保利大国璟小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 保利大国璟小区位于金华市婺城区江北板块，由保利发展控股集团股份有限公司开发，建筑物类型为高层。小区建筑面积约为170008㎡，占地面积约为58200㎡，容积率为2.15，楼栋总数为16栋。小区沿街一圈的楼房主推的户型为98㎡左右的三居室，中间楼房主推的户型为133㎡左右的四居室。小区绿化率为30%，绿植较少，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便；
- 永盛购物广场（新华街店）距离小区约482m，居民外出购物比较方便。
缺点- 小区绿化率为30%，绿植较少，整体环境一般；
- 小区部分楼房临近街道，会有噪音影响居民休息。
地段交通
9.2 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.1
1335米
步行至地铁
201个
附近公交站
1个
附近地铁站
金华站地铁站距离小区约1.3km，该站停靠轨道交通金义段，居民出行比较方便；小区周边公交线路较多，第五医院公交站距离小区约178m，停靠公交车有38路、38路支线、52路等，金华四中公交站距离小区约188m，停靠公交车有317路、350路，居民乘坐公交出行比较便利；五一路/工人路(路口)距离小区约68m，中山西路距离小区约97m，居民自驾出行便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
9.0 分
高于81%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.7
初中
9.7
94个
附近幼儿园
21个
附近小学
24个
附近初中
红湖路幼儿园距离小区约578m，该校是一所公立幼儿园；金华市婺城区实验小学距离小区约316m，该校是一所公立小学；金华第四中学距离小区约383m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
7.8 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%，绿植较少，整体环境一般。小区内有篮球场、乒乓球场，是居民饭后休闲健身的好地方；小区绿植修剪及时，给居民创造了一个环境舒适的生活氛围。
建筑特色
小区整体色调为米白色和灰色，建筑风格以简约大方为主，设计较为美观；外立面整体维护的较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为170008㎡，占地面积约为58200㎡，容积率为2.15，楼栋总数为16栋。小区沿街一圈的楼房主推的户型为98㎡左右的三居室，中间楼房主推的户型为133㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口在五一路与工人路交叉口的西北侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1168户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.15
社区总设施
- 篮球场；
- 跑道；
- 乒乓球台；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全；小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利物业服务股份有限公司
物业费用
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
8.5 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.8
14个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
暂无
便利店
商业配套
永盛购物广场（新华街店）距离小区约482m，是一所大型购物中心，能够满足居民日常购物休闲娱乐的要求；沃尔玛购物广场（金华时代广场店）距离小区约198m，居民可前往此处购买生活用品；区区便利店距离小区约306m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
金华市第五医院距离小区约247m，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；陈军中医距离小区约198m，满足居民日常的就医；金华老百姓药房距离小区约247m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
金华市五一路农贸市场距离小区约688m，居民外出买菜比较方便；中国银行（金华汇金支行）距离小区约147m，中国农业银行（金华婺城支行营业室）距离小区约245m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（万得利手机专卖店）距离小区约260m，中国电信营业厅距离小区约295m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
金华市婺城区人民政府城西街道办事处距离小区约353m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；广厦公园距离小区约420m，该公园环境较美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
柒禾瑜伽距离小区约301m，居民可以在这里练习瑜伽；奕健身福华健身馆（福华店）离小区约178m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.7
成交量
7.5
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择97㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择141㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住97㎡左右的三居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租141㎡左右的三居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.8 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，有超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便。小区内道路干净卫生，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，居民居住体感较好。
业主特征
小区住户多为业主自住，邻里之间互相帮助，关系和睦。小区部分业主为白领，文化水平普遍较高，整体素质较高。小区住户中老年人居多，老人也会帮忙照顾孩子。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费