- 金桂院(北区)
- 10858 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 八一南街
- 浙江富园房地产开发有限公司
- 苏园物业
小区概述
- 金桂院(北区)小区位于婺城区湖海塘板块，由金华市苏园房地产开发有限公司开发，于2011年竣工；小区共有20栋楼，建筑物类型为多层；户型为2-3房，户型面积约91㎡-143㎡，主力户型为91㎡左右的2居室；小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购。
缺点- 小区绿化率30%，环境一般；
- 部分户型临近街道，略有噪音，影响部分居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约258m有龙川路文和街口公交站，该站停靠101路公交车，方便居民公交出行；临近小区约295m有龙川路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.3
64个
附近幼儿园
12个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约170m有银桂苑幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约455m有湖海塘小学，该小学是公立小学；距离小区约525m有湖海塘中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.3
停车便捷
8.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率30%，小区内有花园，花园内绿植景观繁茂，配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐；小区内部有健身器材和儿童娱乐设施，为大家健身休闲娱乐，都提供了很大的方便；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾；总体来看，整体环境比较一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大气为主，外立面为浅褐色和砖红色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有20栋楼，建筑物类型为多层；户型为2-3房，户型面积约91㎡-143㎡，2房型面积约91㎡-96㎡，3房型面积约91㎡-143㎡；主推户型为91㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口，北门位于八一南街东200m，机动车和行人都可通行；停车场出入口位于和悦路附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 552户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；物业人员定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与当地公安局联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为苏园物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:1.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有东瓯时代购物广场，方便居民逛街；距离小区约219m有黄家超市，方便居民日常采购；距离小区约219m有兰溪饭店，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约2.7km有金华艾克医院，居民就医比较方便；距离小区约218m有卫生室，居民感冒方便去打针；距离小区约229m有柏康大药房(金桂院药店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.7km有金华农贸市场(和信路)，居民买菜比较方便；距离小区约228m有金华银行(湖海塘社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约215m有中国移动，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.4km有湖海塘公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约559m有悦读吧自助图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.2km有金华市婺城区政府三江街道办事处，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有金华徐氏杜比MAX影城，方便居民看电影；距离小区约1.3km有东方魅力KTV(八一南街店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约955m有速普健身(保集广场店)，居民健身比较方便。
金桂院(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
10454元/㎡
0.11%
02-23
10507元/㎡
0.51%
03-02
10570元/㎡
0.6%
03-09
10710元/㎡
1.32%
03-16
10726元/㎡
0.15%
03-23
10755元/㎡
0.27%
03-30
10771元/㎡
0.15%
04-06
10782元/㎡
0.1%
04-13
10862元/㎡
0.74%
04-20
10920元/㎡
0.53%
04-27
10897元/㎡
0.21%
05-04
10858元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14488元/㎡
18.82%
2024-07
13623元/㎡
19.23%
2024-08
12908元/㎡
23.47%
2024-09
13226元/㎡
18.28%
2024-10
12422元/㎡
17.72%
2024-11
10647元/㎡
28.21%
2024-12
9676元/㎡
33.16%
2025-01
10896元/㎡
22.93%
2025-02
10490元/㎡
25.17%
2025-03
10758元/㎡
22.2%
2025-04
10920元/㎡
24.4%
2025-05
10858元/㎡
25.06%
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