小区绿化率约35%，绿植覆盖面积较大，整体环境较好。小区内部有花园和水池，供居民观赏；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内还有儿童娱乐设施和健身设施，还有凉亭，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。

小区内楼栋建筑类型为高层住宅，整体建筑以简洁大方为主；楼栋外立面为黄色涂料，楼栋为防水防潮材料，质量很好，经久耐用。小区于2014年竣工，房龄距今较新，外立面维护较好，墙体较新。

小区容积率为1.05左右，楼栋总数为54栋。小区户型多样，户型有约66㎡的一房，约82㎡的两房，约89㎡的三房，约111㎡的四房，约121㎡的五房，户型繁多。楼栋之间分布广，楼间距比较大，均为南北走向，采光通风都很好，居住环境十分舒适。

小区内有3个出入口，北1门靠近方前路，且居民车辆均可通行。东门靠近方前路，且居民车辆均可通行。西南1门靠近冷水路，居民车辆均可通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。

小区物业会有专门清洁人员清理地面垃圾，道路落叶和垃圾处理比较及时，小区环境保持干净卫生；绿植枯萎时物业会及时更换绿植，以保证植被的观赏性，物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施维护保养也较及时，营造温馨的小区环境。

小区安保人员配备比较充足，小区配有多名保安负责居民安全，3个入口各配有2名保安，每天24小时轮班，小区内保安每天多次巡逻，让小区内业主安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与110联网，业主安全可以放心。每幢单元楼门口均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区更加安全。

小区附近商业配套设施齐全，距小区2.9km左右有万泰公园大道购物广场，该广场是集时尚餐饮、休闲娱乐于一体的商业圈，居民可以来此购物娱乐十分方便；距小区234m左右有世纪华联超市(二店)，能够满足居民的日常购物需求；另外还有距小区196m左右的万客来便利店和329m左右的文溪超市，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源较多，距小区3.1km左右有金华市第二医院，是一家三级甲等专科医院，距离小区较远，居民就医不方便；距离小区大约1km有吕塘下社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区197m左右有下新药店、314m左右有柏康大药房(下新村药店)，可以满足居民平时的药品需求。

小区周围生活服务配套较多，距小区2.7km左右有秋滨农贸市场，各类水果蔬菜品种丰富，居民可以在此购买到新鲜的水果蔬菜；距离小区851m左右有金华成泰农商银行(吕塘下分理处)，距离小区1.6km左右有中国银行24小时自助银行，居民办理一些银行相关业务十分便利；距离小区977m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务也很便利。

小区周边公共资源丰富，距小区2.9km左右有万泰海洋公园，公园内风景优美，独具特色，整体景观优美，居民可来此健身娱乐；距小区约3.1km处有金华市婺城区图书馆，图书资源丰富，居民可以在空闲时间来此阅读休息；还有金花石婺城区秋滨街道下新社区居务监督委员会，距离小区约261m，方便居民日常办事。

小区附近的娱乐休闲场所也很多，居民休闲时可以去距离小区2.6km左右的华阳健身锻炼，健身器材比较齐全；距小区2.7km左右有浙江省金华市天艺影城(金华店)，居民可以闲暇时间跟朋友一起来看场电影；距小区191m左右有好望脚足浴，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。

对于年轻一族来说，购房建议选择约66㎡的一房或约82㎡的两房，南北通透，预算合理，可以办理分期贷款，整体资金压力小，临近公交站，交通便利，很适合年轻的上班族在此购买。对于预算充足的中产家庭可以选择约111㎡的四房或约121㎡的五房，户型方正大气，动静合理分区，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度，并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边公交线路较多，出行方便，因此业主可将出售对象定位为在附近工作的人群，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于高级白领或新婚夫妇来说，建议租住约82㎡的两房，面积相对来说合适，可以选择合租；对于商用或有家庭的租户来说，建议租住约111㎡的四房或约121㎡的五房，房子空间较大，家庭氛围会相对较好，所处位置宜商宜居。

小区内设有健身设施、网球场、篮球场、花园、凉亭、水池等公共设施，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民休闲娱乐也喜欢聚在这里，使居民之间更和睦；小区的停车位较少，车位比较紧张，业主停车不太方便，此项有待改善。

小区入住率高，大部分都是本地人，居民素质好，有很多生活气息；小区业主以年轻人为主，主要看中了小区的位置和环境，大部分为附近上班的白领一族和公司中层，住户以两代人居住较多。