上坤碧桂园大都会小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 上坤碧桂园大都会位于东阳区东阳市区板块，由金华璟坤置业有限公司开发。小区共有6栋楼，为高层住宅，容积率约为3.5，小区户型面积有81㎡-127㎡左右的3居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为30%，绿化面积较新。小区距离客运中心地铁站较近，周边还有五马塘菜市场，居民日常出行及日常采买较为方便。
小区优缺点
优点- 小区距离浙中商业广场约2.4km，居民购物方便；
- 小区距离客运中心地铁站约1.4km，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区周边没有综合医院，居民就医不方便；
- 小区门口上下班高峰期会比较拥挤。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.0
1381米
步行至地铁
36个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离客运中心地铁站约1.4km，该站途经轨道交通义东线，居民乘坐地铁出行便利。小区距离昆溪路北公交站约122m，本站停靠公交车有东阳13路、东阳30路、东阳6路，对于选择乘坐公交出行的居民来说比较方便。小区距离甬金高速/阳光大道(路口)约1.2km，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.6
41个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源较好，孩子上学比较方便。小区距离东阳市启稚幼儿园约305m，该园是一所私立幼儿园。小区距离银田小学约110m，该学校为一所公立小学。小区距离东阳市莲花初级中学约770m，该学校为一所公立学校。
居住品质
7.7 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
6.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为30%左右，但是局部环境较好，小区中心有900平绿地，周边绿植葱葱郁郁，看起来比较美观；绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友；小区中心带有游泳池，方便居民夏季游泳，有凉亭方便居民喝茶聊天；还有健身跑道，方便居民晨跑锻炼。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以卡其色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面整体干净整洁，维持较好。
楼栋分布
小区共有6栋楼，为高层住宅，容积率约为3.5，小区户型面积有81㎡-127㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于世茂大道505号沃德商务中心西北侧，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭；
- 健身跑道；
- 活动中心；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务非常的好，能够及时解决业主的需求，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶和公共区域垃圾，使小区环境卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区门口配有多位保安24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区门口和每幢单元楼下均有门禁，外来人员需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共901车位
- 地上638个，地下263个
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
104个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离浙中商业广场约2.4km，居民休闲购物方便。小区距离百杉汇购物约197m，居民生活必需品可以来此购买。小区距离江西阿芳饭店约198m，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边没有综合医院，居民就医不方便。小区距离康源诊所(崑溪路店)约483m，能够满足居民日常的就诊需求。小区距离济鸿医药约322m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离五马塘菜市场约501m，居民买菜方便。小区距离东阳农商银行(莲花分理处)约627m，居民办理存取款理财业务比较方便。小区距离中国移动(五马塘营业厅)约545m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
距离小区约2.3km处有廿三里派出所办证中心，居民办理相关业务比较方便。距离小区约3.0km处有东阳市江滨景观带湿地公园，居民休闲游玩不方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，小区距离约395m处有盛世唐朝量贩KTV(五马塘店)，可以约好友在此唱歌聚会娱乐。小区距离约431m有古法采耳网红打卡(五马塘店)，居民闲暇时可来此上网。距离小区约275m有台球俱乐部(崑溪路店)，喜欢台球的居民可以来此切磋球技。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为81㎡左右的3居室，面积适中，资金压力相对较小。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为127㎡左右的4居室，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离五马塘菜市场比较近，环境干净整洁，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边交通便利，居民出行较为方便，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
资金较为紧张的可以选择合租81㎡左右的3居室，多人分摊房租，可以降低租住成本。对于家里有小孩老人的家庭来说，可以选择127㎡左右的4居室，房间较多，能够满足家庭成员的居住需求，舒适度较高。
用户评价
8.3 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区有花园，有儿童游乐设施，老人们经常带孩子在此玩耍聊天，氛围好。小区物业服务很好，小区内打扫的很干净，小区居民素质高不吵闹，小区物业有时会组织一些娱乐活动。小区邻里之间相处和睦，居住体验较好。
业主特征
小区住户多为年轻人，平日工作较忙；小区里老人和孩子相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 2.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费