小区绿化率约30%，但是整体环境较好，植被覆盖密集，居住环境较好，小区灌木、草坪交错，景观层次丰富，小区内有座椅、儿童游乐设施、游泳池和健身设施，居民经常在此玩耍，氛围很好。

小区整体建筑以法式风格为主，外立面为白色石材，品质好，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为57栋，建筑类型为低层，容积率为1.2，小区户型面积有225㎡-780㎡左右，房型为3-6居室，适合改善型人群。小区户型方正，南北通透，通风效果较好。

绿城金华御园(别墅)小区有7个门和1个停车场，西北2门位于北二环路南50m，北门位于浙江师范大学东50m，南二门位于新狮街道玉泉西路柳湖花园西北门附近，西北1门位于北二环路与师大街交叉口东200m，东门位于北二环路与迎宾大道交叉口西南200m，南一门位于玉泉西路，停车场位于迎宾大道-御园北门东南侧约90m，西2门位于师大街365号附近。

小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行清扫，确保小区整体环境干净整洁，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。

小区配备多名保安人员，保安会24小时执勤，保证小区内业主的人身和财产安全，小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好，小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套一般。距离小区2.9㎞左右有银泰百货(解放东路店)，居民逛街购物不便。距离小区760m左右有福泰隆超市(丹光西路店)，方便居民购买日常所需。距离小区350m左右有丽泽便利店(师大街店)。

距离小区1.1㎞左右有浙江师范大学医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区790m左右有章淑群内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区620m左右有好百家大药房，居民买药方便。

距离小区1.2㎞左右有骆家唐菜市场，居民买菜方便。距离小区1.1㎞左右有金华银行(浙师大支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区880m左右有中国电信(后垅营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.4㎞左右有五星公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.4㎞左右有金华市公安局婺城分局新狮派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区2.4㎞左右有金典会，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.3㎞左右有AGE18运动中心(新业街店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。

小区户型面积都比较大，建议预算充足的购房者，可以选择户型面积约225㎡的3居室，户型面积较大，视野较好，居住舒适度比较高。建议家庭成员多、预算比较充足的购房者选择面积约780㎡的6居室，房子面积大，空间充足，活动范围广，户型功能齐全，每个家庭成员可以有自己独立空间，有较好的居住舒适度。

由于小区所有户型面积都比较大，业主可以将房屋卖给家庭成员比较多的购房者，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。小区内环境比较好，建议业主将房屋出售给对居住环境和居住品质有一定要求的成功人士，有利于房屋出售。

对于单身人士，建议与人合租面积约225㎡的3居室，可以分摊房租，减轻经济压力。对于家庭成员较多的租客可以选择510㎡左右的4居室，房间较多，可3代人同住，居住体验较好。

小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，方便孩子放学后娱乐，小区的物业管理较好，户型面积比较大，居住起来比较舒适，邻里关系和睦，居住体验较好。

小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高，小区大部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围浓厚。