中梁滨江壹号院小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中梁滨江壹号院位于金华市东阳区东阳市区板块，由金华市旷世置业有限公司开发，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层、高层。小区容积率为2.2，楼栋总数为20栋，主推户型为96㎡左右的三居室。小区绿化率为30%，绿植较少，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离东阳市永远学校较近，孩子上下比较方便；
- 小区距离东阳银泰城较近，居民外出购物比较方便。
缺点- 小区距离东阳市人民医院较远，居民外出就医不是很方便；
- 小区部分楼房临近江滨北街，会有噪音影响。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
客运中心地铁站距离小区约1.8km，停靠轨道交通义东线，居民出行比较便利；小区周边公交线路较多，麻车公交站距离小区约934m，停靠公交车有东阳36路，建材装饰城北二门公交站距离小区约937m，停靠公交车有东阳29路、东阳30路，居民乘坐公交出行比较便利；江滨北街辅路距离小区约83m，轻纺街距离小区约501m，居民自驾出行便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.6
29个
附近幼儿园
13个
附近小学
6个
附近初中
西范幼儿园距离小区约598m，该校是一所私立幼儿园；东阳市永远学校距离小区约895m，该校是一所公办小学；中天高级中学距离小区约1.6km，该校是一所民办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.3 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，绿植较少，整体环境一般。小区内道路两旁种有绿植，使小区生机勃勃，路面基本上没有垃圾，较为干净。小区内有健身设施，是居民饭后休闲健身的好地方。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面颜色由卡其色和白色组成，简约时尚；外立面整体维护的较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为2.2，楼栋总数为20栋，主推户型为96㎡左右的三居室。户型有96㎡-114㎡左右的三居室、120㎡-145㎡左右的四居室、178㎡左右的五居室。
出入口
小区出入口在湖莲西街与江滨北街交叉路口往东南约190m处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天都有保洁人员打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递，物业比较尽责，服务质量较好。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为杭州滨江物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
122个
超市
暂无
便利店
商业配套
东阳银泰城距离小区约1.6km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；锐杰超市距离小区约248m，居民可前往此处购买生活用品；新衣诚便利店距离小区约441m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区距离医院较远，居民外出就医不是很方便，东阳市人民医院距离小区约3.9km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；吴玉位诊所距离小区约436m，满足居民日常的就医；爱心大药房距离小区约494m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
西范临时菜市场距离小区约570m，种类齐全，居民可以在这里买菜；中国农业银行（东阳南街支行）距离小区约770m，中国邮政储蓄银行（东阳市山口营业所）距离小区约1.1km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通（东阳西范营业厅）距离小区约467m，中国移动月亮湾山口通信市场距离小区约830m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
东阳市江北街道西苑小区事务监督委员会距离小区约657m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；湿地公园距离小区约387m，该公园环境较美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
达拉斯游泳健身距离小区约1.6km，喜欢健身的居民可以在这里运动健身；唯美瑜伽普拉提距离小区约2.2km，居民可以在这里练习瑜伽。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择96㎡-114㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择120㎡-145㎡左右的四居室、178㎡左右的五居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。小区的地理位置比较优越，附近超市、药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住96㎡-114㎡左右的三居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租120㎡-145㎡左右的四居室、178㎡左右的五居室，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.1 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。小区内经常会有居民聚在一起下棋、聊天，居民之间互帮互助，关系较好。
业主特征
小区住户多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩。小区部分业主为白领，文化水平普遍较高，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费