紫荆府小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 紫荆府位于东阳区东阳市区板块，竣工于2018年。小区共5栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有3居室-4居室，户型面积约为100㎡-133㎡，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。小区内部设施较多，有游泳池、儿童娱乐设施，还有凉亭，环境较好，居住氛围浓厚。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年，房龄较新；
- 小区物业认真负责，外立面保持较好。
缺点- 小区距离新光汇较远，居民购物不方便；
- 小区距离浙江大学医学院附属第四医院较远，居民就医不便。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，小区周边公交站比较多，下昆溪公交站就在距小区331m左右的位置，停靠东阳12/k12路公交车；下昆溪（宅后园）公交站就在距小区336m左右的位置，停靠东阳12路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离南环路约222m，自驾出行也很方便。距离小区约2.7km有客运中心地铁站，途经轨道交通义东线，地铁出行不便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.0
25个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约383m处有龙鼎幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区466m左右有白云街道办事处昆溪完全小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.2km处有东阳市莲花初级中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.8 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.2
环境概况
小区环境较好，小区内造型比较精美，且物业维护比较及时，植被比较整洁美观。总体绿化不错，小区内大小道路较多，有凉亭在歇脚处分布，这些地方都有专门的保洁人员定时清扫，来确保环境能满足住户需求。
建筑特色
小区楼栋简洁大方，小区房屋的外立墙面材质以卡其色面砖为主，外型简约大气。小区房屋外立墙面维护较新，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共5栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有3居室-4居室，户型面积约为100㎡-133㎡，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。
出入口
小区主要出入口在浙江省金华市东阳市南环路；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 569户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，安保人员配备充足，小区保洁人员卫生打扫干净。物业还会负责定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区保安配备充足，保安实行全天轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区安门口设有保安室，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头，并且与110公安联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，距离小区6.5km左右是新光汇，是居民休闲购物的好去处，但是距离小区较远，居民购物不方便。距离小区769m左右有华联生活超市（鑫园路店），基本能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区约64m有宴江南（南环路店），满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离小区5.8km左右是浙江大学医学院附属第四医院，该医院是一家综合医院，但是距离较远，居民就医不方便。距离小区214m左右是康钰诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就医就诊。距离小区123m左右是统一药房（南环路店），药店繁多，方便居民平时购药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区752m左右是下昆溪菜场，能够满足居民食材购买的需求。距小区759m左右有东阳农商银行（下昆溪分社），居民可以去办理资金业务。距离小区约440m处有中国电信（南环路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较少，距离小区4.2km左右是东阳市江滨景观带湿地公园，是居民游玩的好去处，但是距离小区较远，居民可自驾前往此处娱乐。距离小区715m左右是义乌市江东街道沙溪村委员会，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约2.1km是夜遇酒吧（世贸大道店），居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约166m是扬州足浴（南环路店），居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距小区约1.5km是盛世唐朝量贩KTV（五马塘店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇和白领来讲，建议选择面积约100㎡的3房，资金压力较小，当父母来住时也有多余的房间，两人住空间更是足够；对于二次购房或改善型人群来说，建议选择133㎡左右的4房，有资金压力可以办理贷款分期，房子空间大，对于有老人孩子的家庭来说也不压抑，此地理环境宜商宜居，发展空间大。
卖房建议
小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租100㎡左右的3居室，资金压力比较小。对于三堂同居的家庭来说，适合选择133㎡左右的4居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
8.4 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境较好，小区为业主打造了游泳池、儿童娱乐设施、凉亭等，是居民休闲娱乐的好地方，居住体验比较好。但是商场、医院、公园距离小区较远，居民日常生活受到影响。
业主特征
小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽，业主整体素质较好。小区以老年人较多，居住氛围较好，居民之间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费