银泰钻石轩小区测评
8.5
综合评分
排名 高于68% 的本商圈小区

小区概述

银泰钻石轩位于婺城区湖海塘板块,于2008年竣工,由金华天山房地产开发有限公司开发建设完成;小区由于两栋高层电梯房组成,属于钢混结构;小区户型面积由32㎡-61㎡左右的一房、74㎡-94㎡左右的两房、80㎡左右的三房组成,74㎡-94㎡左右的两房为小区的主力户型,深受刚需型人群的喜爱。

小区优缺点

优点
  • 小区周边医疗资源较多,居民就医比较方便;
  • 小区周边教育资源丰富,方便适龄儿童上学;
  • 小区周边生活设施齐全,可容易满足居民的日常生活需求。
缺点
  • 小区附近没有地铁,居民出行不方便;
  • 小区于2008年竣工,房龄较老;
  • 小区环境一般,绿化较少。
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

159个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近没有地铁,居民无法选择乘坐地铁出行;小区距离天龙南国名城公交站约190m,本站途经公交线路有11路、27路等多条公交线路,对日常乘坐公交出行的居民来说非常方便,步行即可到达公交站;距离小区2.5km左右有金婺大桥,对于自驾出行路程较远的比较方便。
附近学校
8.3 低于50% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.0

初中

7.9

91个

附近幼儿园

14个

附近小学

9个

附近初中

距离小区195m左右有南国名城幼儿园,该幼儿园属于私立幼儿园;小区距离三路口幼儿园295m左右,该幼儿园属于私立幼儿园;金华市宾虹小学距离小区约905m,该小学属于公立小学,金华市东苑小学距离小区1.2km左右,该小学属于公立小学;小区距离百果园十五中学955m左右,小区周边教学资源丰富,老人接送孩子也比较方便。
居住品质
8.9 高于90% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.0

停车便捷

8.3

物业服务

8.9

环境概况
小区环境一般,保洁每天都会打扫卫生,小区内干净整洁,小区绿化较少,有简单的绿植装饰了一下,物业会定期修建绿植,绿植生长趋势较好,整体来说,小区环境一般,绿化过于简单。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格,外立面由棕色涂料跟双层玻璃所结合,在物业跟居民的共同维护下,楼栋外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由于两栋高层电梯房组成,属于钢混结构;小区户型面积由32㎡-61㎡左右的一房、74㎡-94㎡左右的两房、80㎡左右的三房组成;小区内没有特别大的户型面积,74㎡-94㎡左右的两房为小区的主力户型,小区居民多以刚需型人群为主。
出入口
小区目前有西门、东门、停车场三个出入口;西门距离停车场比较近,出门就是八一南街,出行比较方便;东门位于银泰钻石轩公寓A座旁边,机动车跟行人都可通行;小区未采取人车分流模式,无法保障行人的出入安全。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 313户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 大厅;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐中心;
  • 丰巢。
物业服务
物业服务质量较好,物业会定期给绿植进行修剪灌溉,绿植生长良好;小区物业还专门设置了丰巢,就算是白天上班不在家的居民也可以正常收发快递;小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区配备多名安保人员,24小时全日制轮岗,会不定时在小区内巡逻,保障居民安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,进入楼栋之前,需要刷卡进入,外来人员则需要登记并获得业主的同意下才可进入。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.2元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.96
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.9 高于55% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.6

餐饮服务

8.5

银行金融

9.1

暂无

购物中心

暂无

商场

167个

超市

4个

便利店

商业配套
小区距离1.1km左右有东瓯时代购物广场,这是一所集餐饮美食、时尚娱乐为一体的大型购物广场,距离小区较近,小区宝妈们经常一起来逛街娱乐;距离小区65m左右有浩旺超市(三路口店),距离小区比较近,居民购买生活日用品比较方便;距离小区70m有桃花里音乐串吧,距离小区80m左右有老罗饭店等多家餐饮美食,闲暇时期可以带着家人或者朋友一起去享受美食。
医疗资源
文荣医院距离小区约1.1km左右,对于居民有什么突发疾病就医比较方便;小区距离195m左右有三江街道三路口社区卫生服务站,距离小区835m左右有金华市三江街道社区卫生服务中心(兰溪街),都属于综合门诊,居民日常就医比较方便;距离小区25m左右有九德堂(三春路店),距离小区105m左右有寿仙谷药业(金磐路店)等多家药店,可满足居民的日常拿药需求,步行即可到达。
生活服务
距离小区约1.1km有南市农贸市场跟金华农贸市场(和信路),早上6点开业,蔬菜较为新鲜,环境较为卫生,也是居民买菜的不错选择;在小区约80m有中国建设银行(金华南国名城支行),约100m处有中国银行24小时自助银行(金华江南支行),两处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷;距离小区25m左右有中国电信(三江吉诚专营店),距离小区50m左右有中国移动(婺城八一南街营业厅),居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,金华市婺城区政府三江街道办事处距离小区约755m,金华市政府距离小区1.7km左右,离小区都比较近,方便居民办理业务;小区距离湖海塘约1.6km,可以选择来此散步或晨跑,强身健体;金华梦境自然博物馆约2.5km,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区500m左右有金华徐氏杜比MAX影城,305m左右有龙华池,可以满足居民的休闲娱乐需求;对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说,在距离小区约210m处有奕健身悦动馆(金磐路悦动店),下班后可以前去放松健身;此外距离小区约150m处有真功夫专业推拿,可作为缓解疲惫的去处。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于年轻白领或者新婚夫妇来说,可以选择32㎡-94㎡左右的一房或两房,对于资金紧张的刚需型人群来说,可以选择分期付款,资金压力相对较小,而且小区周边交通便利,适合上班族置业;对于家庭里有孩子的来说,建议选择80㎡左右的三房,每个家庭成员都可以有自己的个人空间,提高居住于舒适度。
卖房建议
小区车位较为紧张,对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售;小区周边商业网络密布,业主出售对象可以定位到附近的白领上班族,出行也比较方便,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于家庭租户来说,可以整租80㎡左右的三房,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求,提高居住舒适度;对于资金紧张的租户,可以多人一起合租74㎡-94㎡左右的两房,几人一起分摊房租,降低生活成本,后续花费也比较少;对于单身人士或年轻白领来说,可以租住32㎡-61㎡左右的一房,一人居住,比较舒适,提高了居住体验感。
用户评价
8.3 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;物业也会不定时举办一些可以促进居民感情的活动,邀请居民参加,邻里之间关系和睦;小区附近交通便捷,居民出行方便,周边配套设施比较完善,商场、商店、药店都在小区附近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需;生活轻快简单,邻里关系和谐,居住体验较为舒适。
业主特征
小区居民多以自住为主,一部分业主为附近的上班族,为了上班方便,特地来此购房;另一部分居民为家里有孩子的家庭,为了孩子上学方便,来此居住,整体文化素质都很高,邻里之间关系和睦。
入住须知
物业费
  • 0.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.87元/m³
  • 第二阶梯3.77元/m³
  • 第三阶梯6.47元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.64元/m³
  • 第二阶梯2.90元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费