居东侧约70m附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 儿童游乐园；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务意识较强，对业主提出的问题能及时回应。小区内有快递柜，居民存取快递比较方便。保洁会及时打扫路面，路面干净，也会定期维护楼道以及各个公共区域的卫生。物业会安排人员对植被进行修剪、除虫，植物没有枯叶的情况。
安保
小区安保人员配备充足，24h轮流值班。小区内有多个摄像头，可较好的保证居民安全。小区内摄像头较多，且与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约681m有万泰公园大道，可较好的满足居民休闲购物的需求。距离小区约133m有新悦润居超市，方便居民日常采购。距离小区约549m有名灶，居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约1.2km有金华中心医院婺城区院（婺城区人民医院），居民有比较严重的疾病时可到此就医。距离小区约537m有施上医馆，距离小区约187m有安馨药房，当居民有感冒发烧等较小的健康问题时，就诊买药都比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km有叶店综合市场，居民可到此买菜。距离小区约439m有宁波银行（金西支行），方便居民办理存取款业务，合理理财。距离小区约372m有中国电信（华龙南街营业厅），方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约139m有中轴景观公园，方便居民饭后散步。距离小区约601m有金华市公安局婺城分局白龙桥派出所，居民可到此处理日常纠纷。距离小区约773m有金华市婺城区图书馆，可满足居民借阅图书的需求。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有大章鱼网咖，居民可到此上网娱乐。距离小区约915m有婵意瑜伽馆，居民可到此学习瑜伽。距离小区约347m有金华国际雷迪森广场酒店泳池，居民可到此游泳，增强体质。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领来说，购买47㎡左右的2居室比较合适，面积较小，总价较低，可暂作过渡。对于有孩子的家庭住户来说，建议购买100㎡左右的4居室，空间较大，居住比较舒适。
卖房建议
小区靠近菜市场、医院，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。另外小区周边购物场所较多，业主也可重点关注年轻一族，有利于房屋出售。
租房建议
单身上班族可以合租47㎡左右的2居室，分摊租金，资金压力较小，可更好的节省资金。家庭租户可以整租100㎡左右的4居室，居住空间较大，房间较多，可以给子女留出独立的成长空间，家庭居住比较合适。
用户评价
8.8 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围。小区生活氛围较好，经常会有老人和小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐，居民的居住体验较好。
业主特征
小区居住人群以白领为主，大多一家3代同住，老人在小区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费