宝隆名园小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 宝隆名园位于金华市金东区金义都市新区板块，由温州中铁置业有限公司开发，竣工时间为2017年。小区容积率为1.2，小区共8栋楼，户型面积有30㎡-80㎡左右的1-2居室和89㎡-128㎡左右的3-4居室，户型方正，南北通透，小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区2017年竣工，房龄较新；
- 小区周边有金义悦湖广场，居民购物比较方便。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民乘坐地铁较为不便；
- 小区距离公园较远，居民散步休闲不便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区174m左右有香水湾公交站，522路、631路金义新区环线甲线和631路金义新区环线乙线等公交车停靠该站；距离小区276m左右有鞋塘加油站公交站，522路、676路和677路等公交车停靠该站；距离小区322m左右有鞋塘加油站(临时)公交站，523路公交车停靠该站，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区291m左右有沪昆高速/鞋塘互通(路口)，距离小区384m左右有杭金衢高速公路/塘源线(路口)，居民自驾出行比较方便。距离小区4.3km左右为新区地铁站，途经轨道交通金义段，该站距离小区较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.2 分
高于72%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.9
22个
附近幼儿园
4个
附近小学
9个
附近初中
距离小区72m左右有世纪实验幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区1km左右有金东区鞋塘中心小学，该校是一所公立小学。距离小区104m左右有世纪实验学校，该校是一所公立中学。综合来看，小区周边教育配套比较齐全，孩子上学较为方便。
居住品质
8.0 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区内只有零星几棵树木，花园、绿地等较为匮乏。整体来看，小区内景观数量不多，绿化面积有待扩大。小区整体环境一般。
建筑特色
小区外观整体设计简单大气，外立面主要由米黄色墙砖和红棕色涂料相结合组成，端庄典雅；小区于2017年竣工，房龄较新，小区物业对外立面维护较好，整体看来比较新，没有墙砖脱落或掉色现象。
楼栋分布
小区容积率为1.2，小区共8栋楼，户型面积有30㎡-80㎡左右的1-2居室和89㎡-128㎡左右的3-4居室，户型方正，南北通透，小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口，分别为南门和地下停车场。南门位于金东区-S103；地下停车场位于华丰路北金华市金东区鞋塘来料加工厂附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 510户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，他们负责及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，居民的生命财产安全可以得到较好的保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.2 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
75个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.6km左右为金义悦湖广场，该商场是集吃穿住行为一体的大型商场，居民可来此购物逛街；距离小区68m左右为义乌小商品直销超市，居民日常购物比较方便；距离小区105m左右为宝隆便利店，居民可来购买小件物品。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距离小区1.8km左右为金华田氏医院，居民就医方便；距离小区403m左右为鞋塘镇卫生院，居民日常就医比较方便；距离小区131m左右为康顺医药，居民购买家用医药品比较方便。
生活服务
距离小区974m左右为菜市场，居民平时买菜比较方便；距离小区592m左右为浙江农信金华成泰农商银行(鞋塘支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区317m左右为中国移动(鞋塘璐瑶02指定专营店)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区1.6km左右为毅美名门KTV，居民唱歌比较方便；距离小区1.6km左右为浙影巨幕影城(金义悦湖广场店)，居民可来此观看电影；距离小区299m左右为鸿鑫足浴推拿理疗，居民可来此按摩放松身心；距离小区65m左右为禅心瑜伽，居民学习瑜伽比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于家庭成员少的购房者来说，建议购面积30㎡-80㎡左右的1-2居室，户型功能相对齐全，居住较为舒适；对于家庭成员较多的购房者来说，建议购买面积89㎡-128㎡左右的3-4居室，户型面积较为宽敞，能满足每个家庭成员的需求，小区周边商场、菜市场距离较近，购物买菜都很方便。
卖房建议
小区地理位置优越，距离公交站较近，上班族上下班很便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，房屋出售速度会比较快；小区周边配套完善，生活便利，业主可将此作为卖点，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，经济条件一般的可以考虑整租30㎡左右的1居室或80㎡左右的2居室，房租及后期物业水电费比较低，经济负担相对较小。对于家里人口较多的家庭，可以考虑整租89㎡-128㎡左右的3-4居室，空间相对较大，居住舒适，能够有更多私人空间。
出租
业主可以将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
6.5 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区内卫生比较干净，小区周边交通便利，方便居民出行，小区周边商场、超市、菜市场等一应俱全，满足居民日常生活需求。居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区住户多为本地人，业主大部分为白领人士和三世同堂家庭，文化水平较高，整体素质高；小区内老人、孩子会相对多一些，会有老人帮助照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.77元/m³
- 第三阶梯6.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费