新纪元香墅小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 新纪元香墅位于婺城区江南板块，由浙江新纪元置业集团有限公司开发，于2016年竣工，房龄较新。小区共约21栋楼，容积率约为2，小区户型面积有88㎡-141㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约25%，环境一般。小区距离八一南街地铁站较近，周边还有丹溪路等道路贯穿，居民日常出行较为方便。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(金华店)较近，居民购物方便；
- 小区距离文荣医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率约25%，环境一般。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
1430米
步行至地铁
93个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离八一南街地铁站约1.5km，该站途经轨道交通金义段，居民出行便利。小区距离香格里花园公交站约156m，本站停靠公交车有20路、20路支线、53路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离朱贤桥街约100m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.0
73个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离朱贤桥幼儿园约120m，该园是一所私立幼儿园。小区距离金华市东苑小学约730m，该学校为一所公立学校。小区距离金华市第十五中学约1.5km，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.4 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在25%左右，小区内有200多㎡左右的绿化，道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以卡其色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共约21栋楼，以小高层和高层商品房住宅为主，容积率约为2，小区户型面积有88㎡-141㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，其中北1门临近东莱路，西门临近东阳街，西北2门临近5号楼-A号楼，停车场临近西北2门，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 207户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 中兴物业
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
9.4
暂无
购物中心
暂无
商场
105个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km处是万达广场(金华店)，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约130m处是千物鲜生活超市，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区170m左右有大旭百汇连锁超市(朱贤桥店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约860m处是文荣医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约170m处是利民诊所(朱贤桥街店)，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约200m处是江南药都(东阳街药店)，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约200m处是朱贤桥菜市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约600m处是中国银行(金华东莱支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约260m处是中国移动(锦祥洪坞店)，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区1.5km左右有江南分局三江派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区740m左右有假日公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区1.9km左右有开乐迪量贩KTV(金华万达店)，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区1.2km左右有金华徐氏杜比MAX影城，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区400m左右有纯粹健身，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，可以购买面积在88㎡左右的2居室，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，较为适合年轻人居住。对于资金充足的人群来说，可以购买面积在141㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求。
卖房建议
业主对要出售的房屋可以先进行适当装修再出售，能够吸引购房者，有利于加快房屋的出售速度。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说，可以合租88㎡左右的2居室，租金与物业费压力较小，可以节省资金。如果家里有孩子和老人，建议租住141㎡左右的3居室，居住舒适度较高。
用户评价
8.0 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区距离万达广场(金华店)较近，居民逛街购物比较方便。小区外立面和小区卫生维护较好，小区总体环境优越。小区内配套设施健全，居民平时健身休闲很方便，小区业主素质较高，邻里关系和睦，居住体验较好。
业主特征
小区内中年人居多，多为公司白领，此部分居民文化水平较高。老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居民相处的时间较长，邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 2.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费