中梁东阳府小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 中梁东阳府位于东阳区东阳市区板块，小区是由东阳市中梁泰和置业有限公司开发建设，小区容积率约2.8，约有17栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约99㎡-143㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，但小区内植被生长较为茂盛，景观层次较好，居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约1.5km是亲子公园，是休闲放松的好去处；
- 距离小区约867m有亭塘菜市场，居民买菜比较方便。
缺点- 距小区约2.6km是人民路地铁站，居民乘坐地铁出行较为不便；
- 小区车位紧张，居民停车较为不便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约75m有广厦西门公交站，该站停靠东阳51路公交车，距离近，居民步行即可到达，居民乘坐公交出行方便；临近小区约113m有中山北路，居民自驾出行比较方便。距小区约2.6km是人民路地铁站，该站途经轨道交通义东线，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.5
26个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约402m有东阳市江北实验幼儿园，该幼儿园是公立幼儿园；距离小区约200m有东阳市江北小学教育集团(月亮湾校区)，该小学是公立小学；距离小区约892m有东阳市江北亭塘初级中学，该中学是公立学校；总体来看，小区距离学校比较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.0 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
9.8
停车便捷
6.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内植被生长较为茂盛，景观层次较好，小区道路两旁还种植着灌木和草坪还有高大的树木，供居民观赏和夏日纳凉；社区内配有大草坪、特色廊架、儿童游乐区等娱乐设施，很多小朋友都会在此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，楼栋外立面颜色以咖色和米色为主，楼栋线条流畅感强，观感舒适；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护情况较好。
楼栋分布
小区容积率约2.8，约有17栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约99㎡-143㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区主出入口位于东阳市中山西路与月亮街交叉口(广夏学院西门对面)附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1305户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐园；
- 凉亭；
- 长椅。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区物业会定时对小区内的绿植进行修剪，植被生长旺盛，观赏性也比较好。
安保
小区内设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁波中梁物业服务有限公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.8 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约994m有叶波大润发生活超市(甘溪西路店)，方便居民日常采购；小区附近有多家特色餐饮，距小区约55m是鼎记瘦肉丸(中山北路店)，约77m是撮一顿私房菜(东阳店)，方便居民聚会就餐。
医疗资源
距离小区约2.4km有江北卫生院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约594m有月亮湾社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约315m有联谊大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约867m有亭塘菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约613m有中国农业银行(东阳江北支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约274m有中国移动(中山北路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约2.3km是东阳市公安局(江北派出所)，距离较近，居民来此反映和咨询问题比较方便；距小区约1.5km是亲子公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约1km有卡唛乐智能量贩KTV(江北店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约838m有星牌台球俱乐部棋牌，居民来此打台球比较方便。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于单身人士来说，建议选择面积约99㎡的3居室，空间充足不拥挤，可以办理贷款，减轻经济压力，降低生活成本；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择约143㎡的4居室，房型面积较大，房间较大，居住空间充足。
卖房建议
小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率；建议业主对房屋内进行简单装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，建议选择面积约99㎡的小3居室，然后找人合租，这样可以减小生活压力，而且租金与物业费压力较小，降低生活成本；对于夫妻或者三口之家也可以选择约143㎡的4居室，户型面积比较大，隐私性较好。
用户评价
8.0 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内自住居民以年轻白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂家庭，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费