- 新纪元臻园
- 20284 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 和畅路,近沈和街
- 浙江新纪元置业集团有限公司
- 杭州越华物业管理有限公司金华分公司
小区概述
- 新纪元臻园位于婺城区湖海塘板块，由浙江新纪元置业集团有限公司开发，于2019年竣工，房龄较新。小区共约5栋楼，容积率约为1.5，小区户型面积有101㎡-117㎡左右的3居室到4居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约25%，环境一般。小区距离八一南街地铁站较近，周边还有海棠东路等道路贯穿，居民日常出行较为方便。
小区优缺点
优点- 小区距离开隆商厦较近，居民购物方便；
- 小区距离文荣医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约25%，环境一般；
- 小区距离南站加油站较近，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离八一南街地铁站约2.3km，该站途经轨道交通金义段，居民出行便利。小区距离金华阳光招标(义乌街海棠路口)公交站约233m，本站停靠公交车有19路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离和畅路/沈和街(路口)约96m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.8
63个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离和信花园幼儿园约300m，该园是一所私立幼儿园。小区距离金华市东苑小学约1.7km，该学校为一所公立学校。小区距离湖海塘中学约1.1km，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.9
新旧程度
9.4
停车便捷
8.3
物业服务
9.3
环境概况
小区整体绿化率约25%左右，但是局部环境较好，小区周边绿植葱葱郁郁，看起来比较美观。小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了儿童乐园，很多孩子放学后在这里玩耍。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以米白色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区共约5栋楼，以多层商品房住宅为主，容积率约为1.5，小区户型面积有101㎡-117㎡左右的3居室到4居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于浙江省金华市婺城区和畅路与沈和街交汇处附近，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 152户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 杭州越华物业管理有限公司金华分公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共136车位
- 地上119个，地下17个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
8.2
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离开隆商厦约1.4km，居民休闲购物方便。距离东方红超市(和畅路店)约90m，居民生活必需品配备齐全。距离世纪华联超市(香格里拉大酒店北)约250m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离文荣医院约1.6km，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离佐景堂中医馆约420m，能够满足居民日常的看病需求。距离大丛林药房连锁(和信路店)约340m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离南市农贸市场约980m，居民买菜方便。距离中国工商银行(金华新南站支行)约440m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国移动(婺城八一南街营业厅)约620m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约2km处有江南分局三江派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约2.4km处有假日公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约550m处有东方魅力KTV(八一南街店)，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约1.1km有金华徐氏杜比MAX影城，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约385m有思迈健身，方便居民健身。
新纪元臻园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
21700元/㎡
0.32%
03-03
21501元/㎡
0.92%
03-10
21306元/㎡
0.91%
03-17
21115元/㎡
0.9%
03-24
20961元/㎡
0.73%
03-31
20940元/㎡
0.1%
04-07
20933元/㎡
0.03%
04-14
20898元/㎡
0.17%
04-21
20806元/㎡
0.44%
04-28
20630元/㎡
0.85%
05-05
20430元/㎡
0.97%
05-12
20284元/㎡
0.71%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
21287元/㎡
29.73%
2023-07
21287元/㎡
32.87%
2023-08
21287元/㎡
26.13%
2023-09
21287元/㎡
23.15%
2023-10
21287元/㎡
22.25%
2023-11
21287元/㎡
20.33%
2023-12
21914元/㎡
16.84%
2024-01
22011元/㎡
1.31%
2024-02
21743元/㎡
2.14%
2024-03
20961元/㎡
1.53%
2024-04
20772元/㎡
2.42%
2024-05
20284元/㎡
4.71%
新纪元臻园问答
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