- 蓝湾上林院
- 25995 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 玉壶街
- 浙江正方置业有限公司
- 浙江正方物业有限公司,千翔物业管理(上海)有限公司
小区概述
- 蓝湾上林院小区位于婺城区城北板块，于2009年竣工，由浙江正方置业有限公司投资开发。小区是高层住宅，容积率约为1.3；小区户型多样，户型面积有86㎡左右的2居室、90㎡左右的3居室、176㎡左右的4居室和316㎡左右的5居室等。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区周边有公园，生态环境较好；
- 小区附近教育资源丰富，子女上学方便。
缺点- 小区竣工于2009年，房龄较老；
- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面较小；
- 小区停车位不够，居民停车不太便利。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离轨道交通金义段金华站轻轨站约3.7km，小区居民乘坐轻轨稍远；距小区213m左右是蓝湾·上林院公交站，12路、38路等公交车经过此站点，途经站点比较多，上班族出行比较方便；仙瀑路距小区约290m，小区居民自驾出行也十分便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.2
61个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区389m左右有东方前城幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；金华市青春小学距小区1.5km左右，该学校是公办小学；距离小区约1.2km有金华四中(玉泉校区)，该校为公办中学，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.1
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为30%左右，植被覆盖面较小，但小区内有小花园、草坪和小水池等，道路两旁有特色装饰的路灯，植被修剪的比较整齐，环境比较优美；小区内的运动广场有一些健身器材，孩子和家长喜欢来此运动、聊天。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，建筑材料经过严格筛选，持久耐用；该小区于2009年竣工，房龄较老，外立面有一点老旧迹象，但物业维护比较及时，不影响美观。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为1.3左右，楼栋总数约10栋，小区户型多样，户型面积有86㎡左右的2居室、90㎡左右的3居室、176㎡左右的4居室和316㎡左右的5居室等。小区楼栋间距较大，约120m，采光充足，南北通透，私密性强，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有西门、南门、北门和1个地下停车场，其中北门无法通行，西门靠近玉壶街，南门临近丹光东路，地下停车场仅供车辆通行，靠近玉壶街，自驾出行比较便利， 小区出入口较多，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 670户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 中央喷泉；
- 活动中心。
物业服务
小区物业的工作人员服务都比较认真，安保人员充足，24小时轮流值班，保护小区居民的安全；物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区环境比较干净；对于老旧的健身设施及时维修，工作比较认真负责，整体服务质量较好。
安保
小区内装有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，以保障每位业主的安全；小区还配有多名保安负责居民安全，每天在小区内巡逻；小区的每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民可以放心居住。
物业信息
物业信息
- 浙江正方物业有限公司，千翔物业管理(上海)有限公司
物业费用
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，距小区2.7km左右有银泰百货(新华街店)，是一个大型购物中心，居民下班后逛街可以来此；亦多好超市距小区400m左右，居民可以在此购物，居家采购比较方便；小区出门约988m有优百滋便利店(陶朱路分店)，生活物品比较齐全，居民在此购买也十分便利。
医疗资源
距小区2.3km左右有金华市中心医院，这是一家大型的综合医院，居民就医距离稍远；新狮街道东方前城社区卫生服务站距离小区大约658m，感冒发烧等轻微症状可以来此诊治；离小区487m左右有九德堂东方前城连锁店(东方前城店)，居民买药可以来此，小区周边医疗资源比较丰富。
生活服务
距离小区547m左右有车头社区菜市场，蔬菜、瓜果品种丰富，满足了居民日常采买需求；小区出门474m左右有金华银行(东方前城社区支行)，居民办理一些银行相关业务十分方便；距离小区672m左右有中国移动营业厅，居民来办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区476m处有义乌市名样美陈办事处，居民有各种问题可以来此询问，得到及时解决；距离小区306m左右有环北公园，公园内环境比较好，居民可以结伴来此游玩；距小区门口1.4km左右有金华市图书馆/环二小分馆，居民周末可来此读书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区793m左右的名钻会所KTV聚会；距小区773m左右有飓风台球，小区的男士居民经常来此相互切磋球技；星际影院距小区2.5km左右，小区居民可与朋友或家人来此看电影。
蓝湾上林院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
26266元/㎡
0.33%
03-10
26160元/㎡
0.4%
03-17
26006元/㎡
0.59%
03-24
25895元/㎡
0.43%
03-31
25856元/㎡
0.15%
04-07
25877元/㎡
0.08%
04-14
25923元/㎡
0.18%
04-21
26026元/㎡
0.4%
04-28
26087元/㎡
0.23%
05-05
26069元/㎡
0.07%
05-12
25995元/㎡
0.28%
05-19
25977元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
30001元/㎡
8.36%
2023-07
30912元/㎡
5.0%
2023-08
33409元/㎡
7.86%
2023-09
29374元/㎡
2.46%
2023-10
30051元/㎡
0.83%
2023-11
30637元/㎡
3.16%
2023-12
30188元/㎡
1.74%
2024-01
27484元/㎡
6.94%
2024-02
26391元/㎡
11.1%
2024-03
25895元/㎡
13.74%
2024-04
26058元/㎡
14.93%
2024-05
25977元/㎡
14.43%
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