东磁新苑(南区)小区测评
7.9
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

东磁新苑(南区)位于东阳区横店板块,建成于2010年,物业公司为东阳市东磁物业服务有限公司。小区建筑类型由多层和高层住宅房组成,小区户型有约92㎡的两房,约150㎡的三房,南北通透,户型繁多,为不同需求的人提供了选择。小区房价相对较低,交易类型以刚需型为主,交易较为频繁。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有多家学校,教育资源丰富;
  • 购物中心距离小区较近,居民购物方便;
  • 小区周边公交较多,居民出行方便。
缺点
  • 小区距离医院较远,居民就医不便;
  • 小区附近没有地铁站,地铁出行不便。
地段交通
7.9 高于74% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷度一般,小区附近没有地铁站,居民上下班和日常出行不太方便;东磁大厦公交站距离小区约427m,横店7路经过此站牌,此外招呼站公交站距离小区约431m,横店11路经过此站,公交出行十分便利。小区紧邻华夏大道,可由该道路驶入环城北路,居民出门游玩较为方便。
附近学校
7.1 高于67% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.1

初中

7.5

18个

附近幼儿园

5个

附近小学

4个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约370m有下里市幼儿园,该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园;距离小区1.1km左右有横店中心小学,该小学是一所公办全日制规模的小学;距离小区约1.2km有横店中学,该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
8.6 高于86% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

8.1

物业服务

8.0

环境概况
小区内部种植多种长青树木,会安排人员进行定期的修建维护,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内设有长椅,居民可在此歇脚。小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体为现代化的中式风格,相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以红棕色为主,白色为辅,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区建筑类型由多层和高层住宅房组成,小区户型有约92㎡的两房,约150㎡的三房,南北通透,户型繁多,为不同需求的人提供了选择。楼栋之间间距大,采光通风性极佳,低层采光通风也较好。
出入口
小区内有3个出入口,南门靠近华夏大道,且居民车辆均可通行。西北门靠近东磁路,且居民车辆均可通行。人行门靠近都督北街,仅供行人通行。出入口采取人车分流,避免了早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 620户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 健身设施。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。物业每天都会留有值班人员值班,无论是物业处还是门卫处,都有专人值班,业主无论何时遇到问题,都可以向物业寻求帮助。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行询问与登记,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要区域会装有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全,小区外来车辆进入需要进行登记,且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
  • 东阳市东磁物业服务有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共450车位
车位比
  • 1:0.73
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 高于77% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.4

餐饮服务

8.2

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

76个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套丰富,距离小区约1.6km为横店缤纷城,该购物广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心,能满足居民大部分的购物娱乐活动。此外万家福生活超市(东磁路店)距离小区约179m,超市内商品种类齐全,日常生活所需能够得到满足。香溢便利店距离小区约141m,香香便利店距离小区约196m,便利店相对较多,居民日常应急可以得到保障。
医疗资源
小区周围医疗资源不完善,东阳市人民医院距离小区约为15.1km,该医院医疗设施完善,医资力量充足,能够治疗较为严重的疾病,但是距离小区较远,居民平时看病不方便。东阳市横店镇中心卫生院禹阳社区卫生服务站距离小区约658m,服务中心内基础设施完善,药品种类齐全,能满足居民日常看病。小区约160m处有方圆大药房(华夏大道店),约383m处有方圆大药房,居民生病有更多的选择性。
生活服务
小区生活服务配套设施完善,小区距离横店花厅农贸市场约740m,菜市场内瓜果蔬菜种类齐全,环境良好,且价格较为公道。距离小区约141m处有中国建设银行24小时自助银行(东磁路),约198m处有中国银行24小时自助银行(东磁大厦东),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约781m处有中国移动营业厅,约926m处有中国电信营业厅,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,东阳市横店镇人民政府镇中办事处距离小区约788m,该办事处处理问题迅速,居民在生活中遇到的问题都可以在这里得到有效的解决。有江滨公园距小区约1.3km,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步。还有东阳市图书馆(横店分馆)距小区1.4km左右,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,卡唛乐智能量贩KTV距离小区约1.6km,ktv内环境优美,歌曲种类齐全,服务到位,能够满足大部分人的休闲娱乐需求。距离小区约1.4km有一家燕姬瑜伽普拉提主题馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约163m有一家影院足道(横店十店),居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约161m有一家星途健身,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

10.0

成交量

8.0

买房建议
小区的主力户型有约92㎡的两房,对于刚需型或者预算较为紧张的购房者来说是一个很好的选择。对于预算较为充足的改善型购房者来说,可以选择约150㎡的三房,如果家中有老人,建议买低层,方便老人上下楼。
卖房建议
小区内有高层和多层,业主家里的房屋如果是带电梯的,出售价格可以高于无电梯的房屋。小区周边教育资源比较多,业主可以将出售目标定位为家中有小孩的群体,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于预算紧张的新婚家庭来讲,建议选择92㎡左右的二居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择户型在150㎡左右的三居室,空间大,而且小区附近有多所学校,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
用户评价
7.0 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感。小区周边商场、银行、菜市场等配套设施较为完善,但是小区距离医院较远,居民就医很不方便。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。
业主特征
小区的两房多为新婚夫妇和普通白领所购买,因为该户型总价相对较低,符合普通白领的购房需求;而三房多为以提升生活品质为主的改善型人群和境外人士,小区业主整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.87元/m³
  • 第二阶梯3.77元/m³
  • 第三阶梯6.47元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.64元/m³
  • 第二阶梯2.90元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费