- 绿城金都美地
- 17347 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 李渔东路
- 大理耀鹏房地产开发有限责任公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 绿城金都美地位于金东区多湖板块，小区属于拆迁安置房，由绿城房产建设管理有限公司开发建设完成；小区属于商品房住宅，小区户型面积由86㎡左右的两房、87㎡-139㎡左右的三房、139㎡左右的四房组成；86㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，87㎡-139㎡左右的三房为小区的主力户型。
小区优缺点
优点- 小区周边生活设施齐全，可以满足居民日常生活条件；
- 小区距离医院较近，居民就医非常方便；
- 小区周边教学资源丰富，家长选择性更多；
- 小区物业服务质量较好。
缺点- 小区绿化率仅30%，绿化一般；
- 小区附近没有地铁站，居民无法选择乘坐地铁出行；
- 小区周边学校较多，高峰期出行可能会出现交通拥堵的现象。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
601米
步行至地铁
132个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区附近暂时没有地铁站，居民无法选择乘坐地铁出行；小区距离栖凤街宋濂路口公交站约220m，本站途经公交线路有15路、15路支线等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便，步行即可到达公交站；距离小区1.5km左右有横山立交，对于自驾出行居民来说比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.5
初中
9.0
57个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
小区距离金华市实验幼儿园245m左右，该幼儿园属于公立幼儿园；小区距离世纪星幼儿园1.3km左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离光南小学540m左右，该小学属于公立小学，1.3km左右还有求是小学；小区距离金华十一中385m左右，整体来看小区周边教学资源丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为30%，绿化一般，小区内有绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园，池塘以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为现代简约的现代风格，外立面由白色面砖所构成，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区属于商品房住宅，小区户型面积由86㎡左右的两房、87㎡-139㎡左右的三房、139㎡左右的四房组成；86㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，87㎡-139㎡左右的三房为小区的主力户型；小区容积率约为2.2。
出入口
小区目前有东南门、西门、东门、北门四个出入口跟停车场一个出入口；东南门位于香溢便利店旁边，跟停车场距离较近，机动车跟行人都可通行；西门位于金华银行旁边，机动车跟行人都可通行；东门位于辰如喜品旁边，机动车跟行人都可通行；北门位于美地大食堂旁边，机动车跟行人都可通行；小区未采取人车分流模式，无法保障行人的出入安全。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 2082户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 篮球场；
- 凉亭；
- 儿童娱乐区；
- 中心花园。
物业服务
物业服务质量较好，小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递；在物业的维护下，小区绿植修剪的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由绿城物业服务集团有限公司所管理。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区465m有万达广场(金华店)，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区190m左右有好邻家超市，服务人员态度较好，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区435m左右有肥猫餐厅(万达广场店)，距离小区850m左右有拾年餐厅等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
距离小区最近的医院是金华市人民医院(新院区)，约745m，对于居民有突发情况跟重大疾病来说，特别是针对于家里有老人的，就医非常方便；距离小区1.6km左右的地方有城东街道桃园社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区160m左右有大丛林药房连锁，距离小区180m左右有尖峰大药店等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离1.8km左右有朱贤桥菜市场，距离2km左右有新街菜市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；小区距离175m左右有农行多湖支行，距离小区185m左右有金华银行，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区203m左右有华数(多湖营业厅)，距离小区1.4km左右有中国移动，居民办理通信业务也很方便；距离小区945m左右有金东机电五金工具，居民购买五金小零件比较方便。
公共资源
距离小区2.9km左右有金华青少年游乐园，里面有多种娱乐项目，老人经常带着孩子去玩耍；距离小区2.4km左右有悦读吧自助图书馆(东苑分馆)，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离405m左右有开乐迪量贩KTV(金华万达店)，饭后可以与朋友家人相约唱歌；距离小区830m左右有悦·国际SPA会所，下班之后可以去放松舒缓一下身体的劳累；距离小区150m左右有克丽缇娜，距离小区165m左右有大眼睛美容，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；距离小区380m左右有万达影城(金华万达广场店)，可以跟家人一起看电影。
绿城金都美地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16408元/㎡
0.01%
02-18
16458元/㎡
0.3%
02-25
16420元/㎡
0.23%
03-03
16278元/㎡
0.86%
03-10
16152元/㎡
0.77%
03-17
16038元/㎡
0.71%
03-24
16302元/㎡
1.65%
03-31
16931元/㎡
3.86%
04-07
17498元/㎡
3.35%
04-14
17695元/㎡
1.13%
04-21
17714元/㎡
0.11%
04-28
17347元/㎡
2.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
19058元/㎡
13.72%
2023-07
18447元/㎡
13.53%
2023-08
18148元/㎡
12.4%
2023-09
18044元/㎡
12.86%
2023-10
17688元/㎡
14.68%
2023-11
17378元/㎡
15.34%
2023-12
16999元/㎡
16.2%
2024-01
16426元/㎡
16.57%
2024-02
16448元/㎡
18.83%
2024-03
16302元/㎡
17.56%
2024-04
17591元/㎡
10.15%
2024-05
17347元/㎡
10.82%
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